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Silicon Hill 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,404 元 -1.67%
成交量	12宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	75%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$15,506 元
放盤叫價	$380 萬元 - $2,080 萬元 36個放盤 @14,844 - @22,222

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Silicon Hill 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	30宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.4%, 2房: 3.1%, 3房: 3.4%)
租務活躍率	50.9%
租盤叫價	$12,900 元 - $21,900 元 28個租盤 @36 - @60

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第2座 10樓 A6室 2026-04-13 註冊處成交	實218呎	$373 萬元 @ $17,110	- 6.6%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第1座 2樓 A8室 2026-04-13 註冊處成交 2房	實418呎	$625 萬元 @ $14,952	- 7%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣2座 5樓 A1室 2026-04-10 註冊處成交	實416呎	$664.8 萬元 @ $15,981	- 1.3%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5A座 2樓 A3室 2026-04-02 註冊處成交	實229呎	$345 萬元 @ $15,066	+ 6%
Silicon Hill \| Silicon Hill 翠景閣1座 12樓 B5室 2026-04-02 註冊處成交	實772呎	$1,460 萬元 @ $18,912	- 20.4%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣第2座中層 A1室 2026-03-31 市場成交 2房	實417呎	$664.8 萬元 @ $15,942	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5A座 7樓 A3室 2026-03-25 註冊處成交	實229呎	$390 萬元 @ $17,031	+ 5.4%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第2座高層 A6室 2026-03-20 市場成交	實218呎	$373 萬元 @ $17,110	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣2座 1樓 B2室 2026-03-19 註冊處成交	實387呎	$670 萬元 @ $17,313	- 13%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5B座 7樓 B2室 2026-03-17 註冊處成交	實404呎	$628 萬元 @ $15,545	- 14.2%

載入中。。。

物業布局圖

Silicon Hill 翠景閣1座 12樓

Silicon Hill 翠景閣1座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣1座 1樓

Silicon Hill 翠景閣2座 12樓

Silicon Hill 翠景閣2座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣2座 1樓

Silicon Hill 翠景閣3座 12樓

Silicon Hill 翠景閣3座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣3座 1樓

Silicon Hill 翠景閣5座 12樓

Silicon Hill 翠景閣5座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣5座 1樓

Silicon Hill 翠景閣6座 12樓

Silicon Hill 翠景閣6座 3-11樓

Silicon Hill 翠景閣6座 2樓

Silicon Hill 翠景閣6座 1樓

University Hill 漾景閣1座 12樓

University Hill 漾景閣1座 2-11樓

University Hill 漾景閣1座 1樓

University Hill 漾景閣2座 12樓

University Hill 漾景閣2座 2-11樓

University Hill 漾景閣2座 1樓

University Hill 漾景閣3座 12樓

University Hill 漾景閣3座 2-11樓

University Hill 漾景閣3座 1樓

University Hill 漾景閣5A座 15樓

University Hill 漾景閣5A座 2-12樓

University Hill 漾景閣5A座 1樓

University Hill 漾景閣5B座 15樓

University Hill 漾景閣5B座 2-12樓

University Hill 漾景閣5B座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第1座地下

University Hill 第2B期優景閣第2座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第2座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第2座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第2座地下

University Hill 第2B期優景閣第3座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第3座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第3座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第3座地下

University Hill 第2B期優景閣第5座 15樓

University Hill 第2B期優景閣第5座 5-12樓

University Hill 第2B期優景閣第5座 3樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 15樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 5-12樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 3樓

停車位平面圖

	Silicon Hill	Sierra Sea	嵐山(第1期)	大埔中心	天鑽	比華利山別墅	新峰花園	滌濤山	新達廣場	淺月灣	大埔寶馬山
樓齡	2 年	--	12 年	41 年	6 年	24 年	32 年	25 年	36 年	27 年	30 年
單位數目	576	3,133	1,350	4,080	1,736	534	1,450	--	1,200	204	548
平均呎價	$16,404 元	$14,585 元	$9,840 元	$11,566 元	$12,637 元	$9,860 元	$9,180 元	--	$12,656 元	--	$10,209 元
變動幅度	-1.67%	+13.18%	+8.51%	+2.34%	+5.79%	0.00%	+1.93%	--	+5.01%	--	+11.59%
成交量	12宗	1595宗	20宗	38宗	24宗	4宗	12宗	--	9宗	1宗	9宗
有盈利比例	25%	10%	70%	66%	4%	0%	92%	--	67%	100%	89%
蝕讓比例	75%	2%	25%	29%	96%	50%	8%	--	33%	300%	11%
一年轉手率	--	--	6.1%	3.8%	4.8%	2.8%	3.6%	--	3.1%	2.9%	3.3%
放盤叫價	$380 萬元 - $2,080 萬元	$425 萬元 - $2,400 萬元	$251 萬元 - $2,188 萬元	$369 萬元 - $700 萬元	$459 萬元 - $1,200 萬元	$1,380 萬元 - $3,300 萬元	$531 萬元 - $1,060 萬元	$1,020 萬元 - $2,800 萬元	$600 萬元 - $860 萬元	$1,238 萬元 - $2,680 萬元	$530 萬元 - $1,250 萬元
平均呎租	$43.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$31.0 元	--	$38.0 元	$28.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 4%	--	~ 3.6%	--	~ 3.5%
租務活躍率	50.9%	7%	5.3%	5%	5.4%	1.3%	3.6%	--	5%	1.5%	3.3%

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