| 聚康山莊 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,632 元
+2.25%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
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| 一年前呎價 |
$9,905 元
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| 放盤叫價 |
$425 萬元 - $520 萬元
6個 放盤
@9,930 - @11,685
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| 聚康山莊 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
3.2%
|
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| 租盤叫價 |
$5,500 元 - $21,000 元
8個 租盤
@13 - @40
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聚康山莊
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2座 13樓 D室
2026-06-08 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$488 萬元
@
$11,402
|
+ 220.1% |
|
聚康山莊
|
2座 16樓 H室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$460 萬元
@
$10,748
|
+ 102.6% |
|
聚康山莊
|
1座 5樓 B室
2026-06-01 註冊處成交 3房 |
實529呎 |
$570 萬元
@
$10,775
|
+ 59.2% |
|
聚康山莊
|
5座 3樓 F室
2026-05-29 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$440 萬元
@
$9,888
|
+ 39.7% |
|
聚康山莊
|
2座 20樓 A室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$395 萬元
@
$9,229
|
- 32.3% |
|
聚康山莊
|
3座 22樓 E室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$475 萬元
@
$11,098
|
- 13.6% |
|
聚康山莊
|
2座 11樓 E室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$468 萬元
@
$10,935
|
+ 87.2% |
|
聚康山莊
|
1座 低層 B室
2026-04-30 市場成交 3房 露台 |
實529呎 |
$570 萬元
@
$10,775
|
- |
|
聚康山莊
|
1座 18樓 H室
2026-04-29 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$478 萬元
@
$11,168
|
+ 16.9% |
|
聚康山莊
|
1座 16樓 H室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$468.8 萬元
@
$10,953
|
+ 161.9% |
| 聚康山莊 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 688 | 4,616 |
| 平均呎價 | $10,632 元 | $13,356 元 |
| 變動幅度 | +2.25% | +4.93% |
| 成交量 | 14宗 | 92宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 17% |
| 蝕讓比例 | 29% | 39% |
| 一年轉手率 | 4.4% | -- |
| 放盤叫價 | $425 萬元 - $520 萬元 | $280 萬元 - $898 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 3.2% | 27.8% |
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