| 海桃灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$21,415 元
-0.60%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
57%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.1%
|
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| 一年前呎價 |
$16,998 元
|
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| 放盤叫價 |
$900 萬元 - $3,500 萬元
18個 放盤
@19,507 - @28,571
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| 海桃灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
24宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3% (2房: 3%, 3房: 3%, 4房+: 2.8%)
|
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| 租務活躍率 |
10%
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| 租盤叫價 |
$24,800 元 - $30,000 元
6個 租盤
@50 - @56
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海桃灣
|
2座 33樓 C室
2026-10-15 註冊處成交 2房 |
實448呎 |
$950 萬元
@
$21,205
|
- 5% |
|
海桃灣
|
3座 41樓 F室
2026-10-05 註冊處成交 3房 |
實635呎 |
$1,445 萬元
@
$22,756
|
+ 19.1% |
|
海桃灣
|
2座 10樓 D室
2026-09-28 註冊處成交 3房 |
實609呎 |
$1,155 萬元
@
$18,966
|
+ 90.6% |
|
海桃灣
|
海桃灣 3座 高層 F室
2026-09-28 市場成交 2房 |
實635呎 |
$1,430 萬元
@
$22,520
|
- |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 中層 C室
2026-09-22 市場成交 2房 |
實448呎 |
$950 萬元
@
$21,205
|
- |
|
海桃灣
|
1座 54樓 A室
2026-09-10 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,511呎 |
$5,600 萬元
@
$37,062
|
+ 10.2% |
|
海桃灣
|
海桃灣 2座 高層 C室
2026-09-09 市場成交 2房 |
實448呎 |
$965 萬元
@
$21,540
|
- |
|
海桃灣
|
3座 23樓 A室
2026-08-04 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$1,072 萬元
@
$21,061
|
+ 14.7% |
|
海桃灣
|
2座 21樓 D室
2026-08-04 註冊處成交 3房 |
實609呎 |
$1,188 萬元
@
$19,507
|
- 8.5% |
|
海桃灣
|
1座 13樓 B室
2026-07-24 註冊處成交 3房 |
實818呎 |
$390 萬元
@
$4,768
|
- 56.7% |
| 海桃灣 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 18 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 522 | 1,829 |
| 平均呎價 | $21,415 元 | $19,391 元 |
| 變動幅度 | -0.60% | -1.18% |
| 成交量 | 7宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 57% | 79% |
| 蝕讓比例 | 29% | 21% |
| 一年轉手率 | 6.1% | 5.4% |
| 放盤叫價 | $900 萬元 - $3,500 萬元 | $980 萬元 - $3,350 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 10% | 9% |
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