| 新峰花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,463 元
+3.42%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
88%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,874 元
|
|
| 放盤叫價 |
$560 萬元 - $950 萬元
26個 放盤
@8,902 - @13,043
|
|
| 新峰花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$28.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.8%, 3房: 3.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.7%
|
|
| 租盤叫價 |
$16,300 元 - $26,800 元
5個 租盤
@28 - @37
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新峰花園
|
2期 2座 9樓 F室
2026-07-22 註冊處成交 2房 |
實588呎 |
$628 萬元
@
$10,680
|
- 11.5% |
|
新峰花園
|
2期 6座 10樓 E室
2026-07-16 註冊處成交 3房 |
實865呎 |
$780 萬元
@
$9,017
|
+ 68.7% |
|
新峰花園
|
2期 6座 高層 E室
2026-06-22 市場成交 3房 |
實865呎 |
$780 萬元
@
$9,017
|
- |
|
新峰花園
|
2期 5座 6樓 A室
2026-06-10 註冊處成交 3房 |
實842呎 |
$830 萬元
@
$9,857
|
+ 10.7% |
|
新峰花園
|
2期 5座 中層 A室
2026-05-29 市場成交 3房 |
實842呎 |
$830 萬元
@
$9,857
|
- |
|
新峰花園
|
2期 8座 12樓 F室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實930呎 |
$848 萬元
@
$9,118
|
+ 45.7% |
|
新峰花園
|
2期 7座 15樓 D室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實888呎 |
$890 萬元
@
$10,023
|
+ 100% |
|
新峰花園
|
2期 1座 7樓 E室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
實547呎 |
$524 萬元
@
$9,580
|
+ 6.5% |
|
新峰花園
|
2期 8座 7樓 B室
2026-05-11 註冊處成交 3房 |
實865呎 |
$798 萬元
@
$9,225
|
+ 87.8% |
|
新峰花園
|
2期 8座 中層 B室
2026-05-04 市場成交 3房 |
實865呎 |
$798 萬元
@
$9,225
|
- |
| 新峰花園 2期 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 30 年 | -- |
| 單位數目 | 474 | 3,133 |
| 平均呎價 | $9,463 元 | $14,168 元 |
| 變動幅度 | +3.42% | -7.27% |
| 成交量 | 8宗 | 74宗 |
| 有盈利比例 | 88% | 92% |
| 蝕讓比例 | 0% | 4% |
| 一年轉手率 | 3.6% | -- |
| 放盤叫價 | $560 萬元 - $950 萬元 | $460 萬元 - $1,400 萬元 |
| 平均呎租 | $28.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 13.8% |
|
|
|
