| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,666 元
+6.94%
|
|
| 成交量 |
5宗
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
6.7%
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| 一年前呎價 |
$19,906 元
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| 放盤叫價 |
$898 萬元 - $3,800 萬元
13個 放盤
@23,083 - @40,816
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$62.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.1%, 2房: 3.2%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
15.4%
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| 租盤叫價 |
$20,500 元 - $46,500 元
26個 租盤
@57 - @66
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
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第一期 第5座 20樓 F室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實587呎 |
$1,463.8 萬元
@
$24,937
|
+ 38.3% |
|
囍滙
|
第一期 第5座 21樓 E室
2026-05-19 註冊處成交 3房 |
實658呎 |
$1,740 萬元
@
$26,444
|
+ 44.8% |
|
囍滙
|
1期 5座 中層 E室
2026-05-12 市場成交 3房 |
實658呎 |
$1,740 萬元
@
$26,444
|
- |
|
囍滙
|
第一期 第5座 29樓 F室
2026-04-01 註冊處成交 2房 |
實587呎 |
$1,468 萬元
@
$25,009
|
+ 28% |
|
囍滙
|
1期 5座 高層 F室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實588呎 |
$1,468 萬元
@
$24,966
|
- |
|
囍滙
|
第一期 第5座 11樓 E室
2026-03-20 註冊處成交 3房 |
實658呎 |
$1,650 萬元
@
$25,076
|
+ 45.1% |
|
囍滙
|
1期 5座 低層 E室
2026-03-11 市場成交 3房 |
實658呎 |
$1,650 萬元
@
$25,076
|
- |
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囍滙
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第一期 第5座 7樓 G室
2026-03-09 註冊處成交 1房 |
實440呎 |
$915 萬元
@
$20,795
|
+ 10.8% |
|
囍滙
|
第一期 第5座 26樓 C室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實591呎 |
$1,188 萬元
@
$20,102
|
+ 0.2% |
|
囍滙
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第一期 第5座 30樓 F室
2026-02-23 註冊處成交 2房 |
實587呎 |
$1,450 萬元
@
$24,702
|
+ 25.2% |
| 囍匯 第一期 | 愛群閣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 47 年 |
| 單位數目 | 195 | 147 |
| 平均呎價 | $23,666 元 | $13,229 元 |
| 變動幅度 | +6.94% | +1.75% |
| 成交量 | 5宗 | -- |
| 有盈利比例 | 100% | -- |
| 蝕讓比例 | 0% | -- |
| 一年轉手率 | 6.7% | 2% |
| 放盤叫價 | $898 萬元 - $3,800 萬元 | $540 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $62.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | -- |
| 租務活躍率 | 15.4% | 0.7% |
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