| 八號花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,566 元
+5.17%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
42%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.7%
|
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| 一年前呎價 |
$8,890 元
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| 放盤叫價 |
$380 萬元 - $580 萬元
15個 放盤
@9,629 - @13,242
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| 八號花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.7% (1房: 4.7%, 2房: 4.2%)
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| 租務活躍率 |
1.7%
|
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $16,800 元
6個 租盤
@34 - @39
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
八號花園
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4座 12樓 H室
2026-04-15 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$365 萬元
@
$10,961
|
+ 14.1% |
|
八號花園
|
2座 3樓 B室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$410 萬元
@
$9,513
|
+ 21.3% |
|
八號花園
|
3座 1樓 A室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$380 萬元
@
$8,676
|
- 5% |
|
八號花園
|
1座 9樓 H室
2026-04-01 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$338 萬元
@
$10,150
|
- 6.1% |
|
八號花園
|
4座 11樓 B室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$400 萬元
@
$9,281
|
+ 225.2% |
|
八號花園
|
八號花園 2座 低層 B室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實431呎 |
$410 萬元
@
$9,513
|
- |
|
八號花園
|
3座 9樓 F室
2026-03-24 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$400 萬元
@
$9,132
|
+ 102% |
|
八號花園
|
3座 2樓 F室
2026-03-23 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$405 萬元
@
$9,247
|
- 0.4% |
|
八號花園
|
2座 7樓 F室
2026-03-17 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$380 萬元
@
$8,676
|
- |
|
八號花園
|
八號花園 3座 低層 F室
2026-03-16 市場成交 2房 |
實438呎 |
$405 萬元
@
$9,247
|
- |
| 八號花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | -- |
| 單位數目 | 540 | 3,133 |
| 平均呎價 | $9,566 元 | $14,881 元 |
| 變動幅度 | +5.17% | +15.47% |
| 成交量 | 12宗 | 1543宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 10% |
| 蝕讓比例 | 42% | 1% |
| 一年轉手率 | 5.7% | -- |
| 放盤叫價 | $380 萬元 - $580 萬元 | $425 萬元 - $2,400 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 7.9% |
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