| 宇晴軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,353 元
+4.93%
|
|
| 成交量 |
25宗
|
|
| 有盈利比例 |
88%
|
|
| 蝕讓比例 |
12%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
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| 一年前呎價 |
$14,648 元
|
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| 放盤叫價 |
$718 萬元 - $1,700 萬元
81個 放盤
@15,517 - @35,332
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| 宇晴軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
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| 成交量 |
34宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
4.7%
|
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| 租盤叫價 |
$20,500 元 - $56,000 元
14個 租盤
@45 - @54
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
宇晴軒
|
2期 7座 高層 F室
2026-04-24 市場成交 2房 |
實445呎 |
$778 萬元
@
$17,483
|
- |
|
宇晴軒
|
7座 43樓 G室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實449呎 |
$795 萬元
@
$17,706
|
- 0.4% |
|
宇晴軒
|
7座 27樓 A室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實554呎 |
$1,000 萬元
@
$18,051
|
+ 8.9% |
|
宇晴軒
|
6座 50樓 B室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實554呎 |
$990 萬元
@
$17,870
|
+ 57.1% |
|
宇晴軒
|
5座 57樓 H室
2026-03-27 註冊處成交 3房 |
實602呎 |
$1,068 萬元
@
$17,741
|
+ 267.4% |
|
宇晴軒
|
1座 39樓 F室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實485呎 |
$783 萬元
@
$16,144
|
+ 93.3% |
|
宇晴軒
|
2座 56樓 F室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實501呎 |
$845 萬元
@
$16,866
|
+ 76% |
|
宇晴軒
|
1座 43樓 H室
2026-03-24 註冊處成交 2房 |
實485呎 |
$750 萬元
@
$15,464
|
+ 34.4% |
|
宇晴軒
|
二期 7座 低層 A室
2026-03-20 市場成交 3房 露台 |
實554呎 |
$1,000 萬元
@
$18,051
|
- |
|
宇晴軒
|
二期 7座 低層 G室
2026-03-18 市場成交 2房 |
實449呎 |
$741 萬元
@
$16,503
|
- |
| 宇晴軒 | 泓景臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 21 年 | 23 年 |
| 單位數目 | 2,256 | 2,528 |
| 平均呎價 | $16,353 元 | $16,321 元 |
| 變動幅度 | +4.93% | +7.18% |
| 成交量 | 25宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 88% | 84% |
| 蝕讓比例 | 12% | 16% |
| 一年轉手率 | 4.4% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $718 萬元 - $1,700 萬元 | $698 萬元 - $1,260 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 4.7% | 6% |
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