| 逸濤灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,992 元
-9.37%
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| 成交量 |
1宗
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.3%
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| 一年前呎價 |
$19,515 元
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| 放盤叫價 |
$950 萬元 - $1,780 萬元
9個 放盤
@16,934 - @24,152
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| 逸濤灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
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| 成交量 |
12宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
6.4%
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| 租盤叫價 |
$28,000 元 - $31,500 元
2個 租盤
@50 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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逸濤灣
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逸濤灣 夏池軒 (2座) 高層 A室
2026-04-09 市場成交 2房 |
實574呎 |
$1,180 萬元
@
$20,557
|
- |
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逸濤灣
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夏池軒 28樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實566呎 |
$882.8 萬元
@
$15,597
|
+ 144.4% |
|
逸濤灣
|
夏池軒 中層 A室
2026-03-06 市場成交 2房 |
實566呎 |
$882.8 萬元
@
$15,597
|
- |
|
逸濤灣
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春瑤軒 11樓 C室
2025-12-24 註冊處成交 3房 |
實738呎 |
$1,493 萬元
@
$20,230
|
- 12.2% |
|
逸濤灣
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夏池軒 22樓 E室
2025-12-08 註冊處成交 3房 |
實708呎 |
$250 萬元
@
$3,531
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- - |
|
逸濤灣
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春瑤軒 37樓 D室
2025-12-05 註冊處成交 3房 |
實868呎 |
$1,750 萬元
@
$20,161
|
+ 30.8% |
|
逸濤灣
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冬和軒 5樓 D室
2025-12-04 註冊處成交 3房 |
實860呎 |
$1,500 萬元
@
$17,442
|
+ 15.4% |
|
逸濤灣
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春瑤軒 40樓 A室
2025-11-24 註冊處成交 2房 |
實569呎 |
$800 萬元
@
$14,060
|
- 23.8% |
|
逸濤灣
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春瑤軒 16樓 E室
2025-11-13 註冊處成交 3房 |
實704呎 |
$1,368 萬元
@
$19,432
|
+ 157.3% |
|
逸濤灣
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一 ( 春瑤軒 ) 中層 D室
2025-11-12 市場成交 3房 |
實868呎 |
$1,750 萬元
@
$20,161
|
- |
| 逸濤灣 | 嘉亨灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 864 | 2,020 |
| 平均呎價 | $16,992 元 | $20,697 元 |
| 變動幅度 | -9.37% | +6.91% |
| 成交量 | 1宗 | 29宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 79% |
| 蝕讓比例 | 0% | 17% |
| 一年轉手率 | 2.3% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $950 萬元 - $1,780 萬元 | $700 萬元 - $3,380 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $53.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 6.4% | 11.9% |
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