大埔, 優景里63號

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新鴻基

2024年入伙(已入伙)

7張價單

開售中 | 607伙 | 在售 14 |已售 548

折實呎價

16,762 - 19,154

已售呎價

13,518 - 23,971

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

University Hill 2A期主題大廈 University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，標準分層單位佔項目整體單位接近85%，涵蓋開放式、一房、一房連書房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房(一套)間隔，當中兩房戶型佔超過50%；餘下逾15%為住宅大樓之特色單位，項目目標於11月底或12月初開售

University Hill 2A期示範單位項目 2座 9樓 B5 單位平面圖 (406平方尺) (無改動示範單位)

University Hill 2A期示範單位客廳連接露台部分 (圖左), 露台部分比較寬闊 (圖右)

University Hill 2A期屋苑設施環境項目外的博研路, 環境比較寧靜

University Hill 2A期屋苑設施環境項目 (綠色箭嘴部分) 外的博研路,

University Hill 2A期屋苑設施環境從吐露港公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期屋苑其他期數項目各期期數分佈 ( 博研路 )

University Hill 2A期屋苑其他期數項目各期期數分佈 ( 優景里 )

University Hill 2A期周邊大廈從優景里可看到雲滙, 逸瓏坊, 項目位於綠色箭嘴部分

University Hill 2A期附近街道從博研路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期附近街道從吐露港公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

University Hill 2A期附近設施香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

University Hill 2A期附近設施港九街坊婦女會孫方中書院, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期附近設施保良局田家炳千禧小學, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期附近設施香港日本人學校大埔校, 位於大埔公路大埔滘旁邊

University Hill 2A期交通配套創新路設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

University Hill 2A期交通配套項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的香港教育大學運動中心將會興建港鐵站

已使用最高折扣 15%

調整折扣

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位漾景閣2座 2/F	--	217呎	$408.9萬
在售最高價格單位漾景閣1座 7/F	--	640呎	$1,074.5萬
價單 7 號 - 18 伙	2025-08-15	217 - 376呎	$408.9萬 - $664.7萬
價單 5C 號 - 68 伙	2025-08-15	206 - 628呎	$325.4萬 - $1,052.7萬
價單 6A 號 - 65 伙	2023-11-23	217 - 640呎	$320.8萬 - $1,104.9萬
價單 4B 號 - 103 伙	2023-11-23	278 - 640呎	$443.9萬 - $1,091.5萬
價單 3C 號 - 61 伙	2023-11-23	311 - 451呎	$473萬 - $781.2萬
價單 2C 號 - 61 伙	2023-11-23	380 - 531呎	$555.6萬 - $949.2萬
價單 1C 號 - 123 伙	2023-11-23	273 - 640呎	$437.2萬 - $1,114.7萬

