| 麗灣大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,968 元
-5.20%
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| 成交量 |
5宗
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| 有盈利比例 |
40%
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| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
4.9%
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| 一年前呎價 |
$9,091 元
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| 麗灣大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
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| 成交量 |
--
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| 租務回報率 |
--
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| 租務活躍率 |
--
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| 租盤叫價 |
$6,000 元 - $16,800 元
2個 租盤
@38 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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麗灣大廈
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麗灣大廈 2樓 B室
2026-09-08 註冊處成交 |
實421呎 |
$50 萬元
@
$1,188
|
- 16.7% |
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麗灣大廈
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麗灣大廈 13樓 A室
2026-07-29 註冊處成交 |
建650呎 |
$340 萬元
@
$5,231
|
- |
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麗灣大廈
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麗灣大廈 8樓 P室
2026-07-09 註冊處成交 |
實374呎 |
$298 萬元
@
$7,968
|
- 25.1% |
|
麗灣大廈
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麗灣大廈 15樓 K室
2026-07-08 註冊處成交 |
建650呎 |
$360 萬元
@
$5,538
|
+ 108.1% |
|
麗灣大廈
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麗灣大廈 6樓 F室
2026-07-02 註冊處成交 |
-- |
$345 萬元
|
+ 20.2% |
|
麗灣大廈
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麗灣大廈 12樓 O室
2026-06-04 註冊處成交 |
建550呎 |
$310 萬元
@
$5,636
|
- |
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麗灣大廈
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麗灣大廈 4樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 |
實445呎 |
$400 萬元
@
$8,989
|
- 29.3% |
|
麗灣大廈
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麗灣大廈 10樓 G室
2026-05-27 註冊處成交 |
實440呎 |
$360 萬元
@
$8,182
|
- 5.3% |
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麗灣大廈
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麗灣大廈 10樓 T室
2026-05-19 註冊處成交 |
-- |
$257 萬元
|
- |
|
麗灣大廈
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麗灣大廈 6樓 T室
2026-05-14 註冊處成交 |
實363呎 |
$292 萬元
@
$8,044
|
- 15.8% |
| 麗灣大廈 | 鯉景灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 62 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 391 | 2,368 |
| 平均呎價 | $7,968 元 | $14,718 元 |
| 變動幅度 | -5.20% | +1.61% |
| 成交量 | 5宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 53% |
| 蝕讓比例 | 20% | 32% |
| 一年轉手率 | 4.9% | 3.2% |
| 放盤叫價 | -- | $750 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $45.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | -- | 5.5% |
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