| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,827 元
+1.21%
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| 成交量 |
25宗
|
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| 有盈利比例 |
72%
|
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| 蝕讓比例 |
28%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.7%
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| 一年前呎價 |
$22,523 元
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| 放盤叫價 |
$750 萬元 - $1,800 萬元
17個 放盤
@21,676 - @32,609
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$60.0 元
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| 成交量 |
73宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 2.9%, 2房: 3.1%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
33.3%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $51,000 元
30個 租盤
@56 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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囍滙
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第二期 第2座 19樓 B室
2026-04-16 註冊處成交 1房 |
實519呎 |
$1,350 萬元
@
$26,012
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- 11.6% |
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囍滙
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2期 3座 中層 H室
2026-04-15 市場成交 1房 |
實446呎 |
$1,200 萬元
@
$26,906
|
- |
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囍滙
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2期 2座 中層 H室
2026-04-13 市場成交 1房 |
實443呎 |
$1,195 萬元
@
$26,975
|
- |
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囍滙
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2期 2座 低層 B室
2026-04-02 市場成交 1房 |
實519呎 |
$1,350 萬元
@
$26,012
|
- |
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囍滙
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第一期 第5座 29樓 F室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實587呎 |
$1,468 萬元
@
$25,009
|
+ 28% |
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囍滙
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2期 2座 低層 C室
2026-03-31 市場成交 1房 |
實443呎 |
$1,150 萬元
@
$25,959
|
- |
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囍滙
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第二期 3座 高層 G室
2026-03-27 市場成交 露台 工作平台 |
實346呎 |
$840 萬元
@
$24,277
|
- |
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囍滙
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第二期 第2座 21樓 E室
2026-03-27 註冊處成交 |
實338呎 |
$760 萬元
@
$22,485
|
+ 13.6% |
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囍滙
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1期 5座 高層 F室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實588呎 |
$1,468 萬元
@
$24,966
|
- |
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囍滙
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第二期 2座 高層 C室
2026-03-25 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實925呎 |
$3,328 萬元
@
$35,978
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- |
物業布局圖
物業布局圖
第二期 第1座 6樓
第二期 第1座 7-37樓
第二期 第1座 38樓
第二期 第1座 38樓
第二期 第2座 6樓
第二期 第2座 6-7樓
第二期 第2座 7-42樓
第二期 第2座 7-42樓
第二期 第2座 23-25樓
第二期 第2座 43-47樓
第二期 第2座 48樓
第二期 第2座 48樓
第二期 第3座 6樓
第二期 第3座 6樓
第二期 第3座 6-41樓
第二期 第3座 7-42樓
第二期 第3座 20-42樓
第二期 第3座 43-47樓
第二期 第3座 45-47樓
第二期 第3座 48樓
第二期 第3座 48樓
第一期 第5座 7樓
第一期 第5座 8-31樓
第一期 第5座 32樓
第一期 第5座 32樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 囍滙 | 華都樓 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 58 年 |
| 單位數目 | 1,292 | 266 |
| 平均呎價 | $23,827 元 | -- |
| 變動幅度 | +1.21% | -- |
| 成交量 | 25宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 72% | 0% |
| 蝕讓比例 | 28% | 200% |
| 一年轉手率 | 5.7% | 1.1% |
| 放盤叫價 | $750 萬元 - $1,800 萬元 | $360 萬元 - $780 萬元 |
| 平均呎租 | $60.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3% | -- |
| 租務活躍率 | 33.3% | -- |
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