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The Avenue

囍滙最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,612 元 +6.94%
成交量	29宗
有盈利比例	79%
蝕讓比例	21%
一年轉手率(二手)	6.6%
一年前呎價	$21,543 元
放盤叫價	$898 萬元 - $3,800 萬元 @23,083 - @40,816

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

囍滙最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$62.0 元
成交量	80宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 2.8%, 2房: 3%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	34.1%
租盤叫價	$20,500 元 - $46,500 元 @57 - @66

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
囍滙 \| 2期 2座中層 F室 2026-06-01 市場成交 1房	實438呎	$1,280 萬元 @ $29,224	-
囍滙 \| 第二期第2座 37樓 A室 2026-05-29 註冊處成交 2房	實760呎	$2,250 萬元 @ $29,605	+ 24.9%
囍滙 \| 2期 1座中層 E室 2026-05-29 市場成交 1房	實447呎	$1,190 萬元 @ $26,622	-
囍滙 \| 2期 2座低層 F室 2026-05-28 市場成交 1房	實438呎	$1,060 萬元 @ $24,201	-
囍滙 \| 2期 1座中層 E室 2026-05-22 市場成交 1房	實447呎	$1,200 萬元 @ $26,846	-
囍滙 \| 第二期第2座 36樓 L室 2026-05-19 註冊處成交	實334呎	$741.8 萬元 @ $22,210	- 0.9%
囍滙 \| 第一期第5座 20樓 F室 2026-05-19 註冊處成交 2房	實587呎	$1,463.8 萬元 @ $24,937	+ 38.3%
囍滙 \| 第二期第2座 32樓 D室 2026-05-19 註冊處成交	實339呎	$850 萬元 @ $25,074	- 1.2%
囍滙 \| 第一期第5座 21樓 E室 2026-05-19 註冊處成交 3房	實658呎	$1,740 萬元 @ $26,444	+ 44.8%
囍滙 \| 第二期 2座中層 H室 2026-05-14 市場成交 1房露台工作平台	實443呎	$1,268 萬元 @ $28,623	-

載入中。。。

物業布局圖

第二期第1座 6樓

第二期第1座 7-37樓

第二期第1座 38樓

第二期第2座 6樓

第二期第2座 6-7樓

第二期第2座 7-42樓

第二期第2座 23-25樓

第二期第2座 43-47樓

第二期第2座 48樓

第二期第3座 6樓

第二期第3座 6-41樓

第二期第3座 7-42樓

第二期第3座 20-42樓

第二期第3座 43-47樓

第二期第3座 45-47樓

第二期第3座 48樓

第一期第5座 7樓

第一期第5座 8-31樓

第一期第5座 32樓

停車位平面圖

收藏屋苑

信和 12年成交活躍屋苑

囍匯第2期(The Avenue Phase 2)，位於利東街/麥加力歌街，由信和置業、合和及市建局聯合發展。 -----項目分2個地盤，共提供1,299伙，其中A地盤提供3座高29至39層的商住大廈，另外B地盤提供1座30層的商住大廈。

物業座數:

4座

入伙年份:

2014 年

發展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

單位數目:

1292伙

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

香港銅鑼灣告士打道274號海都大廈地下9號鋪

售盤 24

灣仔莊士敦道104號

售盤 56

租盤 24

香港中環德輔道中19號環球大廈25樓

售盤 129

租盤 76

廈門街, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

	囍滙	愛群閣	嘉薈軒	修頓花園	金禧大廈	杜智臺	尚翹峰	愉景樓	文石大廈	皇朝閣	萬豪閣
樓齡	12 年	47 年	19 年	39 年	63 年	52 年	21 年	56 年	42 年	32 年	37 年
單位數目	1,292	147	381	480	104	252	652	168	36	186	186
平均呎價	$25,612 元	$13,229 元	$16,431 元	$14,961 元	--	$12,486 元	$20,180 元	--	$13,024 元	$20,767 元	$17,036 元
變動幅度	+6.94%	+1.75%	-4.53%	+0.87%	--	-4.40%	+9.44%	--	+0.12%	-0.87%	-0.95%
成交量	29宗	3宗	8宗	4宗	2宗	1宗	13宗	1宗	1宗	3宗	--
有盈利比例	79%	100%	75%	75%	50%	100%	77%	100%	100%	67%	--
蝕讓比例	21%	0%	25%	25%	50%	0%	23%	0%	0%	33%	--
一年轉手率	6.6%	2%	5.2%	2.5%	6.7%	5.2%	6.3%	3%	8.3%	7%	3.2%
放盤叫價	$898 萬元 - $3,800 萬元	$540 萬元 - $890 萬元	$600 萬元 - $1,399 萬元	$680 萬元 - $1,080 萬元	$555 萬元 - $570 萬元	$420 萬元 - $600 萬元	$950 萬元 - $1,500 萬元	$600 萬元 - $680 萬元	$358 萬元 - $365 萬元	$1,300 萬元 - $2,250 萬元	$779 萬元 - $820 萬元
平均呎租	$62.0 元	--	$55.0 元	$46.0 元	--	$54.0 元	$59.0 元	--	--	$50.0 元	$52.0 元
租務回報率	~ 2.9%	--	~ 4%	~ 3.7%	--	~ 5.2%	~ 3.5%	--	--	~ 2.9%	~ 3.6%
租務活躍率	34.1%	0.7%	2.9%	0.8%	--	1.2%	7.7%	--	--	2.2%	0.5%

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