Phase 2A of University Hill

如需查看有關一手新盤資料請按這裏: University Hill 2A期

Silicon Hill 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,788 元 +10.91%
成交量	7宗
有盈利比例	14%
蝕讓比例	86%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$16,084 元
放盤叫價	$398 萬元 - $1,599 萬元 50個放盤 @14,844 - @22,150

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Silicon Hill 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	60宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.9%, 2房: 3.2%, 3房: 2.9%)
租務活躍率	11.2%
租盤叫價	$14,500 元 - $30,000 元 16個租盤 @39 - @67

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣2座 11樓 B8室 2026-09-01 註冊處成交	實376呎	$630 萬元 @ $16,755	- 3.6%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣2座 11樓 B2室 2026-08-25 註冊處成交	實409呎	$730 萬元 @ $17,848	- 6.9%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣第2座高層 B8室 2026-08-25 市場成交 1房	實376呎	$630 萬元 @ $16,755	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣第2座高層 B2室 2026-08-14 市場成交 2房	實409呎	$730 萬元 @ $17,848	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣2座 6樓 A1室 2026-08-07 註冊處成交	實416呎	$680 萬元 @ $16,346	- 4.4%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣3座 8樓 B3室 2026-08-04 註冊處成交	實426呎	$680 萬元 @ $15,962	- 6.5%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣第2座中層 A1室 2026-07-24 市場成交 2房	實417呎	$680 萬元 @ $16,307	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5B座 9樓 B6室 2026-07-02 註冊處成交	實407呎	$693 萬元 @ $17,027	+ 14.8%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣3座 3樓 B5室 2026-06-23 註冊處成交	實301呎	$475 萬元 @ $15,781	- 7.5%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣2座 5樓 B6室 2026-06-23 註冊處成交	實405呎	$658 萬元 @ $16,247	- 1.1%

載入中。。。

University Hill 漾景閣1座 12樓

University Hill 漾景閣1座 2-11樓

University Hill 漾景閣1座 1樓

University Hill 漾景閣2座 12樓

University Hill 漾景閣2座 2-11樓

University Hill 漾景閣2座 1樓

University Hill 漾景閣3座 12樓

University Hill 漾景閣3座 2-11樓

University Hill 漾景閣3座 1樓

University Hill 漾景閣5A座 15樓

University Hill 漾景閣5A座 2-12樓

University Hill 漾景閣5A座 1樓

University Hill 漾景閣5B座 15樓

University Hill 漾景閣5B座 2-12樓

University Hill 漾景閣5B座 1樓

University Hill 漾景閣1座 12樓平面圖

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

University Hill 2A期大廈: University Hill 由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，標準分層單位佔項目整體單位接近85%，涵蓋開放式、一房、一房連書房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房(一套)間隔，當中兩房戶型佔超過50%；餘下逾15%為住宅大樓之特色單位，項目目標於11月底或12月初開售

University Hill 2A期大廈: 項目外的博研路

University Hill 2A期大廈

University Hill 2A期大廈: 項目外的優景里

University Hill 2A期大廈: 項目 2座 9樓 B5 單位平面圖 (406平方尺) (無改動示範單位)

University Hill 2A期大廈: 開放式廚房部分

University Hill 2A期大廈: 客廳連接露台部分 (圖左), 露台部分比較寬闊 (圖右)

University Hill 2A期大廈: 睡房2

University Hill 2A期大廈: 浴室部分

University Hill 2A期大廈: 浴室旁邊設有收納空間

University Hill 2A期大廈: 主人房部分

University Hill 2A期大廈: 項目平面圖

University Hill 2A期大廈: 項目模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目會所設施模型部分

University Hill 2A期大廈: 項目設有傢俬配置可供選擇

University Hill 2A期大廈: 項目備有智能家居裝置

University Hill 2A期設施: 科學園, 位於吐露港公路旁邊

University Hill 2A期設施: 項目鄰近香港中文大學

University Hill 2A期設施

University Hill 2A期設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

University Hill 2A期設施

University Hill 2A期設施: 港九街坊婦女會孫方中書院, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期設施: 保良局田家炳千禧小學, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期設施: 香港日本人學校大埔校, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期周邊環境: 項目外的博研路, 環境比較寧靜

University Hill 2A期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的博研路,

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期周邊環境: 項目外的優景里

University Hill 2A期周邊環境: 從吐露港公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境: 項目各期期數分佈 ( 博研路 )

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期周邊環境: 項目各期期數分佈 ( 優景里 )

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期周邊環境: 博研路頭段的雲滙, 逸瓏坊

University Hill 2A期周邊環境: 從雲滙觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境: 博研路頭段的雲滙

University Hill 2A期周邊環境: 從優景里可看到雲滙, 逸瓏坊, 項目位於綠色箭嘴部分

University Hill 2A期周邊環境: 從博研路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境: 從吐露港公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境

