| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$25,958 元
+6.94%
|
|
| 成交量 |
25宗
|
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| 有盈利比例 |
72%
|
|
| 蝕讓比例 |
24%
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| 一年轉手率(二手) |
6.6%
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| 一年前呎價 |
$21,834 元
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| 放盤叫價 |
$898 萬元 - $3,800 萬元
13個 放盤
@23,083 - @40,816
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$64.0 元
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| 成交量 |
74宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 2.9%, 2房: 3.1%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
17.3%
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| 租盤叫價 |
$20,500 元 - $46,500 元
26個 租盤
@57 - @66
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
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第二期 第2座 10樓 P室
2026-06-02 註冊處成交 |
實339呎 |
$760 萬元
@
$22,419
|
+ 8.5% |
|
囍滙
|
2期 2座 中層 F室
2026-06-01 市場成交 1房 |
實438呎 |
$1,280 萬元
@
$29,224
|
- |
|
囍滙
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第二期 第2座 37樓 A室
2026-05-29 註冊處成交 2房 |
實760呎 |
$2,250 萬元
@
$29,605
|
+ 24.9% |
|
囍滙
|
2期 1座 中層 E室
2026-05-29 市場成交 1房 |
實447呎 |
$1,190 萬元
@
$26,622
|
- |
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囍滙
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2期 2座 低層 F室
2026-05-28 市場成交 1房 |
實438呎 |
$1,060 萬元
@
$24,201
|
- |
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囍滙
|
2期 1座 中層 E室
2026-05-22 市場成交 1房 |
實447呎 |
$1,200 萬元
@
$26,846
|
- |
|
囍滙
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第二期 第2座 36樓 L室
2026-05-19 註冊處成交 |
實334呎 |
$741.8 萬元
@
$22,210
|
- 0.9% |
|
囍滙
|
第二期 第2座 32樓 D室
2026-05-19 註冊處成交 |
實339呎 |
$850 萬元
@
$25,074
|
- 1.2% |
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囍滙
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第二期 2座 中層 H室
2026-05-14 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實443呎 |
$1,268 萬元
@
$28,623
|
- |
|
囍滙
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第二期 第2座 43樓 G室
2026-05-13 註冊處成交 3房 |
實931呎 |
$3,500 萬元
@
$37,594
|
+ 40% |
| 囍匯 第二期 | 愛群閣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 47 年 |
| 單位數目 | 1,097 | 147 |
| 平均呎價 | $25,958 元 | $13,229 元 |
| 變動幅度 | +6.94% | +1.75% |
| 成交量 | 25宗 | -- |
| 有盈利比例 | 72% | -- |
| 蝕讓比例 | 24% | -- |
| 一年轉手率 | 6.6% | 2% |
| 放盤叫價 | $898 萬元 - $3,800 萬元 | $540 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $64.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3% | -- |
| 租務活躍率 | 17.3% | 0.7% |
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