| 一號銀海 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$23,312 元
+0.44%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
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| 一年前呎價 |
$19,695 元
|
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| 放盤叫價 |
$1,530 萬元 - $4,000 萬元
35個 放盤
@23,008 - @56,577
|
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| 一號銀海 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
14宗
|
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (3房: 2.8%, 4房+: 2.7%)
|
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| 租務活躍率 |
6.1%
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| 租盤叫價 |
$35,800 元 - $119,999 元
8個 租盤
@54 - @117
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
一號銀海
|
8座 25樓 C室
2026-03-24 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$1,388 萬元
@
$20,872
|
+ 101.5% |
|
一號銀海
|
一號銀海 8座 中層 C室
2026-03-17 市場成交 3房 |
實665呎 |
$1,388 萬元
@
$20,872
|
- |
|
一號銀海
|
6座 32樓 A室
2026-02-23 註冊處成交 3房 |
實957呎 |
$2,575 萬元
@
$26,907
|
+ 101.7% |
|
一號銀海
|
7座 22樓 A室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實963呎 |
$2,388 萬元
@
$24,798
|
+ 104.1% |
|
一號銀海
|
2座 8樓 A室
2026-02-04 註冊處成交 |
實1,016呎 |
$2,600 萬元
@
$25,591
|
+ 88.4% |
|
一號銀海
|
1座 42樓 C室
2026-01-30 註冊處成交 3房 |
實756呎 |
$1,540 萬元
@
$20,370
|
- 1.3% |
|
一號銀海
|
5座 43樓 B室
2026-01-12 註冊處成交 |
實957呎 |
$2,573 萬元
@
$26,886
|
+ 51.4% |
|
一號銀海
|
8座 21樓 C室
2026-01-02 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$1,322 萬元
@
$19,880
|
+ 21.4% |
|
一號銀海
|
5座 高層 B室
2025-12-23 市場成交 |
實957呎 |
$2,573 萬元
@
$26,886
|
- |
|
一號銀海
|
2座 10樓 B室
2025-12-18 註冊處成交 3房 |
實1,016呎 |
$2,500 萬元
@
$24,606
|
+ 38.5% |
| 一號銀海 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 21 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 735 | 1,829 |
| 平均呎價 | $23,312 元 | $18,637 元 |
| 變動幅度 | +0.44% | +7.31% |
| 成交量 | 5宗 | 27宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 67% |
| 蝕讓比例 | 20% | 33% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $1,530 萬元 - $4,000 萬元 | $930 萬元 - $3,280 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 6.1% | 9.8% |
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