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Savanna Garden

翡翠花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$9,289 元 +4.39%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	2.3%
一年前呎價	$8,522 元
放盤叫價	$877 萬元 - $1,060 萬元 16個放盤 @9,145 - @11,170

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

翡翠花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$30.0 元
成交量	3宗
租務回報率	~ 3.8% (3房: 4%)
租務活躍率	1.3%
租盤叫價	$27,500 元 - $35,000 元 8個租盤 @29 - @32

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
翡翠花園 \| 獨立屋 HOUSE 8 2026-03-27 註冊處成交	--	$2,750 萬元	-
翡翠花園 \| 屋苑大廈 46座 2樓 A室 2026-03-13 註冊處成交 3房連車位	實959呎	$912.8 萬元 @ $9,518	- 13.8%
翡翠花園 \| 屋苑大廈 46座 2樓 B室 2026-02-04 註冊處成交 3房連車位	實959呎	$868 萬元 @ $9,051	- 0.2%
翡翠花園 \| 屋苑大廈 47座 5樓 B室 2025-12-29 註冊處成交 3房連車位	實959呎	$880 萬元 @ $9,176	- 5.4%
翡翠花園 \| 屋苑大廈 43座 4樓 A室 2025-08-04 註冊處成交 3房連車位	實958呎	$823.8 萬元 @ $8,599	+ 81.1%
翡翠花園 \| 屋苑大廈 42座 4樓 D室 2025-06-13 註冊處成交連車位	實1,107呎	$1,038 萬元 @ $9,377	+ 59.7%
翡翠花園 \| 屋苑大廈 43座 7樓 C室 2025-05-09 註冊處成交 3房連車位	實1,107呎	$1,028 萬元 @ $9,286	+ 30.1%
翡翠花園 \| 屋苑大廈 43座 5樓 B室 2025-03-19 註冊處成交連車位	實949呎	$838 萬元 @ $8,830	-
翡翠花園 \| 屋苑大廈 42座 3樓 A室 2025-01-22 註冊處成交連車位	實958呎	$885 萬元 @ $9,238	-
翡翠花園 \| 屋苑大廈 48座 5樓 A室 2024-11-21 註冊處成交 3房連車位	實959呎	$942 萬元 @ $9,823	+ 119.1%

載入中。。。

$877萬 - $968萬

$27,500 - $35,000/月

物業布局圖

46座地下

46座 1-5樓

46座 6樓

46座 6-7樓

47座地下

47座 1-5樓

47座 6樓

47座 6-7樓

48座地下

48座 1-4樓

48座 5樓

48座 5-6樓

49座地下

49座 1-4樓

HOUSE 1

HOUSE 2

HOUSE 3

HOUSE 4

HOUSE 5

HOUSE 6

HOUSE 7

HOUSE 8

HOUSE 9

HOUSE 10

HOUSE 11

HOUSE 12

HOUSE 13

HOUSE 14

HOUSE 15

HOUSE 16

HOUSE 17

HOUSE 18

HOUSE 19

HOUSE 20

HOUSE 21

HOUSE 22

HOUSE 23

HOUSE 24

HOUSE 25

HOUSE 26

HOUSE 27

HOUSE 28

HOUSE 29

HOUSE 30

HOUSE 31

HOUSE 32

HOUSE 33

HOUSE 34

HOUSE 35

HOUSE 36

HOUSE 37

HOUSE 38

HOUSE 39

HOUSE 40

停車位平面圖

翡翠花園位於新界大埔半山大埔公路大埔滘段4283號，發展商為新鴻基，於1988年9月開始落成，由49座樓宇/洋房組成，共有284個單位。設有2至4房間隔，實用面積為876至1,987平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在84區，中學校區在大埔。

收藏屋苑

38年大型屋苑

翡翠花園位於新界大埔半山大埔公路大埔滘段4283號，發展商為新鴻基，於1988年9月開始落成，由49座樓宇/洋房組成，共有284個單位。設有2至4房間隔，實用面積為876至1,987平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在84區，中學校區在大埔。

入伙年份:

1988 年

單位數目:

305伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

大埔舊墟直街9號粵發大廈地下4及5號舖

售盤 16

租盤 7

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 142

租盤 65

新界大埔科進路9號海鑽．天賦海灣G02-03地舖

售盤 18

租盤 18

荔枝坑( 巴士站 )

2分鐘步行

翡翠花園( 巴士站 )

4分鐘步行

南苑( 巴士站 )

5分鐘步行

	翡翠花園	Sierra Sea	天鑽	嵐山(第1期)	大埔中心	比華利山別墅	Silicon Hill	新峰花園	滌濤山	大埔寶馬山	新達廣場
樓齡	39 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	30 年	36 年
單位數目	305	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	1,450	--	548	1,200
平均呎價	$9,289 元	$14,698 元	$12,664 元	$10,138 元	$11,668 元	$10,062 元	$15,304 元	$9,216 元	--	$10,239 元	$13,000 元
變動幅度	+4.39%	+14.05%	+3.76%	+9.40%	+3.55%	0.00%	-8.27%	+1.54%	--	+0.42%	+7.71%
成交量	3宗	1569宗	27宗	20宗	37宗	3宗	13宗	13宗	--	11宗	9宗
有盈利比例	0%	10%	19%	70%	68%	0%	23%	85%	--	82%	78%
蝕讓比例	67%	1%	81%	25%	30%	67%	69%	15%	--	18%	22%
一年轉手率	2.3%	--	5%	5.9%	3.8%	2.8%	--	3.8%	--	4%	3%
放盤叫價	$877 萬元 - $1,060 萬元	$425 萬元 - $2,400 萬元	$459 萬元 - $1,150 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$383 萬元 - $700 萬元	$1,380 萬元 - $3,280 萬元	$380 萬元 - $2,080 萬元	$518 萬元 - $1,060 萬元	$1,020 萬元 - $2,800 萬元	$530 萬元 - $1,250 萬元	$600 萬元 - $860 萬元
平均呎租	$30.0 元	$43.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$38.0 元
租務回報率	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 4%	--	~ 3.5%	~ 3.5%
租務活躍率	1.3%	7.9%	5.4%	5.2%	5%	1.7%	51.9%	3.7%	--	3.1%	5.1%

2026-03-30 101

2026-02-23 24

2025-05-15 23

翡翠花園

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