The Avenue Phase 1

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,814 元 +10.83%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	7.2%
一年前尺价	$19,915 元
放盘叫价	$768 万元 - $3,680 万元 19个放盘 @22,197 - @40,395

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3% (1房: 2.9%, 2房: 3%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	15.9%
租盘叫价	$19,800 元 - $46,500 元 32个租盘 @58 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第一期第5座 23楼 E室 2026-06-26 注册处成交 3房	实658尺	$1,938 万元 @ $29,453	+ 14.8%
囍滙 \| 1期 5座中层 E室 2026-06-16 市场成交 3房	实658尺	$1,938 万元 @ $29,453	-
囍滙 \| 第一期第5座 20楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实587尺	$1,463.8 万元 @ $24,937	+ 38.3%
囍滙 \| 第一期第5座 21楼 E室 2026-05-19 注册处成交 3房	实658尺	$1,740 万元 @ $26,444	+ 44.8%
囍滙 \| 1期 5座中层 E室 2026-05-12 市场成交 3房	实658尺	$1,740 万元 @ $26,444	-
囍滙 \| 第一期第5座 29楼 F室 2026-04-01 注册处成交 2房	实587尺	$1,468 万元 @ $25,009	+ 28%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实588尺	$1,468 万元 @ $24,966	-
囍滙 \| 第一期第5座 11楼 E室 2026-03-20 注册处成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	+ 45.1%
囍滙 \| 1期 5座低层 E室 2026-03-11 市场成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	-
囍滙 \| 第一期第5座 7楼 G室 2026-03-09 注册处成交 1房	实440尺	$915 万元 @ $20,795	+ 10.8%

载入中。。。

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第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

第一期第5座 7楼平面图

囍汇第一期大厦

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信和 12年屋苑

囍滙第一期位于港岛湾仔太原街33号，发展商为宏置发展有限公司 / 市区重建局，于2014年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有179个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

195伙

铜锣湾怡和街28号恒生铜锣湾大厦12楼b室

售盘 4

租盘 15

香港南商金融创新中心8楼B9室

售盘 64

租盘 169

香港上环永乐街60-66号昌泰商业大厦12楼1203室

售盘 5

租盘 1

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第一期	尚翘峰	利文楼	华都楼	金碧大厦	尚汇	萃峯	壹环	杜智台	金禧大厦	仁英大厦
楼龄	12 年	21 年	48 年	58 年	54 年	14 年	16 年	14 年	52 年	63 年	50 年
单位数目	195	652	76	266	120	179	162	237	252	104	76
平均尺价	$24,814 元	$21,155 元	$11,340 元	--	$2,262 元	$25,030 元	--	$21,817 元	$12,486 元	--	$13,494 元
变动幅度	+10.83%	+4.08%	-20.29%	--	-75.86%	-5.56%	--	0.00%	-4.40%	--	-13.53%
成交量	3宗	11宗	1宗	3宗	--	6宗	3宗	--	2宗	1宗	--
有盈利比例	100%	100%	100%	0%	--	0%	33%	--	50%	100%	--
蚀让比例	0%	9%	100%	67%	--	83%	33%	--	0%	100%	--
一年转手率	7.2%	6%	5.3%	2.3%	5%	12.3%	4.9%	3.4%	3.6%	6.7%	1.3%
放盘叫价	$768 万元 - $3,680 万元	$1,065 万元 - $1,400 万元	$695 万元 - $740 万元	$280 万元 - $668 万元	$530 万元 - $530 万元	$988 万元 - $2,200 万元	$1,680 万元 - $3,910 万元	$1,025 万元 - $2,400 万元	$418 万元 - $550 万元	$548 万元 - $570 万元	$270 万元 - $548 万元
平均尺租	$61.0 元	$59.0 元	--	--	--	$61.0 元	$60.0 元	$64.0 元	$49.0 元	--	--
租务回报率	~ 3%	~ 3.3%	--	--	--	~ 2.9%	--	~ 3.5%	~ 4.7%	--	--
租务活跃率	15.9%	8.4%	--	--	--	4.5%	2.5%	3%	1.2%	--	--

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