| 昇柏山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,441 元
+3.40%
|
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
4.6%
|
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| 一年前呎價 |
$10,096 元
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| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $880 萬元
31個 放盤
@10,398 - @13,946
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| 昇柏山 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-18, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 3.1%)
|
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| 租務活躍率 |
0.5%
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| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $16,500 元
1個 租盤
@32 - @32
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
昇柏山
|
昇柏山 26樓 RC室
2026-07-07 註冊處成交 2房 |
實518呎 |
$606 萬元
@
$11,699
|
+ 18% |
|
昇柏山
|
昇柏山 26樓 LA室
2026-07-03 註冊處成交 3房 |
實747呎 |
$822 萬元
@
$11,004
|
+ 20.4% |
|
昇柏山
|
昇柏山 10樓 RA室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實747呎 |
$798 萬元
@
$10,683
|
+ 15.8% |
|
昇柏山
|
昇柏山 19樓 LC室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$575 萬元
@
$11,015
|
+ 16.9% |
|
昇柏山
|
昇柏山 42樓 LD室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$640 萬元
@
$12,261
|
- 6.4% |
|
昇柏山
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昇柏山 31樓 LE室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$588 萬元
@
$11,395
|
- 12.9% |
|
昇柏山
|
昇柏山 7樓 LD室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$600 萬元
@
$11,494
|
+ 0.3% |
|
昇柏山
|
昇柏山 7樓 RB室
2026-03-03 註冊處成交 3房 |
實749呎 |
$728 萬元
@
$9,720
|
+ 12.8% |
|
昇柏山
|
昇柏山 33樓 LD室
2026-03-02 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$622 萬元
@
$11,916
|
+ 33.5% |
|
昇柏山
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昇柏山 40樓 LB室
2026-02-27 註冊處成交 3房 |
實749呎 |
$786 萬元
@
$10,494
|
+ 5.4% |
| 昇柏山 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 412 | 2,406 |
| 平均呎價 | $11,441 元 | $19,026 元 |
| 變動幅度 | +3.40% | +6.41% |
| 成交量 | 2宗 | 52宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 85% |
| 蝕讓比例 | 0% | 15% |
| 一年轉手率 | 4.6% | 6.5% |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $880 萬元 | $720 萬元 - $2,850 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.5% | 18.2% |
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