| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$26,980 元
+2.11%
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| 成交量 |
14宗
|
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| 有盈利比例 |
107%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
7.7%
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| 一年前呎價 |
$22,791 元
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $3,800 萬元
29個 放盤
@23,736 - @40,816
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$63.0 元
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| 成交量 |
103宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (1房: 2.7%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
34.2%
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $42,000 元
31個 租盤
@57 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
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2期 2座 低層 L室
2026-10-16 市場成交 |
實329呎 |
$790 萬元
@
$24,012
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- |
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囍滙
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2期 2座 低層 H室
2026-10-15 市場成交 1房 |
實443呎 |
$1,100 萬元
@
$24,831
|
- |
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囍滙
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第二期 第3座 10樓 D室
2026-10-06 註冊處成交 1房 |
實432呎 |
$1,188 萬元
@
$27,500
|
+ 38.6% |
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囍滙
|
第二期 第2座 18樓 G室
2026-09-18 註冊處成交 1房 |
實584呎 |
$1,550 萬元
@
$26,541
|
+ 193.6% |
|
囍滙
|
第二期 第3座 31樓 H室
2026-09-11 註冊處成交 1房 |
實445呎 |
$1,238 萬元
@
$27,820
|
+ 34.2% |
|
囍滙
|
2期 2座 低層 H室
2026-09-11 市場成交 1房 |
實443呎 |
$1,150 萬元
@
$25,959
|
- |
|
囍滙
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2期 3座 中層 H室
2026-09-07 市場成交 1房 |
實446呎 |
$1,238 萬元
@
$27,758
|
- |
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囍滙
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第二期 第2座 10樓 F室
2026-09-04 註冊處成交 1房 |
實437呎 |
$1,060 萬元
@
$24,256
|
+ 34% |
|
囍滙
|
第二期 第1座 9樓 B室
2026-09-03 註冊處成交 2房 |
實591呎 |
$1,680 萬元
@
$28,426
|
+ 51% |
|
囍滙
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第二期 第3座 33樓 J室
2026-08-31 註冊處成交 1房 |
實601呎 |
$1,550 萬元
@
$25,790
|
+ 0.5% |
物業布局圖
物業布局圖
第二期 第1座 6樓
第二期 第1座 7-37樓
第二期 第1座 38樓
第二期 第1座 38樓
第二期 第2座 6樓
第二期 第2座 6-7樓
第二期 第2座 7-42樓
第二期 第2座 7-42樓
第二期 第2座 23-25樓
第二期 第2座 43-47樓
第二期 第2座 48樓
第二期 第2座 48樓
第二期 第3座 6樓
第二期 第3座 6樓
第二期 第3座 6-41樓
第二期 第3座 7-42樓
第二期 第3座 20-42樓
第二期 第3座 43-47樓
第二期 第3座 45-47樓
第二期 第3座 48樓
第二期 第3座 48樓
第一期 第5座 7樓
第一期 第5座 8-31樓
第一期 第5座 32樓
第一期 第5座 32樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 囍滙 | 尚翹峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 21 年 |
| 單位數目 | 1,292 | 652 |
| 平均呎價 | $26,980 元 | $23,166 元 |
| 變動幅度 | +2.11% | +8.63% |
| 成交量 | 14宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 107% | 71% |
| 蝕讓比例 | 0% | 14% |
| 一年轉手率 | 7.7% | 5.4% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $3,800 萬元 | $1,000 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | $63.0 元 | $59.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 34.2% | 8.6% |
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