| 南浪海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,692 元
+3.13%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
92%
|
|
| 蝕讓比例 |
8%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
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| 一年前呎價 |
$9,724 元
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| 放盤叫價 |
$495 萬元 - $1,000 萬元
7個 放盤
@9,447 - @11,848
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| 南浪海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$25.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 2.9% (2房: 3.2%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
1.2%
|
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| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $15,000 元
1個 租盤
@29 - @29
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
南浪海灣
|
5座 19樓 B室
2026-04-27 註冊處成交 2房 |
實524呎 |
$565 萬元
@
$10,782
|
+ 183.2% |
|
南浪海灣
|
3座 15樓 B室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實547呎 |
$625 萬元
@
$11,426
|
+ 58.2% |
|
南浪海灣
|
南浪海灣 5座 中層 B室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實524呎 |
$565 萬元
@
$10,782
|
- |
|
南浪海灣
|
1座 23樓 A室
2026-03-09 註冊處成交 3房 |
實691呎 |
$685 萬元
@
$9,913
|
+ 77.9% |
|
南浪海灣
|
1座 8樓 B室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實560呎 |
$548 萬元
@
$9,786
|
+ 236.2% |
|
南浪海灣
|
2座 35樓 H室
2026-03-05 註冊處成交 3房 |
實840呎 |
$863 萬元
@
$10,274
|
+ 186.6% |
|
南浪海灣
|
3座 32樓 F室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實540呎 |
$620 萬元
@
$11,481
|
+ 64% |
|
南浪海灣
|
南浪海灣 1座 中層 A室
2026-03-02 市場成交 3房 |
實691呎 |
$685 萬元
@
$9,913
|
- |
|
南浪海灣
|
南浪海灣 2座 高層 H室
2026-02-27 市場成交 3房 |
實840呎 |
$863 萬元
@
$10,274
|
- |
|
南浪海灣
|
2座 16樓 F室
2026-02-13 註冊處成交 2房 |
實540呎 |
$572 萬元
@
$10,593
|
+ 160.2% |
| 南浪海灣 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 1,264 | 4,616 |
| 平均呎價 | $10,692 元 | $12,960 元 |
| 變動幅度 | +3.13% | +1.82% |
| 成交量 | 12宗 | 104宗 |
| 有盈利比例 | 92% | 12% |
| 蝕讓比例 | 8% | 26% |
| 一年轉手率 | 3.7% | -- |
| 放盤叫價 | $495 萬元 - $1,000 萬元 | $308 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $25.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 26.7% |
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