| 御半山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,843 元
+2.89%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
90%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$13,282 元
|
|
| 放盤叫價 |
$380 萬元 - $595 萬元
44個 放盤
@11,059 - @15,200
|
|
| 御半山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
|
| 成交量 |
26宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.3%, 2房: 2.9%, 3房: 3.3%)
|
|
| 租務活躍率 |
23.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$11,000 元 - $19,000 元
6個 租盤
@34 - @44
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御半山
|
2期 2B座 21樓 C室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$250 萬元
@
$6,039
|
- 50% |
|
御半山
|
1期 1B座 31樓 J室
2026-04-09 註冊處成交 1房 |
實379呎 |
$458 萬元
@
$12,084
|
- 31.6% |
|
御半山
|
2期 2A座 高層 C室
2026-04-08 市場成交 1房 |
實386呎 |
$475 萬元
@
$12,306
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 中層 F室
2026-04-04 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實399呎 |
$465 萬元
@
$11,654
|
- |
|
御半山
|
1期 1B座 8樓 H室
2026-03-25 註冊處成交 1房 |
實386呎 |
$435 萬元
@
$11,269
|
- 29.6% |
|
御半山
|
2期 2A座 中層 E室
2026-03-20 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實378呎 |
$470 萬元
@
$12,434
|
- |
|
御半山
|
1期 1A座 12樓 B室
2026-03-19 註冊處成交 1房 |
實304呎 |
$441 萬元
@
$14,507
|
- 18.4% |
|
御半山
|
1期 1B座 18樓 E室
2026-03-19 註冊處成交 |
實435呎 |
$510 萬元
@
$11,724
|
- 20.1% |
|
御半山
|
1期 1B座 高層 J室
2026-03-18 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實379呎 |
$458 萬元
@
$12,084
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 12樓 J室
2026-03-04 註冊處成交 1房 |
實312呎 |
$400 萬元
@
$12,821
|
- 30.4% |
| 御半山 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 1,017 | 4,616 |
| 平均呎價 | $12,843 元 | $12,764 元 |
| 變動幅度 | +2.89% | +0.28% |
| 成交量 | 10宗 | 103宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 11% |
| 蝕讓比例 | 90% | 24% |
| 一年轉手率 | 3.3% | -- |
| 放盤叫價 | $380 萬元 - $595 萬元 | $300 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 23.2% | 26.5% |
|
|
|
