| 愉景新城 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,322 元
+5.52%
|
|
| 成交量 |
30宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
23%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$11,464 元
|
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| 放盤叫價 |
$570 萬元 - $998 萬元
54個 放盤
@11,753 - @16,361
|
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| 愉景新城 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
38宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.3%, 3房: 3.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.8%
|
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| 租盤叫價 |
$17,000 元 - $24,200 元
19個 租盤
@34 - @40
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
愉景新城
|
10座 16樓 B室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實493呎 |
$653 萬元
@
$13,245
|
+ 0.8% |
|
愉景新城
|
1期 3座 高層 D室
2026-04-10 市場成交 3房 |
實582呎 |
$809.8 萬元
@
$13,914
|
- |
|
愉景新城
|
8座 9樓 E室
2026-04-08 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$845 萬元
@
$13,101
|
+ 16.4% |
|
愉景新城
|
3座 22樓 G室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實495呎 |
$663.8 萬元
@
$13,410
|
+ 3.7% |
|
愉景新城
|
3座 2樓 H室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實682呎 |
$811 萬元
@
$11,891
|
+ 835.8% |
|
愉景新城
|
1期 1座 中層 B室
2026-03-28 市場成交 2房 |
實474呎 |
$636 萬元
@
$13,418
|
- |
|
愉景新城
|
7座 41樓 F室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實485呎 |
$685 萬元
@
$14,124
|
+ 64.2% |
|
愉景新城
|
3期 10座 中層 B室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實493呎 |
$653 萬元
@
$13,245
|
- |
|
愉景新城
|
4座 17樓 B室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實474呎 |
$658 萬元
@
$13,882
|
- 11.5% |
|
愉景新城
|
7座 1樓 A室
2026-03-24 註冊處成交 3房 |
實647呎 |
$746 萬元
@
$11,530
|
+ 130.8% |
| 愉景新城 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 3,360 | 2,406 |
| 平均呎價 | $13,322 元 | $18,079 元 |
| 變動幅度 | +5.52% | +2.37% |
| 成交量 | 30宗 | 35宗 |
| 有盈利比例 | 73% | 69% |
| 蝕讓比例 | 23% | 31% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 6.2% |
| 放盤叫價 | $570 萬元 - $998 萬元 | $680 萬元 - $2,380 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 3.8% | 16.3% |
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