大埔University Hill 2A期一手新盤

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University Hill 2A期
Phase 2A of University Hill

大埔,優景里63號
University Hill 2A期 logo
開售中|607伙|餘貨 59|在售 14|已售 548
折實呎價
$16,762 - 19,547
已售呎價
$13,518 - 23,971
University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房。
白石角 University Hill驗樓｜一張小膠紙 令露台門需重新安裝
白石角 University Hill驗樓｜一張小膠紙 令露台門需重新安裝
白石角 University Hill 2A期｜首輪銷售118伙低於700萬元
白石角 University Hill 2A期｜首輪銷售118伙低於700萬元
University Hill第2A期由5座11至12層高的低密度住宅大樓組成，提供共607伙，標準分層單位佔項目整體單位接近85%，涵蓋開放式、一房、一房連書房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房(一套)間隔，當中兩房戶型佔超過50%；餘下逾15%為住宅大樓之特色單位，項目目標於11月底或12月初開售
項目外的博研路
項目外的優景里
項目 2座 9樓 B5 單位平面圖 (406平方尺) (無改動示範單位)
開放式廚房部分
開放式廚房部分
客廳連接露台部分 (圖左), 露台部分比較寬闊 (圖右)
睡房2
浴室部分
浴室部分
浴室旁邊設有收納空間
主人房部分
項目平面圖
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目模型部分
項目會所設施模型部分
項目會所設施模型部分
項目會所設施模型部分
項目會所設施模型部分
項目設有傢俬配置可供選擇
項目設有傢俬配置可供選擇
項目備有智能家居裝置
項目備有智能家居裝置
項目備有智能家居裝置
項目備有智能家居裝置
項目備有智能家居裝置
項目外的博研路, 環境比較寧靜
項目 (綠色箭嘴部分) 外的博研路,
項目外的優景里
從吐露港公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)
項目各期期數分佈 ( 博研路 )
項目各期期數分佈 ( 優景里 )
博研路頭段的雲滙, 逸瓏坊
從雲滙觀看項目 (綠色箭嘴部分)
博研路頭段的雲滙
從優景里可看到雲滙, 逸瓏坊, 項目位於綠色箭嘴部分
從博研路觀看項目 (綠色箭嘴部分)
從吐露港公路觀看項目 (綠色箭嘴部分)
科學園, 位於吐露港公路旁邊
項目鄰近香港中文大學
香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)
港九街坊婦女會孫方中書院, 位於大埔公路大埔滘旁邊
保良局田家炳千禧小學, 位於大埔公路大埔滘旁邊
香港日本人學校大埔校, 位於大埔公路大埔滘旁邊
創新路設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分
項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的香港教育大學運動中心將會興建港鐵站
大學站距離項目約兩公里

University Hill 2A期 價單

已套用 折扣15%
調整折扣

在售最低價格單位

漾景閣2座 2樓 A2
開放式(217平方呎)
價單 7
$408.9萬

在售最高價格單位

漾景閣1座 7樓 A5
3房連套房(640平方呎)
價單 6A
$1,074.5萬
價單編號(總伙數) 推出日期 餘貨 戶型分布(伙數) 價格範圍(萬) 實用面積(呎) 詳情
7 號 (18伙)
2025-08-15
餘貨 18 伙
1房(8) 開放式(10)
$408.9萬 - $664.7萬
217 - 376呎
5C 號 (68伙)
2025-08-15
餘貨 13 伙
1房(10) 2房(2) 3房連套房(1)
$538.1萬 - $1,052.7萬
206 - 628呎
6A 號 (65伙)
2023-11-23
餘貨 1 伙
3房連套房(1)
$ 1,074.5萬
217 - 640呎
4B 號 (103伙)
2023-11-23
已售罄
-
469.9萬 - 1,148.8萬
278 - 640呎
3C 號 (61伙)
2023-11-23
已售罄
-
486.4萬 - 820.1萬
311 - 451呎
2C 號 (61伙)
2023-11-23
已售罄
-
588.3萬 - 1,005萬
380 - 531呎
1C 號 (123伙)
2023-11-23
餘貨 1 伙
2房(1)
463萬 - 1,180.3萬
273 - 640呎
University Hill 2A期單位訂價圖 更新日期: 2023-04-19
University Hill 2A期單位訂價圖 更新日期: 2023-04-19

