鹿茵山莊全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Deerhill Bay

鹿茵山莊最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-23, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	2.1%
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,320 萬元 - $2,080 萬元 9個放盤 @11,077 - @13,389

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

鹿茵山莊最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	3宗
租務回報率	--
租務活躍率	2.1%
租盤叫價	$37,500 元 - $37,500 元 1個租盤 @0 - @0

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
鹿茵山莊 \| 鹿茵軒 11座 3樓 D室 2026-10-07 註冊處成交連車位	建2,112呎	$1,968 萬元 @ $9,318	+ 157.3%
鹿茵山莊 \| 鹿怡居 3座 3樓 C室 2026-09-23 註冊處成交連車位	建1,628呎	$1,430 萬元 @ $8,784	+ 7.7%
鹿茵山莊 \| 鹿怡居 1座 11樓 A室 2026-09-17 註冊處成交連車位	建1,462呎	$1,468 萬元 @ $10,041	+ 148.8%
鹿茵山莊 \| 鹿茵軒 11座 2樓 B室 2026-06-05 註冊處成交連車位	建1,743呎	$1,650 萬元 @ $9,466	+ 54.2%
鹿茵山莊 \| 鹿怡居 6座 1樓 B室 2026-06-02 註冊處成交連車位	建1,368呎	$1,196.8 萬元 @ $8,749	+ 188.4%
鹿茵山莊 \| 鹿怡居 1座 3樓 D室 2026-04-15 註冊處成交連車位	建1,349呎	$1,250 萬元 @ $9,266	- 2.9%
鹿茵山莊 \| 鹿茵軒 10座 5樓 A室 2026-03-17 註冊處成交連車位	建2,112呎	$1,900 萬元 @ $8,996	+ 158.5%
鹿茵山莊 \| 鹿怡居 2座 11樓 B室 2026-02-26 註冊處成交連車位	建1,376呎	$1,230 萬元 @ $8,939	+ 2.5%
鹿茵山莊 \| 鹿怡居 1座 10樓 B室 2025-09-23 註冊處成交	建1,376呎	$1,540 萬元 @ $11,192	+ 6.2%
鹿茵山莊 \| 鹿怡居 1座 10樓 A室 2025-09-23 註冊處成交	建1,462呎	$1,540 萬元 @ $10,534	- 0.6%

載入中。。。

$1,320萬 - $1,750萬

物業布局圖

鹿怡居 1座 1-12樓

鹿怡居 1座 12樓

鹿怡居 2座 1-12樓

鹿怡居 2座 12樓

鹿怡居 3座 1-12樓

鹿怡居 3座 12樓

鹿怡居 5座 1-12樓

鹿怡居 5座 12樓

鹿怡居 6座 1-12樓

鹿怡居 6座 12樓

鹿茵軒 7座 1-5樓

鹿茵軒 7座 6樓

鹿茵軒 8座 1-5樓

鹿茵軒 8座 6樓

鹿茵軒 9座 1-5樓

鹿茵軒 9座 6樓

鹿茵軒 10座 1-5樓

鹿茵軒 10座 6樓

鹿茵軒 11座 1-5樓

鹿茵軒 11座 6樓

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋1

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋2

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋3

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋5

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋6

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋7

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋8

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋9

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋10

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋11

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋12

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋15

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋16

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋17

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋18

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋19

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋20

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋21

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋22

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋23

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋25

鹿茵徑(獨立屋) 獨立屋26

停車位平面圖

18:25 大埔半山鹿茵山莊翡翠花園｜傳統豪宅屋苑三房套放盤呎價只需約1.2萬元 2023-06-02

物業布局圖平面圖

鹿茵山莊位於新界大埔半山大埔公路大埔滘段4699號，發展商為長江實業，於1998年8月開始落成，屋苑分為3期，由32座樓宇/洋房組成，共有366個單位。實用面積為1,085至4,532平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在84區，中學校區在大埔。

鹿茵山莊大廈

鹿茵山莊會所

鹿茵山莊商場

鹿茵山莊交通

鹿茵山莊位於新界大埔半山大埔公路大埔滘段4699號，發展商為長江實業，於1998年8月開始落成，屋苑分為3期，由…

收藏屋苑

長實 28年大型屋苑

物業座數:

鹿茵徑-22幢(不設4、13、14及24號屋)、鹿怡居-5座(第1、2、3、5、6不設第4座)、鹿茵軒-5座(第7、8、9、10、11)

入伙年份:

1998 年

發展商:

長實

單位數目:

381伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

住客會所:

園林式泳池、日光曬台、高爾夫球練徑、網球場、壁球場、健身室、桌球室、兒童遊樂場及遊戲室

車位:

550個

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 136

租盤 80

新界大埔優景里63號SILICON LANE19號舖

售盤 168

租盤 101

新界大埔優景里63號 Silicon Hill 18號地舖

售盤 7

租盤 1

樟樹灘( 巴士站 )

5分鐘步行

	鹿茵山莊	Sierra Sea	上然	嵐山(第1期)	Silicon Hill	比華利山別墅	大埔中心	天鑽	聚豪天下	新峰花園	淺月灣
樓齡	29 年	--	--	12 年	2 年	24 年	41 年	6 年	29 年	32 年	27 年
單位數目	381	3,599	1,650	1,350	576	535	4,080	1,736	84	1,450	204
平均呎價	--	$13,473 元	--	$10,809 元	$17,542 元	$9,175 元	$12,481 元	$13,780 元	--	$10,443 元	--
變動幅度	--	-8.01%	--	+3.30%	+3.43%	0.00%	+1.32%	+2.30%	--	+8.03%	--
成交量	7宗	25宗	--	15宗	20宗	3宗	25宗	15宗	2宗	10宗	4宗
有盈利比例	86%	72%	--	67%	40%	0%	48%	33%	100%	80%	25%
蝕讓比例	14%	12%	--	27%	60%	67%	32%	67%	0%	20%	75%
一年轉手率	2.1%	--	--	5.6%	--	3.7%	3.7%	5.2%	2.4%	4%	2%
放盤叫價	$1,320 萬元 - $2,080 萬元	$395 萬元 - $1,670 萬元	$298 萬元 - $1,308 萬元	$243 萬元 - $2,188 萬元	$370 萬元 - $1,599 萬元	$1,338 萬元 - $1.28 億元	$389 萬元 - $750 萬元	$468 萬元 - $2,580 萬元	$2,390 萬元 - $5,680 萬元	$548 萬元 - $868 萬元	$1,249 萬元 - $2,700 萬元
平均呎租	$35.0 元	$50.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$49.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	$31.0 元	--
租務回報率	--	~ 4.4%	--	~ 3.8%	~ 3.3%	--	~ 4.1%	~ 3.6%	--	~ 3.6%	--
租務活躍率	2.1%	14.2%	7.8%	4.3%	55.6%	0.6%	5.7%	6.2%	--	3.9%	--

Sierra Sea 嵐山(第1期) 比華利山別墅大埔中心天鑽聚豪天下新峰花園淺月灣嘉豐花園康樂園滌濤山翡翠花園承峰新達廣場林海山城倚龍山莊大埔寶馬山盈峰翠邸昌運中心悠然山莊

2026-03-06 77

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