| 星灣峰 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,450 元
+12.54%
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 有盈利比例 |
--
|
|
| 蝕讓比例 |
--
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$14,319 元
|
|
| 放盤叫價 |
$690 萬元 - $750 萬元
8個 放盤
@16,121 - @17,730
|
|
| 星灣峰 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-05-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$43.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.1%
|
|
| 租務活躍率 |
0.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$19,500 元 - $21,000 元
2個 租盤
@46 - @50
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
星灣峰
|
星灣峰 32樓 D室
2025-11-27 註冊處成交 |
實431呎 |
$709 萬元
@
$16,450
|
- 13.5% |
|
星灣峰
|
星灣峰 8樓 A室
2025-08-20 註冊處成交 |
實424呎 |
$616 萬元
@
$14,528
|
+ 62.5% |
|
星灣峰
|
星灣峰 26樓 C室
2025-08-01 註冊處成交 |
實428呎 |
$655 萬元
@
$15,304
|
- 17.9% |
|
星灣峰
|
星灣峰 15樓 C室
2025-07-31 註冊處成交 |
實428呎 |
$600 萬元
@
$14,019
|
+ 13.2% |
|
星灣峰
|
星灣峰 10樓 D室
2024-12-02 註冊處成交 |
實426呎 |
$610 萬元
@
$14,319
|
+ 84.3% |
|
星灣峰
|
星灣峰 28樓 D室
2024-06-20 註冊處成交 |
實426呎 |
$680 萬元
@
$15,962
|
- 0.6% |
|
星灣峰
|
星灣峰 12樓 B室
2024-03-11 註冊處成交 |
實421呎 |
$598 萬元
@
$14,204
|
- 1.8% |
|
星灣峰
|
星灣峰 10樓 A室
2024-03-08 註冊處成交 |
實424呎 |
$750 萬元
@
$17,689
|
+ 156% |
|
星灣峰
|
星灣峰 6樓 E室
2024-02-22 註冊處成交 |
實594呎 |
$708 萬元
@
$11,919
|
+ 38.8% |
|
星灣峰
|
星灣峰 38樓 E室
2024-02-19 註冊處成交 |
實593呎 |
$1,065 萬元
@
$17,960
|
- 7% |
| 星灣峰 | 嘉亨灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 155 | 2,020 |
| 平均呎價 | $16,450 元 | $20,717 元 |
| 變動幅度 | +12.54% | +5.83% |
| 成交量 | -- | 29宗 |
| 有盈利比例 | -- | 79% |
| 蝕讓比例 | -- | 17% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $690 萬元 - $750 萬元 | $700 萬元 - $3,380 萬元 |
| 平均呎租 | $43.0 元 | $53.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 11.9% |
|
|
|
