| 聚康山莊 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,803 元
+9.74%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
55%
|
|
| 蝕讓比例 |
45%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,876 元
|
|
| 放盤叫價 |
$435 萬元 - $718 萬元
11個 放盤
@10,164 - @11,732
|
|
| 聚康山莊 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$5,500 元 - $15,500 元
2個 租盤
@13 - @36
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
聚康山莊
|
5座 5樓 F室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$463.8 萬元
@
$10,422
|
+ 93.3% |
|
聚康山莊
|
2座 19樓 F室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實461呎 |
$250 萬元
@
$5,423
|
- 63.8% |
|
聚康山莊
|
3座 19樓 F室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$486 萬元
@
$10,921
|
- 16.6% |
|
聚康山莊
|
5座 18樓 D室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$468 萬元
@
$10,935
|
+ 146.3% |
|
聚康山莊
|
5座 17樓 F室
2026-03-26 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$475 萬元
@
$10,674
|
+ 44.8% |
|
聚康山莊
|
5座 10樓 E室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實428呎 |
$430 萬元
@
$10,047
|
- 2.3% |
|
聚康山莊
|
3座 中層 F室
2026-03-11 市場成交 2房 工作平台 |
實445呎 |
$486 萬元
@
$10,921
|
- |
|
聚康山莊
|
2座 高層 C室
2026-03-07 市場成交 3房 天台 露台 |
實612呎 |
$698.8 萬元
@
$11,418
|
- |
|
聚康山莊
|
5座 中層 F室
2026-03-05 市場成交 2房 工作平台 |
實445呎 |
$475 萬元
@
$10,674
|
- |
|
聚康山莊
|
5座 21樓 B室
2026-03-05 註冊處成交 3房 |
實614呎 |
$660 萬元
@
$10,749
|
+ 65.8% |
| 聚康山莊 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 688 | 4,616 |
| 平均呎價 | $10,803 元 | $12,960 元 |
| 變動幅度 | +9.74% | +1.82% |
| 成交量 | 11宗 | 104宗 |
| 有盈利比例 | 55% | 12% |
| 蝕讓比例 | 45% | 26% |
| 一年轉手率 | 3.8% | -- |
| 放盤叫價 | $435 萬元 - $718 萬元 | $308 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 3.2% | 26.7% |
|
|
|
