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Island Resort

藍灣半島最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,873 元 +1.54%
成交量	19宗
有盈利比例	68%
蝕讓比例	32%
一年轉手率(二手)	3.6%
一年前呎價	$14,511 元
放盤叫價	$630 萬元 - $1,650 萬元 51個放盤 @15,385 - @19,507

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

藍灣半島最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.8%, 2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	1.8%
租盤叫價	$16,800 元 - $38,000 元 16個租盤 @43 - @53

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
藍灣半島 \| 2座 61樓 E室 2026-04-10 註冊處成交 3房	實565呎	$1,032 萬元 @ $18,265	+ 186.7%
藍灣半島 \| 7座 41樓 F室 2026-04-10 註冊處成交 2房	實455呎	$747 萬元 @ $16,418	+ 216.9%
藍灣半島 \| 5座 12樓 G室 2026-04-09 註冊處成交 2房	實457呎	$380 萬元 @ $8,315	- 5%
藍灣半島 \| 5座中層 G室 2026-04-01 市場成交 2房	實457呎	$778 萬元 @ $17,024	-
藍灣半島 \| 8座中層 F室 2026-03-26 市場成交 2房	實465呎	$785 萬元 @ $16,882	-
藍灣半島 \| 1座 33樓 H室 2026-03-19 註冊處成交 3房	實565呎	$838 萬元 @ $14,832	+ 123.5%
藍灣半島 \| 8座 10樓 G室 2026-03-12 註冊處成交 3房	實594呎	$838 萬元 @ $14,108	- 12.1%
藍灣半島 \| 8座 57樓 E室 2026-03-11 註冊處成交 3房	實597呎	$760 萬元 @ $12,730	+ 102.7%
藍灣半島 \| 7座 41樓 B室 2026-03-09 註冊處成交 3房	實811呎	$1,300 萬元 @ $16,030	+ 256.2%
藍灣半島 \| 1座 50樓 F室 2026-03-02 註冊處成交 2房	實455呎	$785 萬元 @ $17,253	+ 105.5%

載入中。。。

物業布局圖

1座 7-45樓

2座 7-45樓

3座 7-45樓

5座 7-45樓

6座 7-45樓

7座 7-45樓

8座 7-45樓

9座 7-45樓

9,025

總人口

2,945

家庭住戶總數

3.1

平均每戶人數

藍灣半島位於港島小西灣小西灣道28號，發展商為信和集團，於2001年4月開始落成，由8座樓宇組成，共有3,098個單位。實用面積為323至1,464平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在16區，中學校區在東區。

收藏屋苑

信和 25年大型屋苑

藍灣半島位於港島小西灣小西灣道28號，發展商為信和集團，於2001年4月開始落成，由8座樓宇組成，共有3,098個單位。實用面積為323至1,464平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在16區，中學校區在東區。

物業座數:

8座

入伙年份:

2001 年

發展商:

信和

單位數目:

3100伙

小學校網:

相關樓盤

16校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

13萬呎加洲風情海濱長廊；17萬呎中央公園；20萬呎加洲情調主題式購物廣場；32萬呎歐陸式渡假豪華會所設施；毗鄰國際級運動場並附設高爾夫球場

小西灣小西灣道28號藍灣廣場高座UG47及UG48號舖

售盤 3

香港柴灣杏花邨杏花新城西翼1樓140號舖

售盤 25

香港小西灣小西灣道28號藍灣廣場UG層39號舖

售盤 25

租盤 14

藍灣半島巴士總站( 巴士站 )

1分鐘步行

小西灣 (藍灣半島)( 巴士站 )

2分鐘步行

小西灣運動場( 巴士站 )

2分鐘步行

2026-04-16 3,533

2026-04-13 39

2026-04-10 595

2026-04-02 9,026

2026-03-04 1.2萬

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	3.1	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	2,945	1,683,300	household
1人家庭住戶	461	310,444	household
2人家庭住戶	686	481,373	household
3人家庭住戶	590	426,564	household
4人家庭住戶	685	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	1,542	481,644	person
15–24歲人口	550	380,950	person
25–44歲人口	2,765	1,301,850	person
45–64歲人口	3,031	1,529,465	person
65歲及以上人口	1,137	950,102	person
女性人口中位年齡	42	25814	year
男性人口中位年齡	44	25371	year
人口中位年齡	42	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,136	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	6,863	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	2,195	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	546	337,456	household
租住家庭住戶	204	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	289	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	223	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	444	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$74,080	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$64,890	HK$18,638,760	HKD

藍灣半島

藍灣半島樓價走勢

藍灣半島成交紀錄

藍灣半島樓盤

藍灣半島平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

藍灣半島地產代理公司

地圖

相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	310	845,805	person
專上教育程度人口	4,543	1,324,348	person
中學教育程度人口	2,630	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	191	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	599	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,024	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	39,620	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	1,048	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	599	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,024	960,821	person
有收入人口總數	30,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	2,890	1,251,694	person
已婚男性	2,267	1,155,832	person
從未結婚女性	1,151	602,767	person
從未結婚男性	622	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	429	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	327	253,780	person
其他非工作人口	816	443,157	person
退休人士	1,423	933,514	person
學生	1,584	644,196	person
非工作人口總數	4,350	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	809	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	237	335,460	person
在家工作的人口	915	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	220	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	5,254	2,504,006	person
男性人口	3,771	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	718.0	458,295.0	ratio
總人口	9,025	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	89.4%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	92.1%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	88.3%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	90.6%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	4,675	2,264,273	person
受僱人士	4,256	2,069,879	person
自僱人士	176	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	143	157,947	household
2個房間	390	190,504	household
3個房間	1,677	745,901	household
4個房間	1,717	784,728	household
5個房間	521	240,119	household
6個或以上房間	227	145,074	household