| 八號花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,156 元
+6.80%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
70%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.5%
|
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| 一年前呎價 |
$9,890 元
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| 放盤叫價 |
$340 萬元 - $480 萬元
19個 放盤
@9,795 - @11,831
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| 八號花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (1房: 4.7%, 2房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
2.2%
|
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $16,500 元
6個 租盤
@33 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
八號花園
|
4座 5樓 J室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實355呎 |
$405 萬元
@
$11,408
|
- 12.9% |
|
八號花園
|
2座 9樓 G室
2026-06-23 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$368 萬元
@
$11,051
|
- 8% |
|
八號花園
|
3座 4樓 E室
2026-06-18 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$418 萬元
@
$9,698
|
+ 20.1% |
|
八號花園
|
3座 9樓 F室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$438 萬元
@
$10,000
|
+ 9.5% |
|
八號花園
|
3座 8樓 A室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$395 萬元
@
$9,018
|
- |
|
八號花園
|
2座 15樓 F室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
建526呎 |
$500 萬元
@
$9,506
|
+ 262.3% |
|
八號花園
|
4座 4樓 A室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
建526呎 |
$400 萬元
@
$7,605
|
+ 75.4% |
|
八號花園
|
4座 9樓 E室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$418 萬元
@
$9,698
|
+ 137.5% |
|
八號花園
|
3座 4樓 G室
2026-05-13 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$333 萬元
@
$10,000
|
+ 8.1% |
|
八號花園
|
4座 5樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$410 萬元
@
$9,513
|
+ 17.1% |
| 八號花園 | 大埔中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 540 | 4,080 |
| 平均呎價 | $10,156 元 | $12,233 元 |
| 變動幅度 | +6.80% | +3.99% |
| 成交量 | 10宗 | 45宗 |
| 有盈利比例 | 70% | 62% |
| 蝕讓比例 | 20% | 18% |
| 一年轉手率 | 6.5% | 4% |
| 放盤叫價 | $340 萬元 - $480 萬元 | $388 萬元 - $730 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 5.2% |
|
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