| 新峰花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,403 元
+8.03%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.5%
|
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| 一年前呎價 |
$8,773 元
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| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $868 萬元
20個 放盤
@9,572 - @11,913
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| 新峰花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.9%, 3房: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
1.8%
|
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| 租盤叫價 |
$17,500 元 - $23,500 元
4個 租盤
@29 - @35
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新峰花園
|
4期 29座 3樓 F室
2026-10-23 註冊處成交 3房 |
實736呎 |
$775 萬元
@
$10,530
|
+ 46.2% |
|
新峰花園
|
4期 御峰豪園 29座 低層 F室
2026-10-09 市場成交 3房 |
實736呎 |
$775 萬元
@
$10,530
|
- |
|
新峰花園
|
4期 31座 8樓 A室
2026-09-28 註冊處成交 2房 |
實605呎 |
$669.8 萬元
@
$11,071
|
+ 11.8% |
|
新峰花園
|
4期 27座 7樓 F室
2026-09-17 註冊處成交 3房 |
實823呎 |
$833 萬元
@
$10,122
|
+ 4.1% |
|
新峰花園
|
4期 31座 7樓 A室
2026-09-17 註冊處成交 2房 |
實605呎 |
$675 萬元
@
$11,157
|
- 9.8% |
|
新峰花園
|
4期 30座 1樓 B室
2026-09-16 註冊處成交 2房 |
實511呎 |
$520 萬元
@
$10,176
|
- 12.6% |
|
新峰花園
|
4期(御峰豪園) 31座 中層 A室
2026-09-05 市場成交 2房 |
實605呎 |
$669.8 萬元
@
$11,071
|
- |
|
新峰花園
|
4期 御峰豪園 27座 中層 F室
2026-08-26 市場成交 3房 |
實823呎 |
$833 萬元
@
$10,122
|
- |
|
新峰花園
|
4期(御峰豪園) 31座 中層 A室
2026-08-23 市場成交 2房 |
實605呎 |
$675 萬元
@
$11,157
|
- |
|
新峰花園
|
4期 28座 1樓 A室
2026-07-29 註冊處成交 3房 |
實870呎 |
$868 萬元
@
$9,977
|
+ 410.6% |
| 新峰花園 4期 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 30 年 | -- |
| 單位數目 | 380 | 3,599 |
| 平均呎價 | $10,403 元 | $13,473 元 |
| 變動幅度 | +8.03% | -8.01% |
| 成交量 | 5宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 72% |
| 蝕讓比例 | 40% | 12% |
| 一年轉手率 | 5.5% | -- |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $868 萬元 | $395 萬元 - $1,670 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 4.4% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 14.2% |
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