| 昇柏山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,095 元
+6.09%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,484 元
|
|
| 放盤叫價 |
$560 萬元 - $850 萬元
14個 放盤
@10,547 - @14,535
|
|
| 昇柏山 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-18, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$21,000 元 - $24,000 元
2個 租盤
@32 - @41
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
昇柏山
|
昇柏山 10樓 RA室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實747呎 |
$798 萬元
@
$10,683
|
+ 15.8% |
|
昇柏山
|
昇柏山 19樓 LC室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$575 萬元
@
$11,015
|
+ 16.9% |
|
昇柏山
|
昇柏山 42樓 LD室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$640 萬元
@
$12,261
|
- 6.4% |
|
昇柏山
|
昇柏山 31樓 LE室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$588 萬元
@
$11,395
|
- 12.9% |
|
昇柏山
|
昇柏山 7樓 LD室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$600 萬元
@
$11,494
|
+ 0.3% |
|
昇柏山
|
昇柏山 7樓 RB室
2026-03-03 註冊處成交 3房 |
實749呎 |
$728 萬元
@
$9,720
|
+ 12.8% |
|
昇柏山
|
昇柏山 33樓 LD室
2026-03-02 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$622 萬元
@
$11,916
|
+ 33.5% |
|
昇柏山
|
昇柏山 40樓 LB室
2026-02-27 註冊處成交 3房 |
實749呎 |
$786 萬元
@
$10,494
|
+ 5.4% |
|
昇柏山
|
昇柏山 30樓 LC室
2026-02-16 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$563 萬元
@
$10,785
|
+ 10.3% |
|
昇柏山
|
昇柏山 7樓 LE室
2026-01-28 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$555 萬元
@
$10,756
|
- 21.8% |
| 昇柏山 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 412 | 2,406 |
| 平均呎價 | $11,095 元 | $18,055 元 |
| 變動幅度 | +6.09% | +2.80% |
| 成交量 | 9宗 | 30宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 77% |
| 蝕讓比例 | 33% | 23% |
| 一年轉手率 | 5.1% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $560 萬元 - $850 萬元 | $680 萬元 - $2,380 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 16.7% |
|
|
|
