物业布局图 平面图
涤涛山 大厦外观图 图1
涤涛山 价单 图1
涤涛山 位于新界 大埔半山 红林路1号，发展商为嘉里建设，于2002年1月开始落成，由90座楼宇/洋房组成，共有286个单位。实用面积为1,025至2,717平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在84区，中学校区在大埔。
住客会所:
乒乓球室、泳池、网球场、儿童泳池、桌球室、儿童游戏室、露天儿童游乐场、高尔夫球练习场、大堂及安宴会厅、健身室、桑拿浴室及按摩浴池
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涤涛山 |
Sierra Sea
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大埔中心
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Silicon Hill
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天钻
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岚山(第1期)
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比华利山别墅
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新峰花园
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大埔宝马山
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浅月湾
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聚豪天下
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| 楼龄 |
25 年 |
--
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41 年
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2 年
|
6 年
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12 年
|
24 年
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32 年
|
30 年
|
27 年
|
29 年
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| 单位数目 |
-- |
3,133
|
4,080
|
576
|
1,736
|
1,350
|
535
|
1,450
|
548
|
204
|
84
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| 平均尺价 |
-- |
$14,168 元
|
$12,228 元
|
$16,517 元
|
$13,537 元
|
$10,412 元
|
$9,107 元
|
$9,572 元
|
$10,635 元
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--
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--
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| 变动幅度 |
-- |
-7.27%
|
+5.42%
|
+1.24%
|
+7.39%
|
+3.95%
|
0.00%
|
+3.41%
|
+5.27%
|
--
|
--
|
| 成交量 |
-- |
74宗
|
42宗
|
17宗
|
23宗
|
19宗
|
6宗
|
14宗
|
6宗
|
1宗
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--
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| 有盈利比例 |
-- |
92%
|
64%
|
24%
|
43%
|
63%
|
0%
|
79%
|
83%
|
100%
|
--
|
| 蚀让比例 |
-- |
4%
|
19%
|
65%
|
65%
|
32%
|
33%
|
14%
|
17%
|
300%
|
--
|
| 一年转手率 |
-- |
--
|
3.9%
|
--
|
5.6%
|
5.4%
|
3%
|
4%
|
4.6%
|
1%
|
3.6%
|
| 放盘叫价 |
$1,270 万元 - $2,800 万元 |
$460 万元 - $1,400 万元
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$383 万元 - $708 万元
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$400 万元 - $1,590 万元
|
$468 万元 - $2,380 万元
|
$250 万元 - $2,188 万元
|
$1,375 万元 - $3,300 万元
|
$560 万元 - $950 万元
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$588 万元 - $1,300 万元
|
$1,200 万元 - $3,100 万元
|
$2,400 万元 - $5,680 万元
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| 平均尺租 |
-- |
$42.0 元
|
$42.0 元
|
$47.0 元
|
$41.0 元
|
$46.0 元
|
$24.0 元
|
$29.0 元
|
$32.0 元
|
$28.0 元
|
--
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| 租务回报率 |
-- |
~ 3.6%
|
~ 4.1%
|
~ 3.4%
|
~ 3.6%
|
~ 5.3%
|
~ 3.2%
|
~ 3.7%
|
~ 3.6%
|
--
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
13.8%
|
5%
|
53.3%
|
5.2%
|
5%
|
1.3%
|
3.4%
|
3.3%
|
1%
|
--
|
