| 邁亞美海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,455 元
-4.47%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,233 元
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| 放盤叫價 |
$420 萬元 - $1,130 萬元
7個 放盤
@9,887 - @14,055
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| 邁亞美海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
1.9%
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $13,800 元
2個 租盤
@29 - @29
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
邁亞美海灣
|
T-6座 30樓 E室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$483 萬元
@
$10,805
|
+ 58.4% |
|
邁亞美海灣
|
T-6座 12樓 D室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實515呎 |
$466 萬元
@
$9,049
|
+ 91.9% |
|
邁亞美海灣
|
T-1座 29樓 D室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$460 萬元
@
$9,725
|
- |
|
邁亞美海灣
|
T-5座 26樓 C室
2026-03-16 註冊處成交 3房 |
實625呎 |
$625 萬元
@
$10,000
|
+ 228.9% |
|
邁亞美海灣
|
T-6座 高層 E室
2026-03-11 市場成交 2房 |
實447呎 |
$483 萬元
@
$10,805
|
- |
|
邁亞美海灣
|
T-1座 5樓 C室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$426 萬元
@
$9,006
|
+ 4.4% |
|
邁亞美海灣
|
T-6座 29樓 C室
2026-03-05 註冊處成交 2房 |
實475呎 |
$460 萬元
@
$9,684
|
+ 29.6% |
|
邁亞美海灣
|
T-3座 16樓 F室
2026-02-24 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$398 萬元
@
$8,984
|
- 20.4% |
|
邁亞美海灣
|
T-6座 25樓 E室
2026-01-13 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$400 萬元
@
$8,949
|
- 19.7% |
|
邁亞美海灣
|
T-3座 36樓 E室
2025-12-23 註冊處成交 |
實804呎 |
$900 萬元
@
$11,194
|
+ 42.9% |
| 邁亞美海灣 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 1,276 | 4,616 |
| 平均呎價 | $9,455 元 | $12,764 元 |
| 變動幅度 | -4.47% | +0.28% |
| 成交量 | 7宗 | 103宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 11% |
| 蝕讓比例 | 14% | 24% |
| 一年轉手率 | 3.3% | -- |
| 放盤叫價 | $420 萬元 - $1,130 萬元 | $300 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.9% | 26.5% |
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