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The Avenue Phase 2

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,620 元 +11.39%
成交量	26宗
有盈利比例	81%
蚀让比例	23%
一年转手率(二手)	7%
一年前尺价	$22,317 元
放盘叫价	$898 万元 - $3,800 万元 15个放盘 @23,083 - @40,816

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	84宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.9%, 2房: 3%, 3房: 3.3%)
租务活跃率	17.6%
租盘叫价	$20,600 元 - $65,000 元 29个租盘 @57 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第3座 40楼 G室 2026-06-11 注册处成交	实346尺	$840 万元 @ $24,277	+ 6.8%
囍滙 \| 第二期第2座 31楼 F室 2026-06-10 注册处成交 1房	实437尺	$695 万元 @ $15,904	- 27.8%
囍滙 \| 第二期第1座 23楼 E室 2026-06-08 注册处成交 1房	实446尺	$1,200 万元 @ $26,906	+ 28.5%
囍滙 \| 第二期第2座 35楼 H室 2026-06-05 注册处成交 1房	实442尺	$1,268 万元 @ $28,688	+ 30.8%
囍滙 \| 第二期第2座 6楼 H室 2026-06-05 注册处成交 1房	实442尺	$1,068 万元 @ $24,163	+ 434%
囍滙 \| 第二期第3座 21楼 E室 2026-06-03 注册处成交 1房	实448尺	$1,150 万元 @ $25,670	+ 35.2%
囍滙 \| 第二期第2座 10楼 P室 2026-06-02 注册处成交	实339尺	$760 万元 @ $22,419	+ 8.5%
囍滙 \| 2期 2座中层 F室 2026-06-01 市场成交 1房	实438尺	$1,280 万元 @ $29,224	-
囍滙 \| 第二期第2座 37楼 A室 2026-05-29 注册处成交 2房	实760尺	$2,250 万元 @ $29,605	+ 24.9%
囍滙 \| 2期 1座中层 E室 2026-05-29 市场成交 1房	实447尺	$1,190 万元 @ $26,622	-

载入中。。。

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第二期第1座 6楼平面图

囍汇第二期大厦

收藏屋苑

信和 11年成交活跃屋苑

囍滙第二期位于港岛湾仔皇后大道东200号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2015年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,096个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1097伙

香港南商金融创新中心8楼B9室

售盘 75

租盘 182

G/F, Man Lee building Nos, 11 & 11A, Aberdeen Street, Hong Kong

售盘 1

租盘 11

铜锣湾怡和街28号恒生铜锣湾大厦12楼b室

售盘 5

租盘 25

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第二期	爱群阁	嘉荟轩	修顿花园	金禧大厦	杜智台	尚翘峰	仁英大厦	华都楼	祥友大厦	积福大厦
楼龄	11 年	47 年	19 年	39 年	63 年	52 年	21 年	50 年	58 年	51 年	51 年
单位数目	1,097	147	381	480	104	252	652	76	266	80	68
平均尺价	$26,620 元	$13,229 元	$16,355 元	$15,370 元	--	$12,486 元	$20,343 元	$13,494 元	--	$11,741 元	$11,295 元
变动幅度	+11.39%	+1.75%	-4.90%	+6.91%	--	-4.40%	+9.21%	-13.53%	--	-0.14%	-6.25%
成交量	26宗	--	9宗	5宗	1宗	1宗	13宗	--	2宗	2宗	3宗
有盈利比例	81%	--	67%	60%	100%	100%	77%	--	0%	50%	33%
蚀让比例	23%	--	33%	40%	100%	0%	23%	--	100%	50%	33%
一年转手率	7%	2%	5.5%	2.7%	6.7%	4%	5.8%	1.3%	2.6%	2.5%	4.4%
放盘叫价	$898 万元 - $3,800 万元	$540 万元 - $890 万元	$600 万元 - $1,399 万元	$680 万元 - $1,080 万元	$555 万元 - $570 万元	$418 万元 - $600 万元	$950 万元 - $1,500 万元	$270 万元 - $458 万元	$398 万元 - $728 万元	$420 万元 - $500 万元	$438 万元 - $468 万元
平均尺租	$64.0 元	--	$55.0 元	$46.0 元	--	$54.0 元	$59.0 元	--	--	--	--
租务回报率	~ 2.9%	--	~ 4%	~ 3.6%	--	~ 5.2%	~ 3.5%	--	--	--	--
租务活跃率	17.6%	--	2.9%	0.8%	--	1.2%	7.7%	--	--	--	--

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