| 海濱花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,096 元
+4.41%
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| 成交量 |
56宗
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| 有盈利比例 |
59%
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| 蝕讓比例 |
25%
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| 一年轉手率(二手) |
3.1%
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| 一年前呎價 |
$9,302 元
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| 放盤叫價 |
$429 萬元 - $800 萬元
47個 放盤
@9,143 - @13,270
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| 海濱花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$33.0 元
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| 成交量 |
14宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 4%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$15,500 元 - $23,500 元
19個 租盤
@31 - @39
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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海濱花園
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海妍閣 (21座) 10樓 C室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實510呎 |
$507 萬元
@
$9,941
|
- 15.2% |
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海濱花園
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海銀閣 (4座) 16樓 F室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實497呎 |
$550 萬元
@
$11,066
|
+ 89.7% |
|
海濱花園
|
海濱花園 海雲閣 (7座) 高層 G室
2026-04-16 市場成交 3房 |
實665呎 |
$800 萬元
@
$12,030
|
- |
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海濱花園
|
海雲閣 (7座) 25樓 B室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$800 萬元
@
$12,030
|
- 14.7% |
|
海濱花園
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海暉閣 (18座) 5樓 D室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實450呎 |
$465 萬元
@
$10,333
|
+ 147.3% |
|
海濱花園
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海寶閣 (1座) 24樓 H室
2026-04-13 註冊處成交 3房 |
實583呎 |
$668 萬元
@
$11,458
|
+ 331% |
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海濱花園
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海逸閣 (19座) 22樓 G室
2026-04-09 註冊處成交 3房 |
實700呎 |
$750 萬元
@
$10,714
|
- 5.1% |
|
海濱花園
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海濤閣 (5座) 22樓 B室
2026-04-02 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$750 萬元
@
$11,278
|
+ 81.6% |
|
海濱花園
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海明閣 (11座) 18樓 A室
2026-04-02 註冊處成交 3房 |
實540呎 |
$225 萬元
@
$4,167
|
- |
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海濱花園
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海豐閣 (12座) 18樓 D室
2026-04-01 註冊處成交 3房 |
實497呎 |
$500 萬元
@
$10,060
|
+ 135.8% |
海寶閣 (1座) 1-30樓
海珠閣 (2座) 1-30樓
海珊閣 (3座) 1-35樓
海銀閣 (4座) 1-35樓
海濤閣 (5座) 1-40樓
海霞閣 (6座) 1-40樓
海雲閣 (7座) 1-40樓
海雅閣 (8座) 1-40樓
海觀閣 (9座) 1-40樓
海昇閣 (10座) 1-40樓
海明閣 (11座) 1-35樓
海豐閣 (12座) 1-40樓
海蕙閣 (15座) 1-34樓
海翠閣 (16座) 1-34樓
海寧閣 (17座) 1-34樓
海暉閣 (18座) 1-34樓
海逸閣 (19座) 1-30樓
海葵閣 (20座) 1-30樓
海妍閣 (21座) 1-30樓
海裕閣 (22座) 1-30樓
| 海濱花園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 5,704 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,096 元 | $18,079 元 |
| 變動幅度 | +4.41% | +2.37% |
| 成交量 | 56宗 | 35宗 |
| 有盈利比例 | 59% | 69% |
| 蝕讓比例 | 25% | 31% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 6.2% |
| 放盤叫價 | $429 萬元 - $800 萬元 | $680 萬元 - $2,380 萬元 |
| 平均呎租 | $33.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 16.3% |
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