大埔University Hill 2A期一手新盤

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大埔,優景里63號

新鴻基2024年入伙(已入伙)7張價單

開售中|607伙|餘貨 59|在售 14|已售 548

折實呎價

$16,762 - 19,547

已售呎價

$13,518 - 23,971

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。

University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，標準分層單位佔項目整體單位接近85%，涵蓋開放式、一房、一房連書房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房(一套)間隔，當中兩房戶型佔超過50%；餘下逾15%為住宅大樓之特色單位，項目目標於11月底或12月初開售

漾景閣2座 2樓 A2

開放式(217平方呎)

價單 7

$408.9萬

漾景閣1座 7樓 A5

3房連套房(640平方呎)

價單 6A

$1,074.5萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
7 號 (18伙) 2025-08-15	餘貨 18 伙 1房(8) 開放式(10)	$408.9萬 - $664.7萬 217 - 376呎
5C 號 (68伙) 2025-08-15	餘貨 13 伙 1房(10) 2房(2) 3房連套房(1)	$538.1萬 - $1,052.7萬 206 - 628呎
6A 號 (65伙) 2023-11-23	餘貨 1 伙 3房連套房(1)	$ 1,074.5萬 217 - 640呎
4B 號 (103伙) 2023-11-23	已售罄 -	469.9萬 - 1,148.8萬 278 - 640呎
3C 號 (61伙) 2023-11-23	已售罄 -	486.4萬 - 820.1萬 311 - 451呎
2C 號 (61伙) 2023-11-23	已售罄 -	588.3萬 - 1,005萬 380 - 531呎
1C 號 (123伙) 2023-11-23	餘貨 1 伙 2房(1)	463萬 - 1,180.3萬 273 - 640呎

