| 御半山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,920 元
+3.48%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.6%
|
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| 一年前呎價 |
$13,085 元
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| 放盤叫價 |
$398 萬元 - $680 萬元
39個 放盤
@10,835 - @14,803
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| 御半山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
54宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.5%, 2房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
16.1%
|
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $16,000 元
2個 租盤
@35 - @35
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御半山
|
1期 1A座 27樓 B室
2026-09-24 註冊處成交 1房 |
實304呎 |
$428.8 萬元
@
$14,105
|
- 23.8% |
|
御半山
|
1期 1B座 11樓 E室
2026-09-21 註冊處成交 2房 |
實435呎 |
$550 萬元
@
$12,644
|
- 16.9% |
|
御半山
|
1期 1B座 29樓 K室
2026-09-17 註冊處成交 2房 |
實454呎 |
$590 萬元
@
$12,996
|
- 23.1% |
|
御半山
|
1期 1B座 高層 K室
2026-09-04 市場成交 2房 |
實454呎 |
$590 萬元
@
$12,996
|
- |
|
御半山
|
1期 1A座 高層 B室
2026-08-17 市場成交 1房 露台 |
實305呎 |
$428.8 萬元
@
$14,059
|
- |
|
御半山
|
1期 1B座 7樓 K室
2026-07-27 註冊處成交 2房 |
實454呎 |
$552 萬元
@
$12,159
|
- 20.3% |
|
御半山
|
1期 1B座 低層 K室
2026-06-27 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實454呎 |
$552 萬元
@
$12,159
|
- |
|
御半山
|
1期 1A座 5樓 D室
2026-06-17 註冊處成交 1房 |
實399呎 |
$495 萬元
@
$12,406
|
- 19.1% |
|
御半山
|
1期 1A座 23樓 E室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實442呎 |
$576 萬元
@
$13,032
|
- 26.4% |
|
御半山
|
1期 1A座 21樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 1房 |
實304呎 |
$430 萬元
@
$14,145
|
- 26.5% |
| 御半山 I期 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 522 | 4,616 |
| 平均呎價 | $12,920 元 | $14,022 元 |
| 變動幅度 | +3.48% | -2.83% |
| 成交量 | 4宗 | 39宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 31% |
| 蝕讓比例 | 100% | 38% |
| 一年轉手率 | 4.6% | -- |
| 放盤叫價 | $398 萬元 - $680 萬元 | $239 萬元 - $860 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 16.1% | 26.1% |
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