ISLAND RESIDENCE樓價走勢2026年11月 | 呎價$18,416 | 平面圖及免佣業主盤

筲箕灣道163號

ISLAND RESIDENCE 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,416 元 +11.36%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	4%
一年前呎價	$15,609 元
放盤叫價	$738 萬元 - $1,100 萬元 3個放盤 @18,779 - @20,258

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

ISLAND RESIDENCE 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-07-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$61.0 元
成交量	3宗
租務回報率	~ 4% (1房: 3.8%)
租務活躍率	1.7%
租盤叫價	$17,000 元 - $22,800 元 2個租盤 @58 - @63

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 18樓 G室 2026-10-20 註冊處成交 2房	實543呎	$1,000 萬元 @ $18,416	- 18.6%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 5樓 E室 2026-04-16 註冊處成交 1房	實335呎	$554 萬元 @ $16,537	- 5.2%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 7樓 F室 2026-03-19 註冊處成交 1房	實393呎	$640 萬元 @ $16,285	- 9.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 26樓 F室 2026-03-05 註冊處成交 1房	實393呎	$718 萬元 @ $18,270	- 16.7%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 18樓 F室 2026-02-25 註冊處成交 1房	實393呎	$660 萬元 @ $16,794	- 20.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 21樓 E室 2026-02-25 註冊處成交 1房	實335呎	$558 萬元 @ $16,657	+ 48.8%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 12樓 A室 2026-02-11 註冊處成交 1房	實391呎	$623 萬元 @ $15,934	+ 7.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 22樓 D室 2025-09-26 註冊處成交	實272呎	$438 萬元 @ $16,103	- 30.5%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 9樓 G室 2025-08-19 註冊處成交 2房	實543呎	$780 萬元 @ $14,365	- 15.6%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29樓 C室 2025-08-15 註冊處成交 2房	實500呎	$818 萬元 @ $16,360	- 27.3%

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會德豐 8年單幢

ISLAND RESIDENCE 由會德豐發展，提供170個單位，分為開放式至兩房，實用面積由216至1,154平方呎，當中有7個屬地下連平台及頂層連天台的特色戶。

物業座數:

1

入伙年份:

2018 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

175伙

小學校網:

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16校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

總面積：6,965平方呎

香港西營盤第三街138號地下

售盤 1

租盤 45

香港鰂魚涌英皇道1032號益昌大廈地下A6店

售盤 92

租盤 119

香港西灣河太安街25號GD19號舖

售盤 6

租盤 12

海晏街( 巴士站 )

1分鐘步行

海晏街, 筲箕灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

西灣河文娛中心( 巴士站 )

3分鐘步行

	ISLAND RESIDENCE	鯉景灣	嘉亨灣	逸濤灣	柏匯	海寧大廈	富欣閣	太安樓	海澄大廈	延齡大廈	The Holborn
樓齡	9 年	38 年	20 年	25 年	10 年	50 年	29 年	59 年	54 年	51 年	3 年
單位數目	175	2,368	2,020	864	250	68	88	1,904	132	96	420
平均呎價	$18,416 元	$15,607 元	$21,581 元	$21,691 元	$17,574 元	$10,354 元	$13,483 元	$9,147 元	$9,150 元	$8,529 元	$21,779 元
變動幅度	+11.36%	+7.08%	+2.24%	+7.32%	+2.98%	-29.20%	+6.38%	+0.11%	-0.29%	+6.47%	+8.27%
成交量	1宗	8宗	11宗	1宗	3宗	--	--	14宗	--	1宗	6宗
有盈利比例	0%	75%	91%	0%	0%	--	--	50%	--	0%	17%
蝕讓比例	100%	0%	9%	0%	100%	--	--	21%	--	0%	83%
一年轉手率	4%	3%	4.8%	2%	7.2%	5.9%	3.4%	3.5%	2.3%	3.1%	--
放盤叫價	$738 萬元 - $1,100 萬元	$747 萬元 - $1,400 萬元	$630 萬元 - $2,430 萬元	$968 萬元 - $1,280 萬元	$368 萬元 - $620 萬元	$348 萬元 - $370 萬元	$430 萬元 - $430 萬元	$285 萬元 - $320 萬元	$388 萬元 - $388 萬元	$535 萬元 - $535 萬元	$478 萬元 - $585 萬元
平均呎租	$61.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$64.0 元	--	--	$40.0 元	--	$36.0 元	$73.0 元
租務回報率	~ 4%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3%	~ 4.4%	--	--	~ 5.2%	--	~ 5.1%	~ 4%
租務活躍率	1.7%	5.7%	10.5%	5.9%	2.4%	--	--	0.1%	--	1%	19.3%

鯉景灣嘉亨灣逸濤灣柏匯海寧大廈富欣閣太安樓海澄大廈延齡大廈 The Holborn 君悅軒海安大廈麗灣大廈太康樓星灣峰欣景花園利基大廈鴻恩大廈安業大廈海順大廈

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