大埔,海映路8号

新鸿基

未推出|522伙|馀货 522|在售 --|已售 --

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已售尺价

新鸿基地产旗下西沙路的大型住宅项目 SIERRA SEA 第 2C(2) 期，共提供 522 个单位，主打两房及三房户型，其中两房单位占总供应量近 6 成。

物业布局图

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第1座 1楼

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第2座 2-22楼

第2座 23楼

第2座 1楼

第3座 29楼

第3座 1-28楼

第5座 33楼

第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28楼

1B期 Bleu Avenue第3座 29楼

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第5座 33楼

2A期 Coral Avenue 第1座 1-16楼

2A期 Coral Avenue 第1座 17楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第2座 22楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 1楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 2-33楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 35楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-32楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-33楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 2-33楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 35楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-30楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-31楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 2-31楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 32楼

停车位平面图

发展商	新鸿基
单位面积及间隔	在户型分布方面，两房单位共有 301 伙，实用面积介乎418-440平方尺；三房单位则提供 164 伙，实用面积为493-713平方尺。此外，项目设有 29 伙四房单位，实用面积均为760平方尺；另有 28 伙特色户，实用面积由381-924平方尺不等。
管理公司	GO Infinite Company Limited
物业总伙数	522伙
座数	2座住宅大楼
小学校网	相关楼盘 89校网(沙田区)
中学校网	相关楼盘沙田区(NT7)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 5楼 J室 2026-09-28 注册处成交 2房	实443尺	$665 万元 @ $15,011	+ 16.3%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 2座高层 G室 2026-09-22 市场成交 2房	实444尺	$685 万元 @ $15,428	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 2座高层 G室 2026-09-22 市场成交 2房	实444尺	$685 万元 @ $15,428	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 19楼 J室 2026-09-21 注册处成交 1房	实302尺	$476 万元 @ $15,762	+ 21.5%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 26楼 B室 2026-09-17 注册处成交	实422尺	$650 万元 @ $15,403	+ 23.6%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 第3座低层 D室 2026-09-12 市场成交 2房露台	实434尺	$648 万元 @ $14,931	-
Sierra Sea \| 1A(2)期第2座 17楼 J室 2026-09-07 注册处成交	实453尺	$730 万元 @ $16,115	+ 32.2%
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue第1座中层 D室 2026-09-06 市场成交 3房露台工作平台	实591尺	$950 万元 @ $16,074	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue第1座中层 D室 2026-09-06 市场成交 3房露台工作平台	实591尺	$950 万元 @ $16,074	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue第1座中层 D室 2026-09-06 市场成交 3房露台工作平台	实591尺	$950 万元 @ $16,074	-

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