ISLAND RESIDENCE 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,537 元 -1.50%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$16,473 元
放盘叫价	$550 万元 - $1,100 万元 5个放盘 @18,875 - @23,109

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

ISLAND RESIDENCE 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.4% (1房: 4.2%, 2房: 3.4%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$16,000 元 - $16,500 元 5个租盘 @67 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 5楼 E室 2026-04-16 注册处成交 1房	实335尺	$554 万元 @ $16,537	- 5.2%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 7楼 F室 2026-03-19 注册处成交 1房	实393尺	$640 万元 @ $16,285	- 9.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 26楼 F室 2026-03-05 注册处成交 1房	实393尺	$718 万元 @ $18,270	- 16.7%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 18楼 F室 2026-02-25 注册处成交 1房	实393尺	$660 万元 @ $16,794	- 20.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 21楼 E室 2026-02-25 注册处成交 1房	实335尺	$558 万元 @ $16,657	+ 48.8%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 12楼 A室 2026-02-11 注册处成交 1房	实391尺	$623 万元 @ $15,934	+ 7.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 22楼 D室 2025-09-26 注册处成交	实272尺	$438 万元 @ $16,103	- 30.5%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 9楼 G室 2025-08-19 注册处成交 2房	实543尺	$780 万元 @ $14,365	- 15.6%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29楼 C室 2025-08-15 注册处成交 2房	实500尺	$818 万元 @ $16,360	- 27.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29楼 B室 2025-06-27 注册处成交	实238尺	$390 万元 @ $16,387	- 28.8%

载入中。。。

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$16,000 - $16,500/月

物业布局图

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ISLAND RESIDENCE 6-31楼

ISLAND RESIDENCE 5楼

物业布局图平面图

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会德丰 8年单幢

ISLAND RESIDENCE 由会德丰发展，提供170个单位，分为开放式至两房，实用面积由216至1,154平方尺，当中有7个属地下连平台及顶层连天台的特色户。

物业座数:

1

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

175伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

总面积：6,965平方尺

香港筲箕湾道346号华宝大厦地下2号铺

售盘 44

租盘 45

香港西湾河鲤景湾太康街25号地下GD19铺

售盘 1

租盘 3

筲箕湾道138号地下3号铺

售盘 9

租盘 4

海晏街( 巴士站 )

1分钟步行

海晏街, 筲箕湾道( 巴士站 )

1分钟步行

西湾河文娱中心( 巴士站 )

3分钟步行

	ISLAND RESIDENCE	鲤景湾	嘉亨湾	柏汇	逸涛湾	The Holborn	利基大厦	海宁大厦	君悦轩	延龄大厦	金宝大厦
楼龄	9 年	38 年	20 年	10 年	25 年	3 年	46 年	50 年	20 年	51 年	47 年
单位数目	175	2,368	2,020	250	864	420	182	68	112	96	--
平均尺价	$16,537 元	$14,654 元	$21,563 元	$17,507 元	$21,200 元	$18,869 元	$7,488 元	$10,354 元	$12,685 元	$8,529 元	--
变动幅度	-1.50%	+3.67%	+4.49%	+0.88%	+4.99%	-6.19%	0.00%	-29.20%	-22.69%	+6.47%	--
成交量	--	21宗	32宗	4宗	8宗	6宗	2宗	1宗	2宗	--	--
有盈利比例	--	48%	84%	25%	88%	17%	50%	100%	100%	--	--
蚀让比例	--	38%	16%	75%	13%	100%	50%	0%	0%	--	--
一年转手率	5.1%	3.3%	5.7%	8%	3%	--	3.8%	7.4%	6.3%	2.1%	--
放盘叫价	$550 万元 - $1,100 万元	$750 万元 - $1,380 万元	$650 万元 - $3,150 万元	$368 万元 - $2,200 万元	$968 万元 - $2,050 万元	$475 万元 - $1,160 万元	$435 万元 - $718 万元	$348 万元 - $418 万元	$728 万元 - $1,050 万元	$578 万元 - $578 万元	$430 万元 - $435 万元
平均尺租	$61.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$54.0 元	$71.0 元	--	--	$47.0 元	--	--
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.7%	~ 3%	~ 4%	~ 3.1%	~ 4.5%	--	--	~ 4.5%	--	--
租务活跃率	3.4%	5.9%	11.5%	2%	5.8%	17.4%	--	--	0.9%	--	--

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