| 啟豐園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,133 元
+3.11%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
43%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,429 元
|
|
| 放盤叫價 |
$398 萬元 - $448 萬元
11個 放盤
@11,467 - @13,576
|
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| 啟豐園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.3%
|
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| 租盤叫價 |
$11,500 元 - $19,800 元
5個 租盤
@35 - @114
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
啟豐園
|
4座 12樓 A室
2026-08-28 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$440 萬元
@
$10,628
|
- |
|
啟豐園
|
1座 4樓 E室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實326呎 |
$349 萬元
@
$10,706
|
+ 16.8% |
|
啟豐園
|
2座 4樓 A室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$472 萬元
@
$11,401
|
+ 237.1% |
|
啟豐園
|
1座 21樓 F室
2026-07-24 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$388 萬元
@
$11,938
|
- 20% |
|
啟豐園
|
3座 12樓 B室
2026-07-24 註冊處成交 |
實410呎 |
$240 萬元
@
$5,854
|
- |
|
啟豐園
|
3座 18樓 D室
2026-07-20 註冊處成交 2房 |
實372呎 |
$420 萬元
@
$11,290
|
+ 119.3% |
|
啟豐園
|
2座 11樓 F室
2026-06-29 註冊處成交 |
實325呎 |
$160 萬元
@
$4,923
|
- |
|
啟豐園
|
1座 12樓 F室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實325呎 |
$378 萬元
@
$11,631
|
+ 3.3% |
|
啟豐園
|
4座 12樓 B室
2026-05-18 註冊處成交 |
實410呎 |
$498 萬元
@
$12,146
|
- |
|
啟豐園
|
3座 31樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實326呎 |
$412 萬元
@
$12,638
|
- 14.2% |
| 啟豐園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 896 | 4,616 |
| 平均呎價 | $12,133 元 | $14,593 元 |
| 變動幅度 | +3.11% | +8.81% |
| 成交量 | 7宗 | 58宗 |
| 有盈利比例 | 43% | 28% |
| 蝕讓比例 | 29% | 55% |
| 一年轉手率 | 3.2% | -- |
| 放盤叫價 | $398 萬元 - $448 萬元 | $268 萬元 - $860 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 3.3% | 26.4% |
|
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