海寧大廈全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Hoi Ning Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海寧大廈 \| 海寧大廈 16樓 D室 2026-06-11 註冊處成交	--	$370 萬元	+ 19.4%
海寧大廈 \| 海寧大廈 4樓 B室 2026-03-11 註冊處成交	實297呎	$315 萬元 @ $10,606	+ 15.8%
海寧大廈 \| 海寧大廈 2樓 C室 2026-01-30 註冊處成交	實297呎	$300 萬元 @ $10,101	-
海寧大廈 \| 海寧大廈 16樓 D室 2025-12-23 註冊處成交	--	$310 萬元	-
海寧大廈 \| 海寧大廈 6樓 A室 2025-09-02 註冊處成交	實279呎	$408 萬元 @ $14,624	+ 181.4%
海寧大廈 \| 海寧大廈 7樓 C室 2024-11-21 註冊處成交	--	$250 萬元	+ 184.1%
海寧大廈 \| 海寧大廈 17樓 B室 2023-03-06 註冊處成交	實297呎	$430 萬元 @ $14,478	-
海寧大廈 \| 海寧大廈 16樓 B室 2023-02-27 註冊處成交	實297呎	$398 萬元 @ $13,401	-
海寧大廈 \| 海寧大廈 3樓 C室 2023-02-27 註冊處成交	實297呎	$300 萬元 @ $10,101	-
海寧大廈 \| 海寧大廈 11樓 B室 2022-08-08 註冊處成交	實297呎	$425 萬元 @ $14,310	+ 28%

載入中。。。

海寧大廈大廈

收藏屋苑

49年單幢

海寧大廈位於港島西灣河海寧街1-5號，於1977年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有68個單位。實用面積為279至297平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在16區，中學校區在東區。

入伙年份:

1977 年

單位數目:

68伙

小學校網:

相關樓盤

16校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

筲箕灣道407號筲箕灣中心G6號舖

售盤 5

租盤 6

香港筲箕灣道168號A1地舖

售盤 11

租盤 9

西灣河街62號地下A鋪

售盤 8

租盤 7

海晏街( 巴士站 )

1分鐘步行

海晏街, 筲箕灣道( 巴士站 )

2分鐘步行

西灣河文娛中心( 巴士站 )

2分鐘步行

	海寧大廈	鯉景灣	嘉亨灣	逸濤灣	柏匯	富欣閣	延齡大廈	君悅軒	太安樓	麗灣大廈	ISLAND RESIDENCE
樓齡	50 年	38 年	20 年	25 年	10 年	29 年	51 年	20 年	59 年	62 年	9 年
單位數目	68	2,368	2,020	864	250	88	96	112	1,904	391	175
平均呎價	$10,354 元	$15,607 元	$21,581 元	$21,691 元	$17,574 元	$13,483 元	$8,529 元	$12,685 元	$9,147 元	$8,091 元	$18,416 元
變動幅度	-29.20%	+7.08%	+2.24%	+7.32%	+2.98%	+6.38%	+6.47%	-22.69%	+0.11%	+76.74%	+11.36%
成交量	2宗	8宗	11宗	1宗	3宗	1宗	1宗	--	12宗	2宗	1宗
有盈利比例	50%	75%	91%	0%	0%	0%	0%	--	50%	0%	0%
蝕讓比例	0%	0%	9%	0%	100%	100%	0%	--	25%	100%	100%
一年轉手率	5.9%	2.9%	4.9%	2%	7.2%	3.4%	3.1%	3.6%	3.6%	5.4%	4%
放盤叫價	$370 萬元 - $370 萬元	$747 萬元 - $1,400 萬元	$630 萬元 - $2,650 萬元	$968 萬元 - $1,600 萬元	$365 萬元 - $620 萬元	$430 萬元 - $430 萬元	$535 萬元 - $535 萬元	$710 萬元 - $1,038 萬元	$285 萬元 - $320 萬元	$328 萬元 - $345 萬元	$738 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	--	$46.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$64.0 元	--	$36.0 元	$47.0 元	$40.0 元	--	$61.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3%	~ 3%	~ 4.4%	--	~ 5.1%	~ 4.5%	~ 5.2%	--	~ 4%
租務活躍率	--	5.6%	10.5%	5.9%	2.4%	--	1%	0.9%	0.1%	--	1.7%