University Hill 2A期交通: 創新路設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

University Hill 2A期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的香港教育大學運動中心將會興建港鐵站

University Hill 2A期交通: 大學站距離項目約兩公里

University Hill 2A期價單圖1

University Hill 2A期價單圖2

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

University Hill 2A期大廈: University Hill 由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，標準分層單位佔項目整體單位接近85%，涵蓋開放式、一房、一房連書房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房(一套)間隔，當中兩房戶型佔超過50%；餘下逾15%為住宅大樓之特色單位，項目目標於11月底或12月初開售

University Hill 2A期大廈: 項目 2座 9樓 B5 單位平面圖 (406平方尺) (無改動示範單位)

University Hill 2A期大廈: 客廳連接露台部分 (圖左), 露台部分比較寬闊 (圖右)

University Hill 2A期設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

University Hill 2A期設施: 港九街坊婦女會孫方中書院, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期設施: 保良局田家炳千禧小學, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期設施: 香港日本人學校大埔校, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期周邊環境: 項目外的博研路, 環境比較寧靜

University Hill 2A期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的博研路,

University Hill 2A期周邊環境: 從吐露港公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境: 項目各期期數分佈 ( 博研路 )

University Hill 2A期周邊環境: 項目各期期數分佈 ( 優景里 )

University Hill 2A期周邊環境: 從雲滙觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期周邊環境: 從優景里可看到雲滙, 逸瓏坊, 項目位於綠色箭嘴部分

University Hill 2A期周邊環境: 從博研路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期交通: 創新路設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

University Hill 2A期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的香港教育大學運動中心將會興建港鐵站

收藏屋苑

新鴻基新盤大型屋苑

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

物業座數:

5座11至12層高的低密度住宅大樓組成

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

607伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住宅停車位：162

新界大埔優景里63號SILICON LANE19號舖

售盤 166

租盤 95

新界白石角優景里63號SILICON LANE 地下11號舖

售盤 39

新界沙田好運中心3樓3116號舖

售盤 58

租盤 15

白石角( 巴士站 )

3分鐘步行

天賦海灣( 巴士站 )

3分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

5分鐘步行

	University Hill 2A期	上然	Sierra Sea	嵐山(第1期)	大埔中心	天鑽	比華利山別墅	淺月灣	倚龍山莊	聚豪天下	翡翠花園
樓齡	2 年	--	--	12 年	41 年	6 年	24 年	27 年	30 年	29 年	39 年
單位數目	607	1,650	3,133	1,350	4,080	1,736	535	204	--	84	305
平均呎價	$16,788 元	--	$14,494 元	$10,664 元	$12,278 元	$13,569 元	$9,500 元	--	$6,987 元	--	$10,331 元
變動幅度	+10.91%	--	-5.13%	+6.44%	+2.67%	+4.41%	0.00%	--	0.00%	--	0.00%
成交量	7宗	--	40宗	8宗	39宗	21宗	5宗	1宗	--	--	--
有盈利比例	14%	--	95%	63%	62%	33%	0%	100%	--	--	--
蝕讓比例	86%	--	3%	38%	18%	71%	40%	300%	--	--	--
一年轉手率	--	--	--	5.4%	4%	5.2%	3.6%	1.5%	--	2.4%	1.3%
放盤叫價	$398 萬元 - $1,599 萬元	$300 萬元 - $888 萬元	$420 萬元 - $1,580 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$390 萬元 - $730 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$1,300 萬元 - $3,300 萬元	$1,249 萬元 - $2,980 萬元	$690 萬元 - $1,500 萬元	$2,398 萬元 - $5,680 萬元	$860 萬元 - $1,368 萬元
平均呎租	$47.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$41.0 元	--	$26.0 元	$34.0 元	--	$30.0 元
租務回報率	~ 3.4%	--	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 4.2%	~ 3.6%	--	--	~ 5.8%	--	~ 3.4%
租務活躍率	11.2%	1.1%	15.4%	4.6%	5.8%	6.2%	0.7%	0.5%	--	--	0.7%

2026-07-24 2,359

2026-03-02 33

2025-12-08 10

University Hill 2A期

University Hill 2A期樓價走勢

Silicon Hill University Hill 2A期成交紀錄

Silicon Hill 樓盤

University Hill 2A期平面圖

屋苑資料

University Hill 2A期地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

相關新聞

University Hill 2A期

University Hill 2A期 樓價走勢

Silicon Hill University Hill 2A期 成交紀錄

Silicon Hill 樓盤

University Hill 2A期 平面圖

屋苑資料

University Hill 2A期 地產代理公司

地圖

相關屋苑比較 顯示全部

相關新聞

University Hill 2A期樓價走勢

Silicon Hill University Hill 2A期成交紀錄

University Hill 2A期平面圖

University Hill 2A期地產代理公司

相關屋苑比較
顯示全部