| 一號銀海 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$25,995 元
-1.08%
|
|
| 成交量 |
16宗
|
|
| 有盈利比例 |
88%
|
|
| 蝕讓比例 |
13%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$22,180 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,598 萬元 - $6,880 萬元
38個 放盤
@24,030 - @72,136
|
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| 一號銀海 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$58.0 元
|
|
| 成交量 |
20宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.7% (3房: 2.7%, 4房+: 2.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
4.9%
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| 租盤叫價 |
$59,000 元 - $62,000 元
4個 租盤
@62 - @65
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
一號銀海
|
8座 22樓 C室
2026-10-22 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$1,568 萬元
@
$23,579
|
+ 9.4% |
|
一號銀海
|
7座 11樓 B室
2026-10-22 註冊處成交 3房 |
實943呎 |
$2,300 萬元
@
$24,390
|
+ 13.9% |
|
一號銀海
|
一號銀海 8座 中層 C室
2026-10-12 市場成交 3房 |
實665呎 |
$1,568 萬元
@
$23,579
|
- |
|
一號銀海
|
一號銀海 7座 低層 B室
2026-10-12 市場成交 3房 |
實956呎 |
$2,300 萬元
@
$24,059
|
- |
|
一號銀海
|
3座 31樓 B室
2026-10-12 註冊處成交 3房 |
實1,030呎 |
$2,840 萬元
@
$27,573
|
+ 19.3% |
|
一號銀海
|
3座 31樓 A室
2026-10-12 註冊處成交 3房 |
實1,019呎 |
$2,840 萬元
@
$27,870
|
+ 33.3% |
|
一號銀海
|
一號銀海 7座 高層 C室
2026-09-30 市場成交 3房 |
實665呎 |
$1,603 萬元
@
$24,105
|
- |
|
一號銀海
|
7座 低層 B室
2026-09-23 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實956呎 |
$2,300 萬元
@
$24,059
|
- |
|
一號銀海
|
一號銀海 5座 中層 A室
2026-09-23 市場成交 3房 |
實963呎 |
$2,680 萬元
@
$27,830
|
- |
|
一號銀海
|
3座 29樓 A室
2026-09-21 註冊處成交 3房 |
實1,019呎 |
$2,850 萬元
@
$27,969
|
+ 42.5% |
| 一號銀海 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 21 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 735 | 1,829 |
| 平均呎價 | $25,995 元 | $19,498 元 |
| 變動幅度 | -1.08% | -0.64% |
| 成交量 | 16宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 88% | 82% |
| 蝕讓比例 | 13% | 18% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $1,598 萬元 - $6,880 萬元 | $970 萬元 - $3,350 萬元 |
| 平均呎租 | $58.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.7% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 4.9% | 9.1% |
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