University Hill 2A期單位訂價圖更新日期: 2023-04-19

10伙

217呎

在售 2已售 8

419.1萬 - 421.6萬

在售

10伙

217呎

在售 4已售 6

408.9萬 - 416.5萬

在售

12伙

206呎 - 229呎

在售 -已售 8

411.4萬 - 419.1萬

待定

11伙

353呎 - 376呎

在售 -已售 5

654.5萬 - 664.7萬

待定

11伙

268呎 - 291呎

在售 2已售 5

544.9萬 - 552.5萬

在售

11伙

353呎 - 376呎

已售罄

561.3萬 - 698萬

售罄

11伙

296呎 - 318呎

已售罄

486.4萬 - 613.5萬

售罄

11伙

278呎 - 301呎

已售罄

513.6萬 - 600萬

售罄

12伙

270呎 - 293呎

已售罄

469.9萬 - 576.7萬

售罄

12伙

265呎 - 287呎

在售 5已售 1

511.8萬 - 549.7萬

在售

12伙

273呎 - 297呎

已售罄

463萬 - 607.6萬

售罄

11伙

416呎 - 574呎

在售 -已售 10

605.2萬 - 1130.8萬

待定

11伙

325呎 - 402呎

在售 -已售 10

601萬 - 724.5萬

待定

11伙

406呎 - 848呎

已售罄

687.1萬 - 1742.1萬

售罄

11伙

391呎 - 413呎

已售罄

696.5萬 - 756.3萬

售罄

11伙

388呎 - 410呎

已售罄

696.5萬 - 774.8萬

售罄

11伙

385呎 - 775呎

在售 -已售 10

649.7萬 - 800.8萬

待定

11伙

384呎 - 406呎

已售罄

605.3萬 - 784.3萬

售罄

11伙

416呎 - 574呎

已售罄

646.7萬 - 1122.3萬

售罄

11伙

326呎 - 402呎

在售 -已售 10

624.8萬 - 714.1萬

待定

11伙

442呎 - 851呎

在售 -已售 6

734.3萬 - 1852萬

待定

11伙

387呎 - 409呎

已售罄

606.1萬 - 815萬

售罄

11伙

384呎 - 775呎

已售罄

619.6萬 - 1544.9萬

售罄

11伙

384呎 - 406呎

已售罄

633.5萬 - 750.2萬

售罄

11伙

398呎 - 804呎

已售罄

642萬 - 1496.3萬

售罄

10伙

384呎 - 405呎

已售罄

610.5萬 - 833.3萬

售罄

11伙

435呎 - 457呎

已售罄

646.3萬 - 750.8萬

售罄

11伙

420呎 - 443呎

在售 -已售 10

646.6萬 - 850.4萬

待定

10伙

384呎 - 405呎

在售 -已售 9

555.7萬 - 730.3萬

待定

11伙

402呎 - 802呎

在售 -已售 10

613.8萬 - 1476.2萬

待定

11伙

403呎 - 426呎

已售罄

631.8萬 - 820.6萬

售罄

11伙

403呎 - 426呎

已售罄

639.1萬 - 761萬

售罄

11伙

399呎 - 421呎

已售罄

654.6萬 - 748萬

售罄

12伙

441呎 - 463呎

已售罄

720.8萬 - 831.6萬

售罄

12伙

427呎 - 450呎

在售 -已售 11

666.8萬 - 910.6萬

待定

12伙

418呎 - 441呎

在售 -已售 11

672.1萬 - 747萬

待定

12伙

430呎 - 452呎

在售 -已售 10

685.3萬 - 882.6萬

待定

12伙

388呎 - 410呎

在售 -已售 11

558萬 - 792.8萬

待定

12伙

383呎 - 406呎

已售罄

710.8萬 - 803.1萬

售罄

12伙

383呎 - 405呎

已售罄

708.9萬 - 803.2萬

售罄

12伙

388呎 - 413呎

在售 -已售 11

588.3萬 - 742.7萬

待定

12伙

383呎 - 407呎

在售 -已售 11

554.1萬 - 740.7萬

待定

12伙

393呎 - 415呎

已售罄

561萬 - 909萬

售罄

12伙

448呎 - 472呎

在售 -已售 11

658.8萬 - 936.2萬

待定

12伙

433呎 - 456呎

在售 -已售 11

796.9萬 - 910.8萬

待定

12伙

381呎 - 404呎

已售罄

721.3萬 - 848萬

售罄

12伙

428呎 - 451呎

已售罄

789.2萬 - 889.3萬

售罄

12伙

428呎 - 450呎

在售 -已售 9

769.9萬 - 771.4萬

待定

12伙

384呎 - 407呎

已售罄

574萬 - 782.3萬

售罄

10伙

601呎 - 640呎

在售 1已售 9

1074.5萬

在售

10伙

507呎 - 531呎

已售罄

914萬 - 1074.1萬

售罄

10伙

594呎 - 634呎

已售罄

920萬 - 1190萬

售罄

10伙

556呎 - 580呎

已售罄

906.9萬 - 1171.2萬

售罄

12伙

586呎 - 628呎

在售 -已售 11

1052.7萬

待定

所有單位

6個月

1年

全部

University Hill 漾景閣1座 12樓

University Hill 漾景閣1座 2-11樓

University Hill 漾景閣1座 1樓

University Hill 漾景閣2座 12樓

University Hill 漾景閣2座 2-11樓

University Hill 漾景閣2座 1樓

University Hill 漾景閣3座 12樓

University Hill 漾景閣3座 2-11樓

University Hill 漾景閣3座 1樓

University Hill 漾景閣5A座 15樓

University Hill 漾景閣5A座 2-12樓

University Hill 漾景閣5A座 1樓

University Hill 漾景閣5B座 15樓

University Hill 漾景閣5B座 2-12樓

University Hill 漾景閣5B座 1樓

示範單位地址	九龍柯士甸道西一號環球貿易廣場11樓 University Hill 2A期示範單位位置取消
發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房
管理公司	帝譽服務有限公司
車位數目	住宅停車位：162
物業總伙數	607伙
座數	5座11至12層高的低密度住宅大樓組成
最高層數	漾景閣第1座: 12層(不設4樓) 漾景閣第2座: 12層(不設4樓) 漾景閣第3座: 12層(不設4樓) 漾景閣第5A座: 13層(不設4樓、13樓及14樓) 漾景閣第5B座: 13層(不設4樓、13樓及14樓)
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