| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$27,145 元
+10.83%
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| 成交量 |
26宗
|
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| 有盈利比例 |
77%
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| 蝕讓比例 |
19%
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| 一年轉手率(二手) |
7.4%
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| 一年前呎價 |
$21,786 元
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| 放盤叫價 |
$768 萬元 - $3,680 萬元
19個 放盤
@22,197 - @40,395
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$64.0 元
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| 成交量 |
103宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (1房: 2.8%, 2房: 2.9%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
18.1%
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $46,500 元
32個 租盤
@58 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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囍滙
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第二期 第2座 29樓 E室
2026-07-22 註冊處成交 |
實338呎 |
$800 萬元
@
$23,669
|
+ 10.5% |
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囍滙
|
第二期 第1座 11樓 C室
2026-07-22 註冊處成交 1房 |
實431呎 |
$1,120 萬元
@
$25,986
|
+ 37.7% |
|
囍滙
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第二期 第1座 20樓 D室
2026-07-21 註冊處成交 1房 |
實455呎 |
$1,183 萬元
@
$26,000
|
+ 17.7% |
|
囍滙
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第二期 第3座 10樓 K室
2026-07-10 註冊處成交 1房 |
實432呎 |
$1,188 萬元
@
$27,500
|
+ 38.2% |
|
囍滙
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第二期 第3座 21樓 C室
2026-07-10 註冊處成交 1房 |
實441呎 |
$1,150 萬元
@
$26,077
|
+ 1.8% |
|
囍滙
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2期 3座 低層 D室
2026-07-09 市場成交 1房 |
實433呎 |
$1,188 萬元
@
$27,436
|
- |
|
囍滙
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第二期 第2座 6樓 B室
2026-07-02 註冊處成交 1房 |
實519呎 |
$1,250 萬元
@
$24,085
|
+ 30.5% |
|
囍滙
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2期 3座 低層 K室
2026-06-26 市場成交 1房 |
實432呎 |
$1,188 萬元
@
$27,500
|
- |
|
囍滙
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第二期 第1座 36樓 C室
2026-06-24 註冊處成交 1房 |
實431呎 |
$1,160 萬元
@
$26,914
|
+ 1.8% |
|
囍滙
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第二期 第2座 16樓 A室
2026-06-23 註冊處成交 2房 |
實760呎 |
$2,200 萬元
@
$28,947
|
+ 46.4% |
| 囍匯 第二期 | 尚翹峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 21 年 |
| 單位數目 | 1,097 | 652 |
| 平均呎價 | $27,145 元 | $21,155 元 |
| 變動幅度 | +10.83% | +4.08% |
| 成交量 | 26宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 77% | 100% |
| 蝕讓比例 | 19% | 9% |
| 一年轉手率 | 7.4% | 6% |
| 放盤叫價 | $768 萬元 - $3,680 萬元 | $1,065 萬元 - $1,400 萬元 |
| 平均呎租 | $64.0 元 | $59.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 18.1% | 8.4% |
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