| 八號花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,635 元
+6.04%
|
|
| 成交量 |
16宗
|
|
| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
7%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,462 元
|
|
| 放盤叫價 |
$333 萬元 - $508 萬元
17個 放盤
@9,795 - @11,598
|
|
| 八號花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.7% (1房: 4.7%, 2房: 4.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $16,000 元
5個 租盤
@35 - @37
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
八號花園
|
3座 9樓 F室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$438 萬元
@
$10,000
|
+ 9.5% |
|
八號花園
|
3座 8樓 A室
2026-06-01 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$395 萬元
@
$9,018
|
- |
|
八號花園
|
2座 15樓 F室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
建526呎 |
$500 萬元
@
$9,506
|
+ 262.3% |
|
八號花園
|
4座 4樓 A室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
建526呎 |
$400 萬元
@
$7,605
|
+ 75.4% |
|
八號花園
|
4座 9樓 E室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$418 萬元
@
$9,698
|
+ 137.5% |
|
八號花園
|
3座 4樓 G室
2026-05-13 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$333 萬元
@
$10,000
|
+ 8.1% |
|
八號花園
|
4座 5樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$410 萬元
@
$9,513
|
+ 17.1% |
|
八號花園
|
3座 4樓 G室
2026-04-30 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$308 萬元
@
$9,249
|
- 26.3% |
|
八號花園
|
八號花園 2座 中層 G室
2026-04-28 市場成交 1房 |
實333呎 |
$368 萬元
@
$11,051
|
- |
|
八號花園
|
八號花園 4座 低層 E室
2026-04-20 市場成交 2房 |
實431呎 |
$410 萬元
@
$9,513
|
- |
| 八號花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | -- |
| 單位數目 | 540 | 3,133 |
| 平均呎價 | $9,635 元 | $15,264 元 |
| 變動幅度 | +6.04% | +18.44% |
| 成交量 | 16宗 | 102宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 95% |
| 蝕讓比例 | 25% | 2% |
| 一年轉手率 | 7% | -- |
| 放盤叫價 | $333 萬元 - $508 萬元 | $468 萬元 - $1,400 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 11.2% |
|
|
|
