| 昇柏山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,441 元
+3.40%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.9%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,096 元
|
|
| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $885 萬元
35個 放盤
@10,398 - @15,900
|
|
| 昇柏山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.1%, 3房: 3.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $21,000 元
6個 租盤
@28 - @34
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
昇柏山
|
昇柏山 36樓 RD室
2026-09-01 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$610 萬元
@
$11,575
|
- 13.5% |
|
昇柏山
|
昇柏山 26樓 LD室
2026-08-25 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$665 萬元
@
$12,739
|
+ 44.1% |
|
昇柏山
|
昇柏山 高層 RD室
2026-08-09 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實527呎 |
$610 萬元
@
$11,575
|
- |
|
昇柏山
|
昇柏山 高層 RD室
2026-08-09 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實527呎 |
$610 萬元
@
$11,575
|
- |
|
昇柏山
|
昇柏山 26樓 RC室
2026-07-07 註冊處成交 2房 |
實518呎 |
$606 萬元
@
$11,699
|
+ 18% |
|
昇柏山
|
昇柏山 26樓 LA室
2026-07-03 註冊處成交 3房 |
實747呎 |
$822 萬元
@
$11,004
|
+ 20.4% |
|
昇柏山
|
昇柏山 10樓 RA室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實747呎 |
$798 萬元
@
$10,683
|
+ 15.8% |
|
昇柏山
|
昇柏山 19樓 LC室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$575 萬元
@
$11,015
|
+ 16.9% |
|
昇柏山
|
昇柏山 42樓 LD室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實522呎 |
$640 萬元
@
$12,261
|
- 6.4% |
|
昇柏山
|
昇柏山 31樓 LE室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$588 萬元
@
$11,395
|
- 12.9% |
| 昇柏山 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 412 | 2,406 |
| 平均呎價 | $11,441 元 | $19,130 元 |
| 變動幅度 | +3.40% | +3.49% |
| 成交量 | 4宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 82% |
| 蝕讓比例 | 25% | 18% |
| 一年轉手率 | 4.9% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $885 萬元 | $750 萬元 - $2,550 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 18.3% |
|
|
|
