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优景里63号

新鸿基新盘成交活跃大型屋苑

16,397

平均成交尺价

45.2

平均成交尺租

3.31%

平均租务回报率

University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房。

University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房。

University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房。

University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房。

University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房。

University Hill 2A期大厦: University Hill 由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，标准分层单位占项目整体单位接近85%，涵盖开放式、一房、一房连书房、两房、两房连储物房、三房、三房连化妆室及三房(一套)间隔，当中两房户型占超过50%；馀下逾15%为住宅大楼之特色单位，项目目标于11月底或12月初开售

University Hill 2A期大厦: 项目外的博研路

University Hill 2A期大厦

University Hill 2A期大厦: 项目外的优景里

University Hill 2A期大厦: 项目 2座 9楼 B5 单位平面图 (406平方尺) (无改动示范单位)

University Hill 2A期大厦: 开放式厨房部分

University Hill 2A期大厦: 开放式厨房部分

University Hill 2A期大厦: 客厅连接露台部分 (图左), 露台部分比较宽阔 (图右)

University Hill 2A期大厦: 睡房2

University Hill 2A期大厦: 浴室部分

University Hill 2A期大厦: 浴室部分

University Hill 2A期大厦: 浴室旁边设有收纳空间

University Hill 2A期大厦: 主人房部分

University Hill 2A期大厦: 项目平面图

University Hill 2A期大厦: 项目模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目会所设施模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目会所设施模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目会所设施模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目会所设施模型部分

University Hill 2A期大厦: 项目设有家俬配置可供选择

University Hill 2A期大厦: 项目设有家俬配置可供选择

University Hill 2A期大厦: 项目备有智能家居装置

University Hill 2A期大厦: 项目备有智能家居装置

University Hill 2A期大厦: 项目备有智能家居装置

University Hill 2A期大厦: 项目备有智能家居装置

University Hill 2A期大厦: 项目备有智能家居装置

University Hill 2A期设施: 科学园, 位于吐露港公路旁边

University Hill 2A期设施: 项目邻近香港中文大学

University Hill 2A期设施

University Hill 2A期设施

University Hill 2A期设施: 香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

University Hill 2A期设施

University Hill 2A期设施: 港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2A期设施: 保良局田家炳千禧小学, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2A期设施: 香港日本人学校大埔校, 位于大埔公路大埔滘旁边

University Hill 2A期周边环境: 项目外的博研路, 环境比较宁静

University Hill 2A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路,

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期周边环境: 项目外的优景里

University Hill 2A期周边环境: 从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期周边环境: 项目各期期数分布 ( 博研路 )

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期周边环境: 项目各期期数分布 ( 优景里 )

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期周边环境: 博研路头段的云滙, 逸珑坊

University Hill 2A期周边环境: 从云滙观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期周边环境: 博研路头段的云滙

University Hill 2A期周边环境: 从优景里可看到云滙, 逸珑坊, 项目位于绿色箭嘴部分

University Hill 2A期周边环境: 从博研路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期周边环境: 从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)

University Hill 2A期周边环境

University Hill 2A期交通: 创新路设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

University Hill 2A期交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的香港教育大学运动中心将会兴建港铁站

University Hill 2A期交通: 大学站距离项目约两公里

University Hill 2A期价单图1

University Hill 2A期价单图2

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2房

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买卖租务历史成交

实802尺 @ $18,406

2025-10-23

注册处成交

连车位

$1,476.2 万元

实409尺 @ $16,286

2025-10-21

注册处成交

$666.1 万元

实450尺 @ $18,380

2025-10-20

注册处成交

连车位

$827.1 万元

实416尺 @ $16,298

2025-10-20

注册处成交

$678 万元

实472尺 @ $14,831

2025-10-17

注册处成交

$700 万元

- 25.2%

实450尺 @ $16,169

2025-10-17

注册处成交

$727.6 万元

实452尺 @ $19,527

2025-10-14

注册处成交

连车位

$882.6 万元

实405尺 @ $15,878

2025-10-14

注册处成交

$643.1 万元

实851尺 @ $21,763

2025-10-09

注册处成交

连车位

$1,852 万元

- 12.1%

实406尺 @ $16,807

2025-10-09

注册处成交

$682.4 万元

载入中。。。

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University Hill 2A期 University Hill 漾景阁1座 12楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁1座 12楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁1座 12楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁1座 12楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁1座 2-11楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁1座 2-11楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁1座 1楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁1座 1楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁2座 12楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁2座 12楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁2座 12楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁2座 12楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁2座 2-11楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁2座 2-11楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁2座 1楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁2座 1楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁3座 12楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁3座 12楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁3座 12楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁3座 12楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁3座 2-11楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁3座 2-11楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁3座 1楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁3座 1楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5A座 15楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5A座 15楼

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University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5A座 15楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5A座 2-12楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5A座 2-12楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5A座 1楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5A座 1楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5B座 15楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5B座 15楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5B座 15楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5B座 15楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5B座 2-12楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5B座 2-12楼

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5B座 1楼平面图

University Hill 2A期 University Hill 漾景阁5B座 1楼

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物业座数:

5座11至12层高的低密度住宅大楼组成

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

607伙

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车位:

住宅停车位：162

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