| 御半山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,396 元
-0.97%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
114%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,820 元
|
|
| 放盤叫價 |
$397 萬元 - $600 萬元
46個 放盤
@10,352 - @15,132
|
|
| 御半山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
|
| 成交量 |
32宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3.3%, 3房: 3.3%)
|
|
| 租務活躍率 |
10.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $23,000 元
16個 租盤
@32 - @39
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御半山
|
2期 2A座 30樓 D室
2026-07-20 註冊處成交 1房 |
實386呎 |
$495 萬元
@
$12,824
|
- 24.7% |
|
御半山
|
2期 2A座 高層 D室
2026-07-10 市場成交 1房 |
實386呎 |
$495 萬元
@
$12,824
|
- |
|
御半山
|
2期 2A座 10樓 J室
2026-07-02 註冊處成交 |
實251呎 |
$340 萬元
@
$13,546
|
- 27.9% |
|
御半山
|
2期 2B座 21樓 G室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$608 萬元
@
$13,602
|
- 10.9% |
|
御半山
|
2期 2B座 16樓 J室
2026-06-12 註冊處成交 1房 |
實312呎 |
$430 萬元
@
$13,782
|
- 28% |
|
御半山
|
2期 2A座 低層 J室
2026-06-12 市場成交 |
實251呎 |
$340 萬元
@
$13,546
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 中層 G室
2026-05-23 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實447呎 |
$608 萬元
@
$13,602
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 中層 J室
2026-05-19 市場成交 1房 露台 |
實312呎 |
$430 萬元
@
$13,782
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 28樓 B室
2026-05-05 註冊處成交 1房 |
實387呎 |
$477.8 萬元
@
$12,346
|
- 28.2% |
|
御半山
|
2期 2B座 11樓 F室
2026-05-04 註冊處成交 1房 |
實399呎 |
$465 萬元
@
$11,654
|
- 20.1% |
| 御半山 II期 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 495 | 4,616 |
| 平均呎價 | $12,396 元 | $14,717 元 |
| 變動幅度 | -0.97% | +9.73% |
| 成交量 | 7宗 | 76宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 25% |
| 蝕讓比例 | 114% | 51% |
| 一年轉手率 | 4.2% | -- |
| 放盤叫價 | $397 萬元 - $600 萬元 | $300 萬元 - $850 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 10.3% | 26.7% |
|
|
|
