| 凱帆軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,644 元
+3.71%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5%
|
|
| 一年前呎價 |
$14,142 元
|
|
| 放盤叫價 |
$547 萬元 - $910 萬元
40個 放盤
@12,691 - @19,347
|
|
| 凱帆軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
|
| 成交量 |
46宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
10%
|
|
| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $22,000 元
10個 租盤
@43 - @49
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱帆軒
|
3座 10樓 C室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實446呎 |
$743 萬元
@
$16,659
|
+ 9.3% |
|
凱帆軒
|
2座 37樓 D室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$613 萬元
@
$13,183
|
+ 6.1% |
|
凱帆軒
|
2座 低層 D室
2026-04-04 市場成交 2房 平台 露台 工作平台 |
實463呎 |
$718 萬元
@
$15,508
|
- |
|
凱帆軒
|
凱帆軒 2座 中層 D室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實465呎 |
$613 萬元
@
$13,183
|
- |
|
凱帆軒
|
凱帆軒 3座 低層 C室
2026-04-01 市場成交 2房 |
實446呎 |
$743 萬元
@
$16,659
|
- |
|
凱帆軒
|
凱帆軒 3座 中層 A室
2026-03-24 市場成交 2房 |
實469呎 |
$880 萬元
@
$18,763
|
- |
|
凱帆軒
|
1座 21樓 E室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實465呎 |
$769 萬元
@
$16,538
|
+ 34.9% |
|
凱帆軒
|
1座 36樓 C室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實432呎 |
$710 萬元
@
$16,435
|
+ 222.3% |
|
凱帆軒
|
2座 37樓 F室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實429呎 |
$638 萬元
@
$14,872
|
+ 27.6% |
|
凱帆軒
|
3座 27樓 C室
2026-02-26 註冊處成交 2房 |
實446呎 |
$780 萬元
@
$17,489
|
+ 132.8% |
| 凱帆軒 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 880 | 1,829 |
| 平均呎價 | $15,644 元 | $18,679 元 |
| 變動幅度 | +3.71% | +5.76% |
| 成交量 | 9宗 | 30宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 70% |
| 蝕讓比例 | 0% | 30% |
| 一年轉手率 | 5% | 5.4% |
| 放盤叫價 | $547 萬元 - $910 萬元 | $930 萬元 - $2,000 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 10% | 9.8% |
|
|
|
