| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$24,158 元
+1.22%
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| 成交量 |
19宗
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| 有盈利比例 |
74%
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| 蝕讓比例 |
26%
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| 一年轉手率(二手) |
5.6%
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| 一年前呎價 |
$22,836 元
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| 放盤叫價 |
$750 萬元 - $1,800 萬元
17個 放盤
@21,676 - @32,609
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$63.0 元
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| 成交量 |
66宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.1%, 2房: 3.3%, 3房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
16.5%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $51,000 元
30個 租盤
@56 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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囍滙
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第二期 第2座 19樓 B室
2026-04-16 註冊處成交 1房 |
實519呎 |
$1,350 萬元
@
$26,012
|
- 11.6% |
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囍滙
|
2期 3座 中層 H室
2026-04-15 市場成交 1房 |
實446呎 |
$1,200 萬元
@
$26,906
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- |
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囍滙
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2期 2座 中層 H室
2026-04-13 市場成交 1房 |
實443呎 |
$1,195 萬元
@
$26,975
|
- |
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囍滙
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2期 2座 低層 B室
2026-04-02 市場成交 1房 |
實519呎 |
$1,350 萬元
@
$26,012
|
- |
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囍滙
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2期 2座 低層 C室
2026-03-31 市場成交 1房 |
實443呎 |
$1,150 萬元
@
$25,959
|
- |
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囍滙
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第二期 3座 高層 G室
2026-03-27 市場成交 露台 工作平台 |
實346呎 |
$840 萬元
@
$24,277
|
- |
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囍滙
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第二期 第2座 21樓 E室
2026-03-27 註冊處成交 |
實338呎 |
$760 萬元
@
$22,485
|
+ 13.6% |
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囍滙
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第二期 2座 高層 C室
2026-03-25 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實925呎 |
$3,328 萬元
@
$35,978
|
- |
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囍滙
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第二期 第1座 15樓 E室
2026-03-25 註冊處成交 1房 |
實446呎 |
$1,060 萬元
@
$23,767
|
+ 26.3% |
|
囍滙
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第二期 第2座 30樓 A室
2026-03-23 註冊處成交 2房 |
實760呎 |
$2,180 萬元
@
$28,684
|
+ 30.1% |
| 囍匯 第二期 | 杜智臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 52 年 |
| 單位數目 | 1,097 | 252 |
| 平均呎價 | $24,158 元 | $13,060 元 |
| 變動幅度 | +1.22% | +14.84% |
| 成交量 | 19宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 74% | 0% |
| 蝕讓比例 | 26% | 100% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $750 萬元 - $1,800 萬元 | $420 萬元 - $618 萬元 |
| 平均呎租 | $63.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 4.5% |
| 租務活躍率 | 16.5% | 1.2% |
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