| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$21,969 元
+1.22%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$20,767 元
|
|
| 放盤叫價 |
$750 萬元 - $1,800 萬元
17個 放盤
@21,676 - @32,609
|
|
| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$53.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.9% (1房: 2.9%, 2房: 3.3%, 3房: 3.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
16.9%
|
|
| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $51,000 元
31個 租盤
@56 - @73
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
|
第一期 第5座 29樓 F室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實587呎 |
$1,468 萬元
@
$25,009
|
+ 28% |
|
囍滙
|
1期 5座 高層 F室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實588呎 |
$1,468 萬元
@
$24,966
|
- |
|
囍滙
|
第一期 第5座 11樓 E室
2026-03-20 註冊處成交 3房 |
實658呎 |
$1,650 萬元
@
$25,076
|
+ 45.1% |
|
囍滙
|
1期 5座 低層 E室
2026-03-11 市場成交 3房 |
實658呎 |
$1,650 萬元
@
$25,076
|
- |
|
囍滙
|
第一期 第5座 7樓 G室
2026-03-09 註冊處成交 1房 |
實440呎 |
$915 萬元
@
$20,795
|
+ 10.8% |
|
囍滙
|
第一期 第5座 26樓 C室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實591呎 |
$1,188 萬元
@
$20,102
|
+ 0.2% |
|
囍滙
|
第一期 第5座 30樓 F室
2026-02-23 註冊處成交 2房 |
實587呎 |
$1,450 萬元
@
$24,702
|
+ 25.2% |
|
囍滙
|
1期 5座 低層 G室
2026-02-13 市場成交 1房 |
實440呎 |
$915 萬元
@
$20,795
|
- |
|
囍滙
|
第一期 第5座 31樓 F室
2026-02-06 註冊處成交 2房 |
實587呎 |
$1,450 萬元
@
$24,702
|
- 14.7% |
|
囍滙
|
1期 5座 高層 F室
2026-02-04 市場成交 2房 |
實588呎 |
$1,450 萬元
@
$24,660
|
- |
| 囍匯 第一期 | 杜智臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 52 年 |
| 單位數目 | 195 | 252 |
| 平均呎價 | $21,969 元 | $13,060 元 |
| 變動幅度 | +1.22% | +14.84% |
| 成交量 | 6宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 0% |
| 蝕讓比例 | 33% | 100% |
| 一年轉手率 | 6.2% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $750 萬元 - $1,800 萬元 | $420 萬元 - $618 萬元 |
| 平均呎租 | $53.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | 16.9% | 1.2% |
|
|
|
