大埔University Hill 2A期一手新盘

28Hse

No.1 香港网上搵楼平台

Language 语言 | 会员登入 | 会员注册

大埔,优景里63号

新鸿基2024年入伙(已入伙)7张价单

开售中|607伙|馀货 59|在售 14|已售 548

折实尺价

$16,762 - 19,547

已售尺价

$13,518 - 23,971

University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房。

University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，标准分层单位占项目整体单位接近85%，涵盖开放式、一房、一房连书房、两房、两房连储物房、三房、三房连化妆室及三房(一套)间隔，当中两房户型占超过50%；馀下逾15%为住宅大楼之特色单位，项目目标于11月底或12月初开售

显示更多

漾景阁2座 2楼 A2

开放式(217平方尺)

价单 7

$408.9万

漾景阁1座 7楼 A5

3房连套房(640平方尺)

价单 6A

$1,074.5万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
7 号 (18伙) 2025-08-15	馀货 18 伙 1房(8) 开放式(10)	$408.9万 - $664.7万 217 - 376尺
5C 号 (68伙) 2025-08-15	馀货 13 伙 1房(10) 2房(2) 3房连套房(1)	$538.1万 - $1,052.7万 206 - 628尺
6A 号 (65伙) 2023-11-23	馀货 1 伙 3房连套房(1)	$ 1,074.5万 217 - 640尺
4B 号 (103伙) 2023-11-23	已售罄 -	469.9万 - 1,148.8万 278 - 640尺
3C 号 (61伙) 2023-11-23	已售罄 -	486.4万 - 820.1万 311 - 451尺
2C 号 (61伙) 2023-11-23	已售罄 -	588.3万 - 1,005万 380 - 531尺
1C 号 (123伙) 2023-11-23	馀货 1 伙 2房(1)	463万 - 1,180.3万 273 - 640尺