University Hill 2A期單位訂價圖更新日期: 2023-04-19

全部

開放式

1房

2房

432

3房

10伙 | 餘貨 2

217呎

在售 2已售 8

419.1萬 - 421.6萬

在售

10伙 | 餘貨 4

217呎

在售 4已售 6

408.9萬 - 416.5萬

在售

12伙 | 餘貨 4

206呎 - 229呎

在售 -已售 8

411.4萬 - 419.1萬

待定

11伙 | 餘貨 6

353呎 - 376呎

在售 -已售 5

654.5萬 - 664.7萬

待定

11伙 | 餘貨 6

268呎 - 291呎

在售 2已售 5

544.9萬 - 552.5萬

在售

11伙

353呎 - 376呎

已售罄

561.3萬 - 698萬

售罄

11伙

296呎 - 318呎

已售罄

486.4萬 - 613.5萬

售罄

11伙

278呎 - 301呎

已售罄

513.6萬 - 600萬

售罄

12伙

270呎 - 293呎

已售罄

469.9萬 - 576.7萬

售罄

12伙 | 餘貨 11

265呎 - 287呎

在售 5已售 1

538.1萬 - 561萬

在售

12伙

273呎 - 297呎

已售罄

463萬 - 607.6萬

售罄

11伙 | 餘貨 1

416呎 - 574呎

在售 -已售 10

待定

11伙 | 餘貨 1

325呎 - 402呎

在售 -已售 10

待定

11伙

406呎 - 848呎

已售罄

687.1萬 - 1,742.1萬

售罄

11伙

391呎 - 413呎

已售罄

696.5萬 - 756.3萬

售罄

11伙

388呎 - 410呎

已售罄

696.5萬 - 774.8萬

售罄

11伙 | 餘貨 1

385呎 - 775呎

在售 -已售 10

待定

11伙

384呎 - 406呎

已售罄

605.3萬 - 784.3萬

售罄

11伙

416呎 - 574呎

已售罄

646.7萬 - 1,122.3萬

售罄

11伙 | 餘貨 1

326呎 - 402呎

在售 -已售 10

待定

11伙 | 餘貨 5

442呎 - 851呎

在售 -已售 6

待定

11伙

387呎 - 409呎

已售罄

606.1萬 - 815萬

售罄

11伙

384呎 - 775呎

已售罄

619.6萬 - 1,544.9萬

售罄

11伙

384呎 - 406呎

已售罄

633.5萬 - 750.2萬

售罄

11伙

398呎 - 804呎

已售罄

642萬 - 1,496.3萬

售罄

10伙

384呎 - 405呎

已售罄

610.5萬 - 833.3萬

售罄

11伙

435呎 - 457呎

已售罄

646.3萬 - 750.8萬

售罄

11伙 | 餘貨 1

420呎 - 443呎

在售 -已售 10

待定

10伙 | 餘貨 1

384呎 - 405呎

在售 -已售 9

待定

11伙 | 餘貨 1

402呎 - 802呎

在售 -已售 10

待定

11伙

403呎 - 426呎

已售罄

631.8萬 - 820.6萬

售罄

11伙

403呎 - 426呎

已售罄

639.1萬 - 761萬

售罄

11伙

399呎 - 421呎

已售罄

654.6萬 - 748萬

售罄

12伙

441呎 - 463呎

已售罄

720.8萬 - 831.6萬

售罄

12伙 | 餘貨 1

427呎 - 450呎

在售 -已售 11

待定

12伙 | 餘貨 1

418呎 - 441呎

在售 -已售 11

待定

12伙 | 餘貨 2

430呎 - 452呎

在售 -已售 10

待定

12伙 | 餘貨 1

388呎 - 410呎

在售 -已售 11

待定

12伙

383呎 - 406呎

已售罄

710.8萬 - 803.1萬

售罄

12伙

383呎 - 405呎

已售罄

708.9萬 - 803.2萬

售罄

12伙 | 餘貨 1

388呎 - 413呎

在售 -已售 11

待定

12伙 | 餘貨 1

383呎 - 407呎

在售 -已售 11

待定

12伙

393呎 - 415呎

已售罄

561萬 - 909萬

售罄

12伙 | 餘貨 1

448呎 - 472呎

在售 -已售 11

待定

12伙 | 餘貨 1

433呎 - 456呎

在售 -已售 11

待定

12伙

381呎 - 404呎

已售罄

721.3萬 - 848萬

售罄

12伙

428呎 - 451呎

已售罄

789.2萬 - 889.3萬

售罄

12伙 | 餘貨 3

428呎 - 450呎

在售 -已售 9

769.9萬 - 771.4萬

待定

12伙

384呎 - 407呎

已售罄

574萬 - 782.3萬

售罄

10伙 | 餘貨 1

601呎 - 640呎

在售 1已售 9

1,074.5萬

在售

10伙

507呎 - 531呎

已售罄

914萬 - 1,074.1萬

售罄

10伙

594呎 - 634呎

已售罄

920萬 - 1,190萬

售罄

10伙

556呎 - 580呎

已售罄

906.9萬 - 1,171.2萬

售罄

12伙 | 餘貨 1

586呎 - 628呎

在售 -已售 11

1,052.7萬

待定

所有單位

University Hill 漾景閣1座 12樓

University Hill 漾景閣1座 2-11樓

University Hill 漾景閣1座 1樓

University Hill 漾景閣2座 12樓

University Hill 漾景閣2座 2-11樓

University Hill 漾景閣2座 1樓

University Hill 漾景閣3座 12樓

University Hill 漾景閣3座 2-11樓

University Hill 漾景閣3座 1樓

University Hill 漾景閣5A座 15樓

University Hill 漾景閣5A座 2-12樓

University Hill 漾景閣5A座 1樓

University Hill 漾景閣5B座 15樓

University Hill 漾景閣5B座 2-12樓

University Hill 漾景閣5B座 1樓

示範單位地址	九龍柯士甸道西一號環球貿易廣場11樓示範單位位置取消
發展商	新鴻基
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房
管理公司	帝譽服務有限公司
車位數目	住宅停車位：162
物業總伙數	607伙
座數	5座11至12層高的低密度住宅大樓組成
最高層數	漾景閣第1座: 12層(不設4樓) 漾景閣第2座: 12層(不設4樓) 漾景閣第3座: 12層(不設4樓) 漾景閣第5A座: 13層(不設4樓、13樓及14樓) 漾景閣第5B座: 13層(不設4樓、13樓及14樓)
小學校網	相關樓盤 84校網(大埔區)
中學校網	相關樓盤大埔區(NT6)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,343
首期	$164萬
貸款額	$245萬
總利息	$127萬

其他開支
印花稅	$17,900
律師費	$25,445
代理佣金	$40,890
總共支出	$84,235

以價值$408.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5A座 9樓 A6室 2026-05-14 註冊處成交	實441呎	$680 萬元 @ $15,420	- 1.6%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣3座 10樓 B3室 2026-04-29 註冊處成交	實426呎	$663.8 萬元 @ $15,582	- 10.2%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣3座 3樓 B1室 2026-04-28 註冊處成交	實318呎	$547.5 萬元 @ $17,217	+ 7.2%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5B座 8樓 B2室 2026-04-21 註冊處成交	實404呎	$396 萬元 @ $9,802	- 46%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣2座 5樓 A1室 2026-04-10 註冊處成交	實416呎	$664.8 萬元 @ $15,981	- 1.3%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5A座 2樓 A3室 2026-04-02 註冊處成交	實229呎	$345 萬元 @ $15,066	+ 6%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣第3座低層 B1室 2026-04-01 市場成交 1房露台	實319呎	$547.5 萬元 @ $17,163	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣第2座中層 A1室 2026-03-31 市場成交 2房	實417呎	$664.8 萬元 @ $15,942	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5A座 7樓 A3室 2026-03-25 註冊處成交	實229呎	$390 萬元 @ $17,031	+ 5.4%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣2座 1樓 B2室 2026-03-19 註冊處成交	實387呎	$670 萬元 @ $17,313	- 13%

載入中。。。

註：
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