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瓏門最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,234 元 +6.74%
成交量	28宗
有盈利比例	71%
蝕讓比例	29%
一年轉手率(二手)	4.6%
一年前呎價	$14,272 元
放盤叫價	$542 萬元 - $3,980 萬元 53個放盤 @12,315 - @20,379

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

瓏門最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$37.0 元
成交量	64宗
租務回報率	~ 3% (1房: 3.4%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.7%)
租務活躍率	16.1%
租盤叫價	$15,800 元 - $46,000 元 18個租盤 @33 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏門 \| 第一期第3座 29樓 H室 2026-04-14 註冊處成交 3房	實722呎	$1,150 萬元 @ $15,928	+ 55.1%
瓏門 \| 第一期第2座 25樓 C室 2026-04-13 註冊處成交 3房	實587呎	$873 萬元 @ $14,872	- 3%
瓏門 \| 第一期第5座 40樓 E室 2026-04-10 註冊處成交 2房	實475呎	$598 萬元 @ $12,589	- 14.6%
瓏門 \| 二期 8座高層 H室 2026-04-04 市場成交 2房露台工作平台	實477呎	$776.8 萬元 @ $16,285	-
瓏門 \| 1期 5座中層 H室 2026-04-02 市場成交 2房	實488呎	$768 萬元 @ $15,738	-
瓏門 \| 1期 5座高層 J室 2026-03-31 市場成交 3房	實646呎	$1,030 萬元 @ $15,944	-
瓏門 \| 第二期第6座 47樓 A室 2026-03-30 註冊處成交 4房	實1,320呎	$1,000 萬元 @ $7,576	- 49.8%
瓏門 \| 第二期第7座 20樓 G室 2026-03-30 註冊處成交 2房	實484呎	$768 萬元 @ $15,868	+ 59.2%
瓏門 \| 2期 6座低層 F室 2026-03-30 市場成交 1房	實372呎	$580 萬元 @ $15,591	-
瓏門 \| 一期 2座高層 D室 2026-03-28 市場成交 2房露台工作平台	實480呎	$741.8 萬元 @ $15,454	-

載入中。。。

物業布局圖

第一期第1座 7樓

第一期第1座 8-18樓

第一期第1座 19-25樓

第一期第1座 26-29樓

第一期第1座 30-46樓

第一期第1座 47樓

第一期第1座 47-48樓

第一期第2座 7樓

第一期第2座 8-18樓

第一期第2座 22-29樓

第一期第2座 30-40樓

第一期第2座 41樓

第一期第2座 41-42樓

第一期第3座 7樓

第一期第3座 8-18樓

第一期第3座 19-25樓

第一期第3座 26-29樓

第一期第3座 30-41樓

第一期第3座 42樓

第一期第3座 42-43樓

第一期第5座 7樓

第一期第5座 8-20樓

第一期第5座 22-46樓

第一期第5座 47樓

第一期第5座 48樓

第一期第5座 49樓

第二期第6座 7樓

第二期第6座 8-18樓

第二期第6座 20-43樓

第二期第6座 45樓

第二期第6座 46樓

第二期第6座 47樓

第二期第7座 7樓

第二期第7座 8-16樓

第二期第7座 18-41樓

第二期第7座 42樓

第二期第7座 43樓

第二期第7座 45樓

第二期第8座 7樓

第二期第8座 8-12樓

第二期第8座 16-40樓

第二期第8座 41樓

第二期第8座 41-42樓

停車位平面圖

5,067

總人口

1,831

家庭住戶總數

2.8

平均每戶人數

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,831	1,683,300	household
1人家庭住戶	346	310,444	household
2人家庭住戶	499	481,373	household
3人家庭住戶	450	426,564	household
4人家庭住戶	349	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	883	481,644	person
15–24歲人口	491	380,950	person
25–44歲人口	1,990	1,301,850	person
45–64歲人口	1,329	1,529,465	person
65歲及以上人口	374	950,102	person
女性人口中位年齡	39	25814	year
男性人口中位年齡	39	25371	year
人口中位年齡	39	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	762	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	3,915	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	1,288	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	423	337,456	household
租住家庭住戶	120	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	161	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	74	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	384	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$58,090	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$53,040	HK$18,638,760	HKD

瓏門

瓏門樓價走勢

瓏門成交紀錄

瓏門樓盤

瓏門平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

瓏門地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	235	845,805	person
專上教育程度人口	2,389	1,324,348	person
中學教育程度人口	1,560	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	76	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	497	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,959	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	33,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	368	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	497	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	1,959	960,821	person
有收入人口總數	29,810	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	1,607	1,251,694	person
已婚男性	1,315	1,155,832	person
從未結婚女性	538	602,767	person
從未結婚男性	435	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	209	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	347	253,780	person
其他非工作人口	364	443,157	person
退休人士	342	933,514	person
學生	1,085	644,196	person
非工作人口總數	2,243	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	436	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	466	335,460	person
在家工作的人口	349	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	389	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	2,864	2,504,006	person
男性人口	2,203	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	769.0	458,295.0	ratio
總人口	5,067	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	93.0%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	86.8%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	90.6%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	85.0%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	2,824	2,264,273	person
受僱人士	2,535	2,069,879	person
自僱人士	188	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	91	157,947	household
2個房間	154	190,504	household
3個房間	1,185	745,901	household
4個房間	940	784,728	household
5個房間	287	240,119	household
6個或以上房間	167	145,074	household

	瓏門	Novo Land	御半山	豫豐花園	叠茵庭	屯門市廣場	大興花園	城點	海典軒	卓爾居	新屯門中心
樓齡	14 年	3 年	7 年	21 年	26 年	39 年	37 年	8 年	23 年	29 年	36 年
單位數目	1,992	4,616	1,017	1,576	1,728	1,968	3,674	204	544	1,600	3,520
平均呎價	$15,234 元	$12,396 元	$12,843 元	$8,943 元	$10,539 元	$10,614 元	$8,888 元	$13,154 元	$11,841 元	$11,528 元	$9,079 元
變動幅度	+6.74%	-2.61%	+2.89%	-2.90%	+6.88%	+1.85%	+3.78%	-3.14%	+3.48%	+0.98%	+6.04%
成交量	28宗	103宗	10宗	14宗	20宗	30宗	34宗	6宗	6宗	13宗	21宗
有盈利比例	71%	13%	0%	57%	80%	63%	76%	0%	100%	77%	67%
蝕讓比例	29%	24%	90%	43%	15%	30%	15%	100%	0%	23%	14%
一年轉手率	4.6%	--	3.3%	4.1%	4%	4.5%	2.8%	5.4%	3.5%	2.6%	2.6%
放盤叫價	$542 萬元 - $3,980 萬元	$280 萬元 - $890 萬元	$380 萬元 - $595 萬元	$365 萬元 - $500 萬元	$358 萬元 - $565 萬元	$250 萬元 - $515 萬元	$350 萬元 - $590 萬元	$300 萬元 - $455 萬元	$498 萬元 - $780 萬元	$520 萬元 - $948 萬元	$385 萬元 - $950 萬元
平均呎租	$37.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$28.0 元	$27.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.5%
租務活躍率	16.1%	26.1%	23.2%	2.5%	7.7%	5.7%	5.4%	7.8%	2.8%	2.9%	0.2%

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