| 嘉亨灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$20,697 元
+6.91%
|
|
| 成交量 |
29宗
|
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| 有盈利比例 |
79%
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| 蝕讓比例 |
17%
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| 一年轉手率(二手) |
4.8%
|
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| 一年前呎價 |
$20,245 元
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| 放盤叫價 |
$700 萬元 - $3,380 萬元
33個 放盤
@18,072 - @30,573
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| 嘉亨灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$53.0 元
|
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| 成交量 |
74宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 2.9%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
11.9%
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| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $68,000 元
19個 租盤
@49 - @64
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
嘉亨灣
|
5座 63樓 A室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實685呎 |
$1,460 萬元
@
$21,314
|
+ 12.3% |
|
嘉亨灣
|
2座 50樓 A室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
實662呎 |
$1,370 萬元
@
$20,695
|
+ 89.2% |
|
嘉亨灣
|
5座 11樓 D室
2026-04-02 註冊處成交 3房 |
實675呎 |
$1,360 萬元
@
$20,148
|
+ 116.7% |
|
嘉亨灣
|
6座 39樓 D室
2026-04-02 註冊處成交 3房 |
實742呎 |
$1,710 萬元
@
$23,046
|
+ 27.8% |
|
嘉亨灣
|
嘉亨灣 6座 低層 F室
2026-04-01 市場成交 2房 |
實503呎 |
$960 萬元
@
$19,085
|
- |
|
嘉亨灣
|
6座 69樓 F室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$990 萬元
@
$19,682
|
+ 47.8% |
|
嘉亨灣
|
2座 37樓 A室
2026-03-23 註冊處成交 3房 |
實662呎 |
$1,395 萬元
@
$21,073
|
- 2.4% |
|
嘉亨灣
|
嘉亨灣 1座 中層 E室
2026-03-23 市場成交 2房 |
實493呎 |
$940 萬元
@
$19,067
|
- |
|
嘉亨灣
|
5座 高層 A室
2026-03-22 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實685呎 |
$1,460 萬元
@
$21,314
|
- |
|
嘉亨灣
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6座 50樓 C室
2026-03-19 註冊處成交 3房 |
實749呎 |
$1,750 萬元
@
$23,364
|
+ 105% |
| 嘉亨灣 | 鯉景灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 20 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 2,020 | 2,368 |
| 平均呎價 | $20,697 元 | $14,158 元 |
| 變動幅度 | +6.91% | +3.87% |
| 成交量 | 29宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 79% | 62% |
| 蝕讓比例 | 17% | 19% |
| 一年轉手率 | 4.8% | 2.8% |
| 放盤叫價 | $700 萬元 - $3,380 萬元 | $758 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $53.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 11.9% | 6.5% |
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