| 御半山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,492 元
-1.69%
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|
| 成交量 |
9宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
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| 蝕讓比例 |
89%
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| 一年轉手率(二手) |
4.6%
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| 一年前呎價 |
$12,555 元
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| 放盤叫價 |
$350 萬元 - $1,600 萬元
65個 放盤
@10,571 - @19,370
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| 御半山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
12.3%
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| 租盤叫價 |
$12,500 元 - $14,500 元
10個 租盤
@31 - @42
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御半山
|
1期 1A座 22樓 G室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$555 萬元
@
$13,406
|
- 21.8% |
|
御半山
|
1期 1B座 25樓 A室
2026-05-29 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$620 萬元
@
$13,248
|
- 27.1% |
|
御半山
|
1期 1B座 31樓 K室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實454呎 |
$570 萬元
@
$12,555
|
- 21.8% |
|
御半山
|
1期 1A座 低層 D室
2026-05-19 市場成交 1房 |
實399呎 |
$495 萬元
@
$12,406
|
- |
|
御半山
|
1期 1A座 27樓 C室
2026-05-11 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$580 萬元
@
$12,975
|
- 20.4% |
|
御半山
|
1期 1B座 高層 E室
2026-05-10 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實435呎 |
$555 萬元
@
$12,759
|
- |
|
御半山
|
1期 1A座 5樓 C室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$535 萬元
@
$11,969
|
- 21.7% |
|
御半山
|
1期 1A座 高層 G室
2026-05-08 市場成交 2房 |
實414呎 |
$555 萬元
@
$13,406
|
- |
|
御半山
|
1期 1B座 高層 K室
2026-04-27 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實454呎 |
$570 萬元
@
$12,555
|
- |
|
御半山
|
1期 1A座 低層 C室
2026-04-27 市場成交 2房 |
實447呎 |
$535 萬元
@
$11,969
|
- |
| 御半山 I期 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 522 | 4,616 |
| 平均呎價 | $12,492 元 | $13,317 元 |
| 變動幅度 | -1.69% | +4.63% |
| 成交量 | 9宗 | 95宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 16% |
| 蝕讓比例 | 89% | 36% |
| 一年轉手率 | 4.6% | -- |
| 放盤叫價 | $350 萬元 - $1,600 萬元 | $280 萬元 - $898 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 12.3% | 28.1% |
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