University Hill 2A期 戶型及銷售狀況

全部
開放式
32
1房
91
2房
432
3房
52
全部
漾景閣1座
118
漾景閣2座
118
漾景閣3座
119
漾景閣5A座
132
漾景閣5B座
120
開放式 漾景閣1座: A2室
10伙 | 餘貨 2
217呎
在售 2已售 8
419.1萬 - 421.6萬
在售
開放式 漾景閣2座: A2室
10伙 | 餘貨 4
217呎
在售 4已售 6
408.9萬 - 416.5萬
在售
開放式 漾景閣5A座: A3室
12伙 | 餘貨 4
206呎 - 229呎
在售 -已售 8
411.4萬 - 419.1萬
待定
1房 漾景閣1座: B8室
11伙 | 餘貨 6
353呎 - 376呎
在售 -已售 5
654.5萬 - 664.7萬
待定
1房 漾景閣2座: B1室
11伙 | 餘貨 6
268呎 - 291呎
在售 2已售 5
544.9萬 - 552.5萬
在售
1房 漾景閣2座: B8室
11伙
353呎 - 376呎
已售罄
561.3萬 - 698萬
售罄
1房 漾景閣3座: B1室
11伙
296呎 - 318呎
已售罄
486.4萬 - 613.5萬
售罄
1房 漾景閣3座: B5室
11伙
278呎 - 301呎
已售罄
513.6萬 - 600萬
售罄
所有單位
University Hill 2A期 呎價走勢

University Hill 2A期 平面圖

屋苑期數
University Hill 2A期

University Hill 2A期 新盤簡介

示範單位地址 九龍柯士甸道西一號環球貿易廣場11樓
發展商 新鴻基
預計關鍵日期 預計於2024年入伙
單位面積及間隔 實用面積由206至851平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房
管理公司 帝譽服務有限公司
車位數目 住宅停車位：162
物業總伙數 607伙
座數 5座11至12層高的低密度住宅大樓組成
最高層數 漾景閣第1座: 12層(不設4樓)
漾景閣第2座: 12層(不設4樓)
漾景閣第3座: 12層(不設4樓)
漾景閣第5A座: 13層(不設4樓、13樓及14樓)
漾景閣第5B座: 13層(不設4樓、13樓及14樓)
小學校網
中學校網
網頁
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University Hill 2A期 按揭計算

主要開支
月供 $10,343
首期 $164萬
貸款額 $245萬
總利息 $127萬
其他開支
印花稅 $17,900
律師費 $25,445
代理佣金 $40,890
總共支出 $84,235
以價值$408.9萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

University Hill 2A期 成交紀錄

物業地址 面積 成交價錢 盈利/蝕讓
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景閣5B座 9樓 B6室
2026-07-02
註冊處成交
 實407呎
$693 萬元
@ $17,027
+ 14.8%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景閣3座 3樓 B5室
2026-06-23
註冊處成交
 實301呎
$475 萬元
@ $15,781
- 7.5%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景閣2座 5樓 B6室
2026-06-23
註冊處成交
 實405呎
$658 萬元
@ $16,247
- 1.1%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景閣第5B座 中層 B6室
2026-06-05
市場成交
2房
露台
 實407呎
$693 萬元
@ $17,027
-
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景閣 第3座 低層 B5室
2026-06-05
市場成交
1房
 實300呎
$475 萬元
@ $15,833
-
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景閣第2座 低層 B6室
2026-05-15
市場成交
2房
露台
 實405呎
$658 萬元
@ $16,247
-
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景閣5A座 9樓 A6室
2026-05-14
註冊處成交
 實441呎
$680 萬元
@ $15,420
- 1.6%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景閣3座 10樓 B3室
2026-04-29
註冊處成交
 實426呎
$663.8 萬元
@ $15,582
- 10.2%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景閣3座 3樓 B1室
2026-04-28
註冊處成交
 實318呎
$547.5 萬元
@ $17,217
+ 7.2%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景閣5B座 8樓 B2室
2026-04-21
註冊處成交
 實404呎
$396 萬元
@ $9,802
- 46%
載入中。。。
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93009...
23111...
劉惠珍Vivian Liu
S-660637
95000...
23111...
徐偉幸Jennifer Tsui
S-062521
96431...
23111...
微信資料
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University Hill 2A期 地圖

University Hill 2A期
交通
商場
餐飲
學校
銀行
醫療
白石角( 巴士站 )
3分鐘 步行
天賦海灣( 巴士站 )
3分鐘 步行
雲滙( 巴士站 )
5分鐘 步行
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