| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$27,766 元
+0.92%
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| 成交量 |
12宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
7.8%
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| 一年前呎價 |
$23,644 元
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| 放盤叫價 |
$820 萬元 - $3,500 萬元
23個 放盤
@23,409 - @38,335
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$66.0 元
|
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| 成交量 |
62宗
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| 租務回報率 |
~ 2.9% (1房: 2.8%, 2房: 3%, 3房: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
19%
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| 租盤叫價 |
$22,000 元 - $75,000 元
26個 租盤
@63 - @84
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
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第二期 3座 中層 B室
2026-10-29 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實535呎 |
$1,425 萬元
@
$26,636
|
- |
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囍滙
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第二期 第2座 9樓 H室
2026-10-29 註冊處成交 1房 |
實442呎 |
$1,100 萬元
@
$24,887
|
+ 4.8% |
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囍滙
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第二期 第2座 19樓 L室
2026-10-26 註冊處成交 |
實334呎 |
$790 萬元
@
$23,653
|
+ 18.9% |
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囍滙
|
2期 2座 低層 L室
2026-10-22 市場成交 |
實329呎 |
$790 萬元
@
$24,012
|
- |
|
囍滙
|
2期 2座 低層 H室
2026-10-15 市場成交 1房 |
實443呎 |
$1,100 萬元
@
$24,831
|
- |
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囍滙
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第二期 第3座 10樓 D室
2026-10-06 註冊處成交 1房 |
實432呎 |
$1,188 萬元
@
$27,500
|
+ 38.6% |
|
囍滙
|
第二期 第2座 18樓 G室
2026-09-18 註冊處成交 1房 |
實584呎 |
$1,550 萬元
@
$26,541
|
+ 193.6% |
|
囍滙
|
第二期 第3座 31樓 H室
2026-09-11 註冊處成交 1房 |
實445呎 |
$1,238 萬元
@
$27,820
|
+ 34.2% |
|
囍滙
|
2期 2座 低層 H室
2026-09-11 市場成交 1房 |
實443呎 |
$1,150 萬元
@
$25,959
|
- |
|
囍滙
|
2期 3座 中層 H室
2026-09-07 市場成交 1房 |
實446呎 |
$1,238 萬元
@
$27,758
|
- |
| 囍匯 第二期 | 尚翹峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 21 年 |
| 單位數目 | 1,097 | 652 |
| 平均呎價 | $27,766 元 | $23,048 元 |
| 變動幅度 | +0.92% | +5.97% |
| 成交量 | 12宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 80% |
| 蝕讓比例 | 0% | 20% |
| 一年轉手率 | 7.8% | 5.4% |
| 放盤叫價 | $820 萬元 - $3,500 萬元 | $980 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | $66.0 元 | $60.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 19% | 8.3% |
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