物業布局圖 平面圖
滌濤山 大廈外觀圖 圖1
滌濤山 價單 圖1
滌濤山 位於新界 大埔半山 紅林路1號，發展商為嘉里建設，於2002年1月開始落成，由90座樓宇/洋房組成，共有286個單位。實用面積為1,025至2,717平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，小學校網在84區，中學校區在大埔。
住客會所:
乒乓球室、泳池、網球場、兒童泳池、桌球室、兒童遊戲室、露天兒童遊樂場、高爾夫球練習場、大堂及安宴會廳、健身室、桑拿浴室及按摩浴池
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滌濤山 |
Silicon Hill
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大埔中心
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嵐山(第1期)
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天鑽
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Sierra Sea
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比華利山別墅
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淺月灣
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大埔寶馬山
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新峰花園
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翡翠花園
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| 樓齡 |
25 年 |
2 年
|
41 年
|
12 年
|
6 年
|
--
|
24 年
|
27 年
|
30 年
|
32 年
|
39 年
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| 單位數目 |
-- |
576
|
4,080
|
1,350
|
1,736
|
3,133
|
535
|
204
|
548
|
1,450
|
305
|
| 平均呎價 |
-- |
$16,494 元
|
$12,277 元
|
$10,412 元
|
$13,603 元
|
$14,322 元
|
$9,107 元
|
--
|
$10,635 元
|
$9,659 元
|
$10,353 元
|
| 變動幅度 |
-- |
+1.10%
|
+4.65%
|
+3.95%
|
+6.36%
|
-6.26%
|
0.00%
|
--
|
+5.27%
|
+5.30%
|
0.00%
|
| 成交量 |
-- |
16宗
|
44宗
|
18宗
|
24宗
|
72宗
|
3宗
|
4宗
|
4宗
|
12宗
|
--
|
| 有盈利比例 |
-- |
25%
|
66%
|
61%
|
33%
|
92%
|
0%
|
25%
|
100%
|
83%
|
--
|
| 蝕讓比例 |
-- |
69%
|
18%
|
28%
|
67%
|
4%
|
67%
|
75%
|
0%
|
17%
|
--
|
| 一年轉手率 |
-- |
--
|
4%
|
5.3%
|
5.6%
|
--
|
3%
|
1.5%
|
4.6%
|
4%
|
1.6%
|
| 放盤叫價 |
$1,270 萬元 - $2,800 萬元 |
$400 萬元 - $1,590 萬元
|
$383 萬元 - $730 萬元
|
$250 萬元 - $2,188 萬元
|
$468 萬元 - $2,380 萬元
|
$460 萬元 - $1,395 萬元
|
$1,375 萬元 - $3,300 萬元
|
$1,200 萬元 - $3,000 萬元
|
$588 萬元 - $1,300 萬元
|
$560 萬元 - $950 萬元
|
$888 萬元 - $1,098 萬元
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| 平均呎租 |
-- |
$48.0 元
|
$42.0 元
|
$46.0 元
|
$41.0 元
|
$42.0 元
|
--
|
$28.0 元
|
$32.0 元
|
$29.0 元
|
$30.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.5%
|
~ 4.1%
|
~ 5.3%
|
~ 3.6%
|
~ 3.5%
|
--
|
--
|
~ 3.6%
|
~ 3.6%
|
~ 3.4%
|
| 租務活躍率 |
-- |
54.7%
|
5.1%
|
5%
|
5.2%
|
14.1%
|
1.3%
|
1%
|
3.5%
|
3.4%
|
0.7%
|
