| 新峰花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,296 元
+3.25%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4%
|
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| 一年前呎價 |
$9,221 元
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| 放盤叫價 |
$531 萬元 - $1,060 萬元
34個 放盤
@8,459 - @11,547
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| 新峰花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4%)
|
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| 租務活躍率 |
1.1%
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| 租盤叫價 |
$18,800 元 - $22,000 元
3個 租盤
@26 - @30
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新峰花園
|
3期 19座 5樓 C室
2026-04-17 註冊處成交 3房 |
實837呎 |
$755 萬元
@
$9,020
|
+ 16.2% |
|
新峰花園
|
3期 23座 1樓 B室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實513呎 |
$496 萬元
@
$9,669
|
- 23.2% |
|
新峰花園
|
3期 御峰苑 23座 低層 B室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實513呎 |
$496 萬元
@
$9,669
|
- |
|
新峰花園
|
3期 20座 1樓 F室
2026-03-24 註冊處成交 2房 |
實537呎 |
$490 萬元
@
$9,125
|
+ 33.2% |
|
新峰花園
|
3期(御峰苑) 21座 低層 B室
2026-02-03 市場成交 3房 |
實725呎 |
$620 萬元
@
$8,552
|
- |
|
新峰花園
|
3期 21座 1樓 B室
2026-02-03 註冊處成交 3房 |
實725呎 |
$620 萬元
@
$8,552
|
+ 6.9% |
|
新峰花園
|
3期 20座 2樓 C室
2026-01-02 註冊處成交 2房 |
實532呎 |
$490 萬元
@
$9,211
|
+ 14.5% |
|
新峰花園
|
3期 23座 7樓 B室
2025-12-09 註冊處成交 2房 |
實513呎 |
$505 萬元
@
$9,844
|
+ 131.7% |
|
新峰花園
|
3期 御峰苑 23座 高層 B室
2025-11-28 市場成交 2房 |
實513呎 |
$505 萬元
@
$9,844
|
- |
|
新峰花園
|
3期 22座 6樓 D室
2025-11-25 註冊處成交 3房 |
實701呎 |
$325 萬元
@
$4,636
|
- 29.2% |
| 新峰花園 3期 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 30 年 | -- |
| 單位數目 | 272 | 3,133 |
| 平均呎價 | $9,296 元 | $14,588 元 |
| 變動幅度 | +3.25% | +13.20% |
| 成交量 | 4宗 | 1590宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 10% |
| 蝕讓比例 | 25% | 2% |
| 一年轉手率 | 4% | -- |
| 放盤叫價 | $531 萬元 - $1,060 萬元 | $425 萬元 - $2,400 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 7.5% |
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