物业布局图 平面图
涤涛山 大厦外观图 图1
涤涛山 价单 图1
涤涛山 位于新界 大埔半山 红林路1号，发展商为嘉里建设，于2002年1月开始落成，由90座楼宇/洋房组成，共有286个单位。实用面积为1,025至2,717平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在84区，中学校区在大埔。
住客会所:
乒乓球室、泳池、网球场、儿童泳池、桌球室、儿童游戏室、露天儿童游乐场、高尔夫球练习场、大堂及安宴会厅、健身室、桑拿浴室及按摩浴池
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涤涛山 |
上然
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Sierra Sea
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岚山(第1期)
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大埔中心
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Silicon Hill
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比华利山别墅
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天钻
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浅月湾
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倚龙山庄
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聚豪天下
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| 楼龄 |
25 年 |
--
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--
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12 年
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41 年
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2 年
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24 年
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6 年
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27 年
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30 年
|
29 年
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| 单位数目 |
-- |
1,650
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3,133
|
1,350
|
4,080
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576
|
535
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1,736
|
204
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--
|
84
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| 平均尺价 |
-- |
--
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$14,423 元
|
$10,664 元
|
$12,278 元
|
$17,131 元
|
$9,500 元
|
$13,569 元
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--
|
$6,987 元
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--
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| 变动幅度 |
-- |
--
|
-5.60%
|
+6.44%
|
+2.67%
|
+5.00%
|
0.00%
|
+4.41%
|
--
|
0.00%
|
--
|
| 成交量 |
-- |
--
|
40宗
|
8宗
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38宗
|
21宗
|
5宗
|
22宗
|
1宗
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--
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--
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| 有盈利比例 |
-- |
--
|
93%
|
63%
|
61%
|
33%
|
0%
|
32%
|
100%
|
--
|
--
|
| 蚀让比例 |
-- |
--
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3%
|
25%
|
16%
|
67%
|
40%
|
64%
|
300%
|
--
|
--
|
| 一年转手率 |
-- |
--
|
--
|
5.3%
|
3.9%
|
--
|
3.4%
|
5.1%
|
1.5%
|
--
|
2.4%
|
| 放盘叫价 |
$1,268 万元 - $3,000 万元 |
$300 万元 - $888 万元
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$420 万元 - $1,580 万元
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$250 万元 - $2,188 万元
|
$390 万元 - $730 万元
|
$398 万元 - $1,599 万元
|
$1,300 万元 - $3,300 万元
|
$468 万元 - $2,380 万元
|
$1,249 万元 - $2,980 万元
|
$699 万元 - $1,500 万元
|
$2,398 万元 - $5,680 万元
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| 平均尺租 |
-- |
$46.0 元
|
$44.0 元
|
$40.0 元
|
$43.0 元
|
$48.0 元
|
--
|
$41.0 元
|
$26.0 元
|
$34.0 元
|
--
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| 租务回报率 |
-- |
--
|
~ 3.7%
|
~ 4.5%
|
~ 4.2%
|
~ 3.4%
|
--
|
~ 3.6%
|
--
|
~ 5.8%
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
1%
|
15.4%
|
4.6%
|
5.8%
|
56.6%
|
0.7%
|
6.2%
|
0.5%
|
--
|
--
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