The Balmoral

承峰最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-23, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,030 万元 - $2,100 万元 9个放盘 @9,123 - @13,068

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

承峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$43,800 元 - $45,800 元 4个租盘 @27 - @29

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
承峰 \| 1座 3楼 ST-BELGRAV室 2026-01-16 注册处成交	建1,975尺	$1,360 万元 @ $6,886	- 13.4%
承峰 \| 第一座中层 B室 2025-12-05 市场成交连车位露台工作平台	实1,522尺	$1,360 万元 @ $8,936	-
承峰 \| 3座 2楼 ST-VICTORI室 2025-10-23 注册处成交	建1,341尺	$938 万元 @ $6,995	- 13%
承峰 \| 承峰 3座低层 VICTORIA室 2025-10-13 市场成交 3房	实1,054尺	$938 万元 @ $8,899	-
承峰 \| 2座 3楼 ST-TREGUNT室 2025-09-01 注册处成交	建1,340尺	$878 万元 @ $6,552	- 29.8%
承峰 \| 2座 6楼 ST-CHELSEA室 2025-07-24 注册处成交	建2,085尺	$1,580 万元 @ $7,578	- 2.5%
承峰 \| 1座 2楼 ST-ALBANY室 2024-11-27 注册处成交	建2,006尺	$1,260 万元 @ $6,281	- 16.8%
承峰 \| 3座 7楼 ST-WINDSOR室 2024-11-13 注册处成交	建1,267尺	$939 万元 @ $7,411	- 18.2%
承峰 \| 1座 7楼 ST-ALBANY室 2024-06-25 注册处成交	建2,023尺	$1,338 万元 @ $6,614	+ 1%
承峰 \| 承峰 1座高层 ALBANY室 2024-06-07 市场成交 4房	实1,552尺	$1,338 万元 @ $8,621	-

载入中。。。

$1,700万 - $2,100万

$43,800 - $45,800/月

物业布局图

1座 1楼

1座 2楼

1座 3楼

1座 6-8楼

1座 9楼

2座 1楼

2座 2楼

2座 3楼

2座 6-8楼

2座 9楼

3座 1楼

3座 2楼

3座 3楼

3座 6-8楼

3座 9楼

收藏屋苑

信和 16年屋苑

发展商为信和置业。项目地址为新界大埔马成径1号。单位数目为79伙，另外包括顶层连天台花园、地下连平台花园等特色单位。单位建筑面积由约1,400-2,100平方尺，其中多属3房1套户或4房1套户。屋苑的设计灵感来自苏格兰的皇宫。

物业座数:

入伙年份:

2010 年

发展商:

信和

单位数目:

84伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

亲子嬉水池、更衣室、游戏室、健身室、桑拿浴室、跳舞室、室内儿童游乐区、宴会厅、音乐室、休闲雅座及园艺地方

车位:

102(80个住客、2个伤残、15个访客和5个电单车位)

周边环境:

环境清幽宁静，邻近有新峰花园等屋苑，而来往街市和邻近商场只需6分多钟路程

交通:

楼下有小巴直达大埔墟火车站等交通设施，行走约10分钟到达新达广场大型巴士总站

---

租盘 3

沙田沙田中心第三层29B号铺

售盘 43

租盘 5

大埔科进路9号海钻‧天赋海湾G02-03地铺

售盘 11

租盘 8

运头塘邨运亨楼( 巴士站 )

5分钟步行

	承峰	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	大埔宝马山	新达广场
楼龄	17 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	30 年	36 年
单位数目	84	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	548	1,200
平均尺价	--	$14,585 元	$9,840 元	$12,637 元	$11,566 元	$9,860 元	$16,404 元	$9,180 元	--	$10,209 元	$12,656 元
变动幅度	--	+13.18%	+8.51%	+5.79%	+2.34%	0.00%	-1.67%	+1.93%	--	+11.59%	+5.01%
成交量	--	1595宗	20宗	24宗	38宗	4宗	12宗	12宗	--	9宗	9宗
有盈利比例	--	10%	70%	4%	66%	0%	25%	92%	--	89%	67%
蚀让比例	--	2%	25%	96%	29%	50%	75%	8%	--	11%	33%
一年转手率	4.8%	--	6.1%	4.8%	3.8%	2.8%	--	3.6%	--	3.3%	3.1%
放盘叫价	$1,030 万元 - $2,100 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$251 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $3,300 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $1,060 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$530 万元 - $1,250 万元	$600 万元 - $860 万元
平均尺租	$29.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$38.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 4%	--	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	3.6%	7%	5.3%	5.4%	5%	1.3%	50.9%	3.6%	--	3.3%	5%

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