| 維港灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,696 元
+8.36%
|
|
| 成交量 |
26宗
|
|
| 有盈利比例 |
77%
|
|
| 蝕讓比例 |
23%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
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| 一年前呎價 |
$16,767 元
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $1,700 萬元
25個 放盤
@18,519 - @23,810
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| 維港灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
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| 成交量 |
26宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3% (2房: 3%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
5.7%
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| 租盤叫價 |
$23,800 元 - $49,000 元
6個 租盤
@49 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
維港灣
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維港灣 3座 中層 B室
2026-04-17 市場成交 3房 |
實703呎 |
$1,498 萬元
@
$21,309
|
- |
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維港灣
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2座 3樓 D室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實647呎 |
$1,188 萬元
@
$18,362
|
+ 29.4% |
|
維港灣
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10座 21樓 B室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實786呎 |
$1,800 萬元
@
$22,901
|
+ 110.5% |
|
維港灣
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維港灣 7座 低層 C室
2026-04-13 市場成交 3房 |
實904呎 |
$1,790 萬元
@
$19,801
|
- |
|
維港灣
|
6座 39樓 D室
2026-04-10 註冊處成交 |
實713呎 |
$1,500 萬元
@
$21,038
|
+ 7.1% |
|
維港灣
|
6座 38樓 C室
2026-04-09 註冊處成交 |
實827呎 |
$1,515 萬元
@
$18,319
|
- 2.9% |
|
維港灣
|
9座 39樓 A室
2026-04-08 註冊處成交 |
實716呎 |
$1,726 萬元
@
$24,106
|
+ 191.1% |
|
維港灣
|
2座 10樓 A室
2026-04-01 註冊處成交 3房 |
實647呎 |
$1,250 萬元
@
$19,320
|
+ 51.5% |
|
維港灣
|
10座 35樓 H室
2026-04-01 註冊處成交 |
實467呎 |
$960 萬元
@
$20,557
|
+ 17.8% |
|
維港灣
|
1座 21樓 E室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實503呎 |
$988 萬元
@
$19,642
|
- 3.1% |
| 維港灣 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 2,384 | 1,829 |
| 平均呎價 | $19,696 元 | $18,637 元 |
| 變動幅度 | +8.36% | +7.31% |
| 成交量 | 26宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 77% | 64% |
| 蝕讓比例 | 23% | 36% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 5.1% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $1,700 萬元 | $950 萬元 - $3,280 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 5.7% | 9.9% |
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