聚康山庄楼价走势2026年10月 | 尺价$10,489 | 平面图及免佣业主盘

Beneville

聚康山庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,949 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	$10,689 元
放盘叫价	$422 万元 - $680 万元 19个放盘 @9,730 - @12,570

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚康山庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$14,300 元 - $21,900 元 4个租盘 @28 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚康山庄 \| 5座 12楼 E室 2026-10-20 注册处成交 2房	实428尺	$460 万元 @ $10,748	- 17.6%
聚康山庄 \| 1座 3楼 G室 2026-10-15 注册处成交 2房	实448尺	$445 万元 @ $9,933	+ 194.7%
聚康山庄 \| 5座 15楼 F室 2026-10-08 注册处成交 2房	实445尺	$480 万元 @ $10,787	- 17.8%
聚康山庄 \| 5座中层 F室 2026-09-10 市场成交 2房工作平台	实445尺	$480 万元 @ $10,787	-
聚康山庄 \| 2座 3楼 H室 2026-07-17 注册处成交 2房	实428尺	$450 万元 @ $10,514	+ 4.7%
聚康山庄 \| 2座 13楼 D室 2026-06-08 注册处成交 2房	实428尺	$488 万元 @ $11,402	+ 220.1%
聚康山庄 \| 2座 16楼 H室 2026-06-03 注册处成交 2房	实428尺	$460 万元 @ $10,748	+ 102.6%
聚康山庄 \| 1座 5楼 B室 2026-06-01 注册处成交 3房	实529尺	$570 万元 @ $10,775	+ 59.2%
聚康山庄 \| 5座 3楼 F室 2026-05-29 注册处成交 2房	实445尺	$440 万元 @ $9,888	+ 39.7%
聚康山庄 \| 2座 20楼 A室 2026-05-28 注册处成交 2房	实428尺	$395 万元 @ $9,229	- 32.3%

载入中。。。

更多

$422万 - $538万

$600万 - $680万

物业布局图

1座 2-19楼

2座 2-20楼

3座 2-29楼

3座 30楼

5座 2-30楼

5座 31楼

停车位平面图

更多

物业布局图平面图

聚康山庄大厦

收藏屋苑

新鸿基 22年屋苑

聚康山庄位于新界屯门市中心屯贵路18号，发展商为新鸿基，于2004年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有684个单位。设有2至4房间隔，实用面积为423至1,053平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

4座

入伙年份:

2004 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

688伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

户外泳池及儿童嬉水池、美容室、园艺花园、健足径、烧烤场、儿童游乐室、电脑/电视游戏室、健身室、桑拿室及蒸气室、音乐室

车位:

191个

新界屯门兆康站SIH24铺

售盘 15

租盘 8

新界屯门屯顺街1号屯门市广场一期地下GO62号铺

售盘 19

租盘 1

元朗马田路龙田村64号地下

租盘 2

聚康山庄( 巴士站 )

2分钟步行

富泰邨, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

富泰邨总站( 巴士站 )

3分钟步行

	聚康山庄	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	屯门市广场	大兴花园	南浪海湾	豫丰花园	卓尔居	华都花园
楼龄	23 年	3 年	14 年	7 年	26 年	39 年	37 年	27 年	21 年	29 年	45 年
单位数目	688	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	3,674	1,264	1,576	1,600	1,032
平均尺价	$10,949 元	$14,022 元	$15,816 元	$12,853 元	$11,347 元	$11,398 元	$9,332 元	$10,624 元	$9,432 元	$12,761 元	$9,659 元
变动幅度	0.00%	-2.83%	+1.19%	+3.47%	+1.03%	-1.38%	-0.35%	-0.33%	-0.72%	+4.02%	-1.61%
成交量	3宗	39宗	15宗	8宗	20宗	10宗	20宗	7宗	11宗	10宗	11宗
有盈利比例	33%	31%	100%	0%	60%	50%	90%	86%	73%	70%	82%
蚀让比例	67%	38%	0%	100%	40%	40%	10%	14%	27%	30%	0%
一年转手率	3.8%	--	4.2%	4.7%	4.8%	4.4%	3%	3%	4.1%	2.6%	3.1%
放盘叫价	$422 万元 - $680 万元	$239 万元 - $860 万元	$575 万元 - $5,200 万元	$398 万元 - $680 万元	$390 万元 - $598 万元	$295 万元 - $666 万元	$335 万元 - $580 万元	$500 万元 - $780 万元	$350 万元 - $510 万元	$570 万元 - $890 万元	$370 万元 - $435 万元
平均尺租	$33.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 2.8%	~ 3.8%
租务活跃率	2%	26%	19.9%	26.7%	7.8%	6.4%	5.5%	1.7%	2.2%	3.2%	1.9%