| 泓景臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,232 元
+6.59%
|
|
| 成交量 |
23宗
|
|
| 有盈利比例 |
78%
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|
| 蝕讓比例 |
22%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.2%
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| 一年前呎價 |
$14,410 元
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $1,260 萬元
76個 放盤
@14,579 - @18,162
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| 泓景臺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
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| 成交量 |
66宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
5.9%
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| 租盤叫價 |
$20,500 元 - $33,000 元
23個 租盤
@43 - @49
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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泓景臺
|
5座 35樓 F室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實658呎 |
$1,162 萬元
@
$17,660
|
+ 109.4% |
|
泓景臺
|
2期 8座 高層 B室
2026-04-15 市場成交 2房 |
實510呎 |
$868 萬元
@
$17,020
|
- |
|
泓景臺
|
1期 2座 中層 E室
2026-04-14 市場成交 2房 |
實468呎 |
$780 萬元
@
$16,667
|
- |
|
泓景臺
|
1期 1座 中層 B室
2026-04-14 市場成交 3房 |
實664呎 |
$1,076 萬元
@
$16,205
|
- |
|
泓景臺
|
3期 6座 低層 G室
2026-04-10 市場成交 2房 |
實473呎 |
$765 萬元
@
$16,173
|
- |
|
泓景臺
|
8座 38樓 F室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$820 萬元
@
$16,110
|
- 5.2% |
|
泓景臺
|
2期 7座 低層 H室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實440呎 |
$680 萬元
@
$15,455
|
- |
|
泓景臺
|
2期 8座 中層 F室
2026-03-30 市場成交 2房 |
實509呎 |
$820 萬元
@
$16,110
|
- |
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泓景臺
|
7座 53樓 C室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實737呎 |
$1,250 萬元
@
$16,961
|
+ 111.1% |
|
泓景臺
|
一期 3座 低層 B室
2026-03-26 市場成交 3房 |
實652呎 |
$1,000 萬元
@
$15,337
|
- |
| 泓景臺 | 宇晴軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 21 年 |
| 單位數目 | 2,528 | 2,256 |
| 平均呎價 | $16,232 元 | $16,390 元 |
| 變動幅度 | +6.59% | +6.97% |
| 成交量 | 23宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 78% | 89% |
| 蝕讓比例 | 22% | 11% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 4.4% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $1,260 萬元 | $718 萬元 - $1,700 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 5.9% | 4.6% |
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