University Hill 2A期单位订价图更新日期: 2023-04-19

全部

开放式

1房

2房

432

3房

10伙 | 馀货 2

217尺

在售 2已售 8

419.1万 - 421.6万

在售

10伙 | 馀货 4

217尺

在售 4已售 6

408.9万 - 416.5万

在售

12伙 | 馀货 4

206尺 - 229尺

在售 -已售 8

411.4万 - 419.1万

待定

11伙 | 馀货 6

353尺 - 376尺

在售 -已售 5

654.5万 - 664.7万

待定

11伙 | 馀货 6

268尺 - 291尺

在售 2已售 5

544.9万 - 552.5万

在售

11伙

353尺 - 376尺

已售罄

561.3万 - 698万

售罄

11伙

296尺 - 318尺

已售罄

486.4万 - 613.5万

售罄

11伙

278尺 - 301尺

已售罄

513.6万 - 600万

售罄

12伙

270尺 - 293尺

已售罄

469.9万 - 576.7万

售罄

12伙 | 馀货 11

265尺 - 287尺

在售 5已售 1

538.1万 - 561万

在售

12伙

273尺 - 297尺

已售罄

463万 - 607.6万

售罄

11伙 | 馀货 1

416尺 - 574尺

在售 -已售 10

待定

11伙 | 馀货 1

325尺 - 402尺

在售 -已售 10

待定

11伙

406尺 - 848尺

已售罄

687.1万 - 1,742.1万

售罄

11伙

391尺 - 413尺

已售罄

696.5万 - 756.3万

售罄

11伙

388尺 - 410尺

已售罄

696.5万 - 774.8万

售罄

11伙 | 馀货 1

385尺 - 775尺

在售 -已售 10

待定

11伙

384尺 - 406尺

已售罄

605.3万 - 784.3万

售罄

11伙

416尺 - 574尺

已售罄

646.7万 - 1,122.3万

售罄

11伙 | 馀货 1

326尺 - 402尺

在售 -已售 10

待定

11伙 | 馀货 5

442尺 - 851尺

在售 -已售 6

待定

11伙

387尺 - 409尺

已售罄

606.1万 - 815万

售罄

11伙

384尺 - 775尺

已售罄

619.6万 - 1,544.9万

售罄

11伙

384尺 - 406尺

已售罄

633.5万 - 750.2万

售罄

11伙

398尺 - 804尺

已售罄

642万 - 1,496.3万

售罄

10伙

384尺 - 405尺

已售罄

610.5万 - 833.3万

售罄

11伙

435尺 - 457尺

已售罄

646.3万 - 750.8万

售罄

11伙 | 馀货 1

420尺 - 443尺

在售 -已售 10

待定

10伙 | 馀货 1

384尺 - 405尺

在售 -已售 9

待定

11伙 | 馀货 1

402尺 - 802尺

在售 -已售 10

待定

11伙

403尺 - 426尺

已售罄

631.8万 - 820.6万

售罄

11伙

403尺 - 426尺

已售罄

639.1万 - 761万

售罄

11伙

399尺 - 421尺

已售罄

654.6万 - 748万

售罄

12伙

441尺 - 463尺

已售罄

720.8万 - 831.6万

售罄

12伙 | 馀货 1

427尺 - 450尺

在售 -已售 11

待定

12伙 | 馀货 1

418尺 - 441尺

在售 -已售 11

待定

12伙 | 馀货 2

430尺 - 452尺

在售 -已售 10

待定

12伙 | 馀货 1

388尺 - 410尺

在售 -已售 11

待定

12伙

383尺 - 406尺

已售罄

710.8万 - 803.1万

售罄

12伙

383尺 - 405尺

已售罄

708.9万 - 803.2万

售罄

12伙 | 馀货 1

388尺 - 413尺

在售 -已售 11

待定

12伙 | 馀货 1

383尺 - 407尺

在售 -已售 11

待定

12伙

393尺 - 415尺

已售罄

561万 - 909万

售罄

12伙 | 馀货 1

448尺 - 472尺

在售 -已售 11

待定

12伙 | 馀货 1

433尺 - 456尺

在售 -已售 11

待定

12伙

381尺 - 404尺

已售罄

721.3万 - 848万

售罄

12伙

428尺 - 451尺

已售罄

789.2万 - 889.3万

售罄

12伙 | 馀货 3

428尺 - 450尺

在售 -已售 9

769.9万 - 771.4万

待定

12伙

384尺 - 407尺

已售罄

574万 - 782.3万

售罄

10伙 | 馀货 1

601尺 - 640尺

在售 1已售 9

1,074.5万

在售

10伙

507尺 - 531尺

已售罄

914万 - 1,074.1万

售罄

10伙

594尺 - 634尺

已售罄

920万 - 1,190万

售罄

10伙

556尺 - 580尺

已售罄

906.9万 - 1,171.2万

售罄

12伙 | 馀货 1

586尺 - 628尺

在售 -已售 11

1,052.7万

待定

所有单位

University Hill 漾景阁1座 12楼

University Hill 漾景阁1座 2-11楼

University Hill 漾景阁1座 1楼

University Hill 漾景阁2座 12楼

University Hill 漾景阁2座 2-11楼

University Hill 漾景阁2座 1楼

University Hill 漾景阁3座 12楼

University Hill 漾景阁3座 2-11楼

University Hill 漾景阁3座 1楼

University Hill 漾景阁5A座 15楼

University Hill 漾景阁5A座 2-12楼

University Hill 漾景阁5A座 1楼

University Hill 漾景阁5B座 15楼

University Hill 漾景阁5B座 2-12楼

University Hill 漾景阁5B座 1楼

示范单位地址	九龙柯士甸道西一号环球贸易广场11楼示范单位位置取消
发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房
管理公司	帝誉服务有限公司
车位数目	住宅停车位：162
物业总伙数	607伙
座数	5座11至12层高的低密度住宅大楼组成
最高层数	漾景阁第1座: 12层(不设4楼) 漾景阁第2座: 12层(不设4楼) 漾景阁第3座: 12层(不设4楼) 漾景阁第5A座: 13层(不设4楼、13楼及14楼) 漾景阁第5B座: 13层(不设4楼、13楼及14楼)
小学校网	相关楼盘 84校网(大埔区)
中学校网	相关楼盘大埔区(NT6)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,343
首期	$164万
贷款额	$245万
总利息	$127万

其他开支
印花税	$17,900
律师费	$25,445
代理佣金	$40,890
总共支出	$84,235

以价值$408.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁5A座 9楼 A6室 2026-05-14 注册处成交	实441尺	$680 万元 @ $15,420	- 1.6%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁3座 10楼 B3室 2026-04-29 注册处成交	实426尺	$663.8 万元 @ $15,582	- 10.2%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁3座 3楼 B1室 2026-04-28 注册处成交	实318尺	$547.5 万元 @ $17,217	+ 7.2%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁5B座 8楼 B2室 2026-04-21 注册处成交	实404尺	$396 万元 @ $9,802	- 46%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁2座 5楼 A1室 2026-04-10 注册处成交	实416尺	$664.8 万元 @ $15,981	- 1.3%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁5A座 2楼 A3室 2026-04-02 注册处成交	实229尺	$345 万元 @ $15,066	+ 6%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第3座低层 B1室 2026-04-01 市场成交 1房露台	实319尺	$547.5 万元 @ $17,163	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第2座中层 A1室 2026-03-31 市场成交 2房	实417尺	$664.8 万元 @ $15,942	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁5A座 7楼 A3室 2026-03-25 注册处成交	实229尺	$390 万元 @ $17,031	+ 5.4%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁2座 1楼 B2室 2026-03-19 注册处成交	实387尺	$670 万元 @ $17,313	- 13%

载入中。。。

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

美联物业代理有限公司 C-000982