| 一號銀海 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$26,151 元
+4.61%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
86%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.3%
|
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| 一年前呎價 |
$20,664 元
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| 放盤叫價 |
$1,500 萬元 - $6,880 萬元
37個 放盤
@22,556 - @67,517
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| 一號銀海 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$59.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 2.7% (3房: 2.7%, 4房+: 2.5%)
|
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| 租務活躍率 |
4.6%
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| 租盤叫價 |
$42,000 元 - $65,000 元
13個 租盤
@56 - @64
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
一號銀海
|
5座 32樓 B室
2026-09-04 註冊處成交 3房 |
實957呎 |
$2,840 萬元
@
$29,676
|
+ 113% |
|
一號銀海
|
5座 32樓 A室
2026-09-04 註冊處成交 3房 |
實968呎 |
$2,840 萬元
@
$29,339
|
+ 108% |
|
一號銀海
|
8座 12樓 A室
2026-08-31 註冊處成交 3房 |
實781呎 |
$2,188 萬元
@
$28,015
|
+ 4.2% |
|
一號銀海
|
一號銀海 3座 中層 B室
2026-08-28 市場成交 3房 |
實1,030呎 |
$2,850 萬元
@
$27,670
|
- |
|
一號銀海
|
一號銀海 3座 中層 A室
2026-08-28 市場成交 3房 |
實1,019呎 |
$2,850 萬元
@
$27,969
|
- |
|
一號銀海
|
3座 17樓 C室
2026-08-27 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$1,583 萬元
@
$23,805
|
+ 13.1% |
|
一號銀海
|
2座 40樓 A室
2026-08-26 註冊處成交 3房 |
實1,019呎 |
$2,968 萬元
@
$29,127
|
+ 85.6% |
|
一號銀海
|
1座 35樓 A室
2026-08-24 註冊處成交 4房 |
實1,568呎 |
$4,950 萬元
@
$31,569
|
+ 77.1% |
|
一號銀海
|
一號銀海 3座 低層 C室
2026-08-21 市場成交 3房 |
實665呎 |
$1,583 萬元
@
$23,805
|
- |
|
一號銀海
|
一號銀海 2座 高層 A室
2026-08-21 市場成交 3房 |
實1,019呎 |
$2,968 萬元
@
$29,127
|
- |
| 一號銀海 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 21 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 735 | 1,829 |
| 平均呎價 | $26,151 元 | $19,276 元 |
| 變動幅度 | +4.61% | +2.88% |
| 成交量 | 14宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 90% |
| 蝕讓比例 | 14% | 10% |
| 一年轉手率 | 5.3% | 5.5% |
| 放盤叫價 | $1,500 萬元 - $6,880 萬元 | $975 萬元 - $3,500 萬元 |
| 平均呎租 | $59.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.7% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 4.6% | 9% |
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