| 新峰花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,216 元
+1.54%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
85%
|
|
| 蝕讓比例 |
15%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.8%
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| 一年前呎價 |
$9,168 元
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| 放盤叫價 |
$518 萬元 - $1,060 萬元
29個 放盤
@8,459 - @11,547
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| 新峰花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4.2%, 3房: 3.8%)
|
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| 租務活躍率 |
3.7%
|
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $22,000 元
3個 租盤
@26 - @34
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新峰花園
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2期 6座 10樓 A室
2026-04-23 註冊處成交 3房 |
實826呎 |
$818 萬元
@
$9,903
|
+ 68.5% |
|
新峰花園
|
4期 26座 9樓 A室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實582呎 |
$520.8 萬元
@
$8,948
|
- 5.3% |
|
新峰花園
|
3期 19座 5樓 C室
2026-04-17 註冊處成交 3房 |
實837呎 |
$755 萬元
@
$9,020
|
+ 16.2% |
|
新峰花園
|
1期 11座 1樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實513呎 |
$510 萬元
@
$9,942
|
+ 126.7% |
|
新峰花園
|
3期 23座 1樓 B室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實513呎 |
$496 萬元
@
$9,669
|
- 23.2% |
|
新峰花園
|
4期 御峰豪園 30座 低層 B室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實511呎 |
$520 萬元
@
$10,176
|
- |
|
新峰花園
|
2期 2座 中層 F室
2026-03-30 市場成交 2房 |
實588呎 |
$628 萬元
@
$10,680
|
- |
|
新峰花園
|
3期 御峰苑 23座 低層 B室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實513呎 |
$496 萬元
@
$9,669
|
- |
|
新峰花園
|
1期 11座 低層 F室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實513呎 |
$510 萬元
@
$9,942
|
- |
|
新峰花園
|
4期 26座 3樓 D室
2026-03-24 註冊處成交 3房 |
實800呎 |
$516 萬元
@
$6,450
|
+ 52.7% |
| 新峰花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | -- |
| 單位數目 | 1,450 | 3,133 |
| 平均呎價 | $9,216 元 | $14,698 元 |
| 變動幅度 | +1.54% | +14.05% |
| 成交量 | 13宗 | 1569宗 |
| 有盈利比例 | 85% | 10% |
| 蝕讓比例 | 15% | 1% |
| 一年轉手率 | 3.8% | -- |
| 放盤叫價 | $518 萬元 - $1,060 萬元 | $425 萬元 - $2,400 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 3.7% | 7.9% |
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