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The Avenue Phase 2

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,145 元 +10.83%
成交量	26宗
有盈利比例	77%
蚀让比例	19%
一年转手率(二手)	7.4%
一年前尺价	$21,786 元
放盘叫价	$768 万元 - $3,680 万元 19个放盘 @22,197 - @40,395

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	103宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.8%, 2房: 2.9%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	18.1%
租盘叫价	$19,800 元 - $46,500 元 32个租盘 @58 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第2座 29楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实338尺	$800 万元 @ $23,669	+ 10.5%
囍滙 \| 第二期第1座 11楼 C室 2026-07-22 注册处成交 1房	实431尺	$1,120 万元 @ $25,986	+ 37.7%
囍滙 \| 第二期第1座 20楼 D室 2026-07-21 注册处成交 1房	实455尺	$1,183 万元 @ $26,000	+ 17.7%
囍滙 \| 第二期第3座 10楼 K室 2026-07-10 注册处成交 1房	实432尺	$1,188 万元 @ $27,500	+ 38.2%
囍滙 \| 第二期第3座 21楼 C室 2026-07-10 注册处成交 1房	实441尺	$1,150 万元 @ $26,077	+ 1.8%
囍滙 \| 2期 3座低层 D室 2026-07-09 市场成交 1房	实433尺	$1,188 万元 @ $27,436	-
囍滙 \| 第二期第2座 6楼 B室 2026-07-02 注册处成交 1房	实519尺	$1,250 万元 @ $24,085	+ 30.5%
囍滙 \| 2期 3座低层 K室 2026-06-26 市场成交 1房	实432尺	$1,188 万元 @ $27,500	-
囍滙 \| 第二期第1座 36楼 C室 2026-06-24 注册处成交 1房	实431尺	$1,160 万元 @ $26,914	+ 1.8%
囍滙 \| 第二期第2座 16楼 A室 2026-06-23 注册处成交 2房	实760尺	$2,200 万元 @ $28,947	+ 46.4%

载入中。。。

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第二期第1座 6楼平面图

囍汇第二期大厦

收藏屋苑

信和 11年成交活跃屋苑

囍滙第二期位于港岛湾仔皇后大道东200号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2015年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,096个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1097伙

铜锣湾怡和街28号恒生铜锣湾大厦12楼b室

售盘 4

租盘 15

香港南商金融创新中心8楼B9室

售盘 63

租盘 166

香港上环永乐街60-66号昌泰商业大厦12楼1203室

售盘 5

租盘 1

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第二期	尚翘峰	利文楼	华都楼	金碧大厦	尚汇	萃峯	壹环	杜智台	金禧大厦	仁英大厦
楼龄	11 年	21 年	48 年	58 年	54 年	14 年	16 年	14 年	52 年	63 年	50 年
单位数目	1,097	652	76	266	120	179	162	237	252	104	76
平均尺价	$27,145 元	$21,155 元	$11,340 元	--	$2,262 元	$25,030 元	--	$21,817 元	$12,486 元	--	$13,494 元
变动幅度	+10.83%	+4.08%	-20.29%	--	-75.86%	-5.56%	--	0.00%	-4.40%	--	-13.53%
成交量	26宗	11宗	1宗	3宗	--	6宗	3宗	--	2宗	1宗	--
有盈利比例	77%	100%	100%	0%	--	0%	33%	--	50%	100%	--
蚀让比例	19%	9%	100%	67%	--	83%	33%	--	0%	100%	--
一年转手率	7.4%	6%	5.3%	2.3%	5%	12.3%	4.9%	3.4%	3.6%	6.7%	1.3%
放盘叫价	$768 万元 - $3,680 万元	$1,065 万元 - $1,400 万元	$695 万元 - $740 万元	$280 万元 - $668 万元	$530 万元 - $530 万元	$988 万元 - $2,200 万元	$1,680 万元 - $3,910 万元	$1,025 万元 - $2,400 万元	$418 万元 - $550 万元	$548 万元 - $570 万元	$270 万元 - $548 万元
平均尺租	$64.0 元	$59.0 元	--	--	--	$61.0 元	$60.0 元	$64.0 元	$49.0 元	--	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.3%	--	--	--	~ 2.9%	--	~ 3.5%	~ 4.7%	--	--
租务活跃率	18.1%	8.4%	--	--	--	4.5%	2.5%	3%	1.2%	--	--

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