Beneville

聚康山庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,632 元 +2.25%
成交量	11宗
有盈利比例	82%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$9,905 元
放盘叫价	$438 万元 - $720 万元 7个放盘 @10,234 - @11,726

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

聚康山庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$13,000 元 - $21,500 元 9个租盘 @28 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚康山庄 \| 2座 3楼 H室 2026-07-17 注册处成交 2房	实428尺	$450 万元 @ $10,514	+ 4.7%
聚康山庄 \| 2座 13楼 D室 2026-06-08 注册处成交 2房	实428尺	$488 万元 @ $11,402	+ 220.1%
聚康山庄 \| 2座 16楼 H室 2026-06-03 注册处成交 2房	实428尺	$460 万元 @ $10,748	+ 102.6%
聚康山庄 \| 1座 5楼 B室 2026-06-01 注册处成交 3房	实529尺	$570 万元 @ $10,775	+ 59.2%
聚康山庄 \| 5座 3楼 F室 2026-05-29 注册处成交 2房	实445尺	$440 万元 @ $9,888	+ 39.7%
聚康山庄 \| 2座 20楼 A室 2026-05-28 注册处成交 2房	实428尺	$395 万元 @ $9,229	- 32.3%
聚康山庄 \| 3座 22楼 E室 2026-05-14 注册处成交 2房	实428尺	$475 万元 @ $11,098	- 13.6%
聚康山庄 \| 2座 11楼 E室 2026-05-14 注册处成交 2房	实428尺	$468 万元 @ $10,935	+ 87.2%
聚康山庄 \| 1座低层 B室 2026-04-30 市场成交 3房露台	实529尺	$570 万元 @ $10,775	-
聚康山庄 \| 1座 18楼 H室 2026-04-29 注册处成交 2房	实428尺	$478 万元 @ $11,168	+ 16.9%

载入中。。。

更多

$438万 - $520万

$13,000 - $16,000/月

$20,000 - $21,500/月

物业布局图

1座 2-19楼

2座 2-20楼

3座 2-29楼

3座 30楼

5座 2-30楼

5座 31楼

停车位平面图

更多

物业布局图平面图

聚康山庄大厦

收藏屋苑

新鸿基 22年屋苑

聚康山庄位于新界屯门市中心屯贵路18号，发展商为新鸿基，于2004年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有684个单位。设有2至4房间隔，实用面积为423至1,053平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

4座

入伙年份:

2004 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

688伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

户外泳池及儿童嬉水池、美容室、园艺花园、健足径、烧烤场、儿童游乐室、电脑/电视游戏室、健身室、桑拿室及蒸气室、音乐室

车位:

191个

新界屯门屯顺街1号屯门市广场一期地下GO62号铺

售盘 55

租盘 3

新界屯门乡事会路 83号V City地下G2D号铺

售盘 17

租盘 8

新界屯门屯门乡事会路28-38号冠兴楼B 地铺

售盘 34

租盘 3

聚康山庄( 巴士站 )

2分钟步行

富泰邨, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

富泰邨总站( 巴士站 )

3分钟步行

	聚康山庄	Novo Land	珑门	叠茵庭	御半山	屯门市广场	豫丰花园	大兴花园	绿怡居	迈亚美海湾	新屯门中心
楼龄	23 年	3 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	29 年	35 年	36 年
单位数目	688	4,616	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	726	1,276	3,520
平均尺价	$10,632 元	$14,717 元	$15,275 元	$11,289 元	$12,506 元	$11,561 元	$9,360 元	$9,305 元	$8,705 元	$9,724 元	$8,830 元
变动幅度	+2.25%	+9.73%	+1.48%	+6.69%	-0.98%	+6.47%	+3.77%	+5.26%	+3.71%	+2.28%	+0.17%
成交量	11宗	78宗	25宗	25宗	18宗	19宗	25宗	28宗	3宗	11宗	24宗
有盈利比例	82%	24%	72%	72%	0%	58%	84%	64%	67%	55%	58%
蚀让比例	18%	50%	28%	28%	100%	32%	16%	21%	33%	27%	8%
一年转手率	4.4%	--	4.7%	4.4%	4.5%	4.9%	4.7%	3%	4.7%	3.4%	2.6%
放盘叫价	$438 万元 - $720 万元	$300 万元 - $850 万元	$563 万元 - $3,980 万元	$380 万元 - $600 万元	$397 万元 - $600 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $500 万元	$335 万元 - $590 万元	$418 万元 - $820 万元	$397 万元 - $1,130 万元	$400 万元 - $988 万元
平均尺租	$30.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$25.0 元	$30.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%
租务活跃率	2.3%	26.7%	18.2%	6.9%	24.6%	5.7%	2.2%	5.8%	1.5%	1.4%	